Могу ли я купить 1/3 долю частного дома.,Если он имеет отдельный вход.
Могу ли я купить 1/3 долю частного дома.,
Если он имеет отдельный вход.
Здравствуйте, Ксения! Вы можете купить долю в доме даже, если он не имеет отдельного входа. Эта сделка подлежит нотариальному удостоверению. Но имейте ввиду, что все собственники дома будут иметь права на весь дом в равных домах. Чтобы разделить помещения нужен выдел помещений в натуре и их отдельная регистрация в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе купить долю, также Вы вправе после приобретения доли выделить часть дома в натуре, Вы вправе купить долю даже ели не имеется отдельного входа.
Спросить
Здравствуйте, ксения! Если часть дома и земельного участка для пользования им выделены в натуре и определены, у вас не должно быть никаких проблем. Особенно обратите внимание на документы на землю. Дают ли они вам право доступа в входу в часть дома, которую вы собираетесь купить.
Спросить
Конечно-же, но есть нюансы, продавец должен сначала предложить отчуждаемую долю для приобретения другим сособственникам этого дома. В случае их отказа в приобретении, либо неполучения ответа в течении месяца, можно заключать сделку. Такие договоры подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Можно купить часть частного дома за материнский капитал (через ипотеку)? При этом дом имеет один вход. Мне сказали что пенсионный фонд имеет основание отказать в перечислении средств банку при покупки доли частного, неразделенного по отдельным квартирам, дома. Это правда?
Здравствуйте! Вы имеете ввиду "Дом на два хозяина", где у каждого по 1/2 доли? Если это, то некоторые УПФР отказывают в выплате. Простят, чтобы дом был разделен на 2 квартиры, квартира № 1 и № 2.
СпроситьУ нас 4/5 дома. Хотим приобрести оставшиеся 1/5. По квартирно дом не разделен. Есть ли основания для отказа?
СпроситьНет, в этом случае никакого отказа не будет, так как в собственности весь дом у Вас будет после выкупа.
СпроситьМожно ли сделать реальный раздел дома? Дом в долевой собственности. В одной части дома 1/2 доля. Вход отдельный, коммуникации тоже. Во второй части три сособственника: доли 1/3, 1/12, 1/12. Вход отдельный, коммуникации тоже. Вопрос: могу ли я (1/2 доли) расчитывать на реальный раздел дома? Мне нужно конкретно квадратные метры, а не доли. Сособственники не против. Или надо чтобы у остальных тоже были отдельные входы и т.д.?
Вы можете выделить свою долю в натуре.
При отсутствии согласия собственников возможен выдел в судебном порядке. Необходимо будет представить документацию, согласно которой выделяемая доля имеет вход, коммуникации и не повлияет на права других собственников.
Спросить
Я думаю, Вы можете выделить вашу часть. Во второй части дома так и останутся долевые србствнники, только изменяться соотношения их долей.
СпроситьДобрый день! Конечно можете, сформулируйте требования и подавайте в суд если нет конечно согласия с другими собственниками, но можете и по соглашению сторон прекратить право общедолевой собственности и выделить себе долю в натуре.
Спросить
Вы можетет произвести реальный размер дома, для этого нужно составить добровольное соглашение о разделе домовладния. И просто зарегистрируйте этот раздел в росреестре.
СпроситьВ свидетельстве на собственность на часть жилого дома написано: Вид права: общая долевая собственность - 2/3 доли в праве. Вход в эту часть дома отдельный, счетчики отдельные. Можно ли купить эту долю за материнский капитал?
Скажите пожалуйста могу ли я купить за мат. капитал в доме долю. Это дом 284 квадр, доля 41 квадр, отдельный вход и все камуникации.
Имеется 1/2 доли частного дома с участком в общей собственности. Можно ли продать свою долю? Нужно ли выделять свою долю-делать отдельный вход в доме и делить участок?
продать можно, но стоимость будет ниже, т.к. новый собственник сам займется выделением доли в натуре(как правило для отдельного дома это возможно).
СпроситьЯ и тётя имеем в доме по 1/2 части дома в общей долевой собственности. Я проживаю по другому адресу. Сейчас дом брошен, в нём никто не проживает. Вопрос: могу ли я закрыть отдельную комнату на свой замок, т.к. имеются два отдельных входа. В 1/2 часть дома отдельный вход и в другую 1/2 часть дома отдельный вход. Где сейчас проживает тётя не знаю, чтобы решить этот вопрос.
Скажите, пожалуйста, имеет ли право один из собственников частного дома продать свою часть, которая является квартирой, имеет отдельный вход? У других собственников также отдельные входы. В техпаспорте из БТИ указаны квартиры. А в свидетельстве о регистрации права собственности у каждого указаны старые доли, которые изменились в связи с пристройками. Можно ли продать в таком виде или надо сначала пересчитать доли? Спасибо.
необходимо пересчитать и оформить свидетельство как на обособленное помещение. Тогда сможете продавать свободно
Спросить
если у вас ДОЛЕВАЯ собственность, то можете продать, предварительно предложив выкупить сособственникам вашего дома....
СпроситьЗдравствуйте. После проведенной перепланировки нужно привести документы в порядок. Потому что, когда продают доли, нужно получить отказ остальных владельцев долей от приобретения Вашей. Если формальность не будет соблюдена, впоследствии возможны претензии, иски в суде. Эти проблемы не нужны ни Вам, ни покупателю
Спросить Можно ли купить дом используя мат. капитал, если двор общий на двух хозяев. Вход во двор один, дома имееют общую стену, вход в дом отдельный? Участок в долевой собственности. Дому около 40-50 лет.
Мат. капитал можно направить на покупку жилья, в том числе доли в праве. Уточните, какой статус имеет квартира (доля в праве на дом, отдельная квартира)
По земле: уточните в региональном ПФР требования к жилым домам и земельным участкам.
СпроситьРаспорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. Скрыть.
СпроситьКак в доме на два хозяина, оформленном по долям (по 1/2 доли), перевести доли на собственность отдельных домов. Эта доля – фактически отдельный дом (по схеме технического паспорта выданного БТИ), с отдельным входом, отдельным электросчётчиком и отдельной газовой отопительной системой? В БТИ сказали, что обязательно через суд. Какое исковое заявление надо подать в суд?
Здравствуйте, Наташа! Действительно, через суд. Судя по вопросу, ваш с соседями дом состоит из двух автономных блоков. Если так, то 1. Признать блок самостоятельным объектом недвижимости; 2. Обязать БТИ, УФСГР внести изменения в реестр объектов недвижимости и тех. документацию; 3. Признать право собственности на данный объект.
Но это не все, новому объекту нужен адрес, если это жилой дом. Как решается вопрос с землей, ее надо делить?
СпроситьПо наследству получена 1/2 доля частного дома в Москве. Второй собственник имеет так же 1/2 долю. Земля не в собственности. Дом идет под снос, будет строиться дорога. Дом разделен глухой стеной на два отдельных помещения, имеются два отдельных входа. В каждом помещении по две комнаты, но по площади эти помещения неравнозначны (одно чуть больше 47 кв.м, второе 33 кв.м). Собственники не являются членами одной семьи и каждый проживает в отдельным помещении. Это единственное жилье у каждого. Можно ли при сносе получить две отдельные двухкомнатные квартиры?
