Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сосед требует снос гаража, построенного на линии раздела - Что грозит мне?

14.06.2018, 07:40
• г. Альметьевск

Доброе утро. Есть ли понятие первого. Я построил гараж в 1996 году на своем участке прямо на линии раздела. Тогда рядом со мной было болото. В 2014 ГОДУ ТАМ КУПИЛ УЧАСТОК СОСЕД. ТЕПЕРЬ ГОВОРИТ СНОСИ ГАРАЖ ПОДАМ В СУД. Я ему ну ежели так подавай у меня все оформлено в 1996 году как суд решит так и будет. Что мне грозит.

Читать ответы (3)
Построить гараж на участке Гараж на своём участке Купить участок Прямая линия Подать в суд
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! В случае обращения в суд соседом будут выясняться смежные границы земельных участков и уже после ставится вопрос о том, соответствовала ли постройка на момент строительства строительным нормам и правилам, а также минимальным отступам.

В любом случае при обращении в суд сосед должен будет доказать, чем нарушаются его права этой постройкой. И тут уже во главу угла можно поставить вопрос о том, что купил в 2014 году (его все устраивало на момент покупки), а также что на момент постройки Вами гаража спора с прежним соседом не было, более можно сказать, что было получено его согласие.

Самое худшее, что может Вам грозить, это если Ваш сосед выиграет судебный процесс, то Вам придется снести постройку.

Спросить

Так на момент постройки там никого не было. И все оформлено.

Спросить

Тот факт, что у Вас все оформлено безусловно повлияет, но ведь на момент оформления и не кому было заявлять о нарушении своих прав. При рассмотрении в суде таких категорий дел, будет выясняться совокупность обстоятельств (были ли на момент строительства нарушены строительные нормы и правила, нарушались ли права и законные интересы третьих лиц, находится ли постройка в границах принадлежащего Вам участка и соблюдены ли минимальные разрывы, отмежеван ли участок).

Также в зависимости от того какие требования заявит сосед, нужно обратить внимание распространяются ли сроки исковой давности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Альметьевск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Сергей Дмитриевич
02.04.2014, 16:07

Как защитить свою землю от требования установления сервитута для проезда к соседскому гаражу?

Как выстроить защиту? Сосед построил на своем участке гараж прямо на меже. Проезд к гаражу возможен только по моему участку. Теперь он требует установление сервитута. На мой участок есть все документы-кадастр план, свидетельство без обременений. Свою землю он приватизировать не хочет. (я предлагал ему обмен частями участков). Досудебно решить он нехочет. Говорит что и так получит сервитут, т.к проехать в гараж по другому нельзя. http://SSMaker.ru/29a7316b/
Читать ответы (1)
Юрий
02.08.2016, 14:24

Как разрешить спор о сносе гаража, который оказался на смежном участке?

У меня такая ситуация: два смежных участка находились в аренде, на участок № 1 аренда закончилась в начале 2000-х годов, также в период с 1990-1992 на нем был возведен гараж. Участок №2 был получен в собственность в 1993 году, после межевания в 2014 году часть фундамента гаража построенного на участке № 1 оказалась на территории участка № 2.У меня вопрос: как часть постройки, которая была возведена в 1990-92 году оказалась на участке, который был сформирован в 1993. п.с. сам сосед самодовольно говорит, что договорился с человеком из администрации и он специально провел межевание, для того чтобы данный гараж снести. В данный момент он подал в суд о сносе гаража.
Читать ответы (3)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Ирина
02.06.2018, 00:08

Незаконное формирование земельного участка приводит к преграде доступа к дому - возможно ли выиграть дело?

Купили земельный участок в 2004 г. Соседняя земля, примыкающая к участку была неразмежевана, по словам председателя - хоть деревья плодовые сажайте, участка там не будет. К 2009 г постоили дом и гараж, оформили всё через бти как строения. В 2014 году узнали что всё же сформировали там участок, причем ещё в 2010 году и даже было совершено несколько его перепродаж. Сегодняшний собственник с 2017 г строит на нем дом, обнес участок забором. А соседний участок сформирован так, что перекравает нам вход в дом и гараж. Сосед оставил нам проход к калитке, но наша машина в гараж уже не заедет. Есть ли шанс выиграть дело? Не прошел ли срок давности?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.04.2016, 10:53

Ошибки при покупке земельного участка - возможен ли снос дома по суду?

В 2011 году мы купили земельный участок. По факту купили дом, но он не был оформлен, а юридически оформлена была только покупка земли. В 2015 году появляется человек, который говорит, что купил смежный участок с нашим и часть нашего дома располагается на его земле. Мы заказываем межевание и действительно это так. Наша ошибка была в том, что в 2011 году межевание мы не провели и не проверили границы участка, оформляли сделку с участием агентства недвижимости, поэтому и решили, что все будет верно оформлено. К сведению, участок, который купил сосед новый, то есть мерия его сформировала уже после 2011 года, провела аукцион и продала. Мы об аукционе не знали. Вопрос такой: насколько реально соседу добиться по суду сноса дома. Конечно, это наша ошибка, что не проверили границы, но с другой стороны, мы ведь не производили самозахват.
Читать ответы (9)
Сергей
02.07.2022, 21:40

Как решить проблему со свесом крыши гаража на участке - опыт владельца недвижимости.

Как поступить, я купил дом естественно на участке есть гараж который построил предыдущий собственник, скат и свес крыши на сторону участка соседа, сосед пояснил что к прошлому хозяину притензий не было по поводу крыши гаража, а ко мне как к новому хозяину есть, грозит судебным разбирательством, как мне быть?
Читать ответы (1)
Ульяна
17.02.2022, 09:24

Отказ от договоренности по постройке гаража - что делать?

К кому обращалась всё говорят "ни чего поделать нельзя".Ситуация вот в чем, лет 20 назад мой отец по договорённости " На честном слове" построил гараж. Себе и данному человеку "Н".Гараж находится на земельном участке с котеджем. То-есть в конце огорода под землёй не на участке а под ним, по документам там оформленны хоз постройки. Там Три больших гаража, а земля участка сверху. Владелец " Н" переписал участок на своего сына, и по раннее что договорились оформить гараж теперь отказываеться. Отец за этого места построил ему гараж. Свет в гараже оформлен на отца и платит. Есть соседи которые могут подтвердить что такая договорённость была. Не ужели ни-че-го нельзя сделать?
Читать ответы (1)
Анна
14.10.2015, 18:09

Как доказать, что мой дом не нарушает правила и что строение соседа незаконно?

Я купил дом и земельный участок в 2010 г. И в этот же год обратился за разрешением на строительство дома. Хотел строить дом 7 на 8. Начал строить, но построил больше 100 кв. Отступы все соблюдены от соседей и от красной линии. Дом пока без внутренней отделки. Сосед на своем участке построил гараж очень длинный и закрыл мне окно в кухне. Теперь мне темно. Я обратился в суд, чтоб сосед снес свое стпоен е, у нее и документов нет на строительство. Вот в суде судья мне сказала, что я не могу ничего требовать, так как сам построил дом больше чем можно было. Как мне доказать, что мое строение никому не вредит и не мешает? И что строение соседа незаконно? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Михаил
02.03.2004, 19:35

Иск соседа в суде - гараж, преграждающий проезд к его участку

Рядом с земельным участком своего соседа, я построил на своем участке гараж, который преграждает проезд моему соседу к своему участку. По этому поводу сосед обратился в суд с иском ко мне. И вот я думаю какое решение должен принять суд? Помогите пожалуйста в рассмотрении этого дела. Спосибо.
Читать ответы (1)