Согласие жены. Нужно ли согласие жены для продажи участка, если я в разводе больше.
Добрый вечер, нужно ли согласие жены для продажи участка, если я в разводе больше 3 лет? (покупалось в браке)
Доброго времени суток. Если это совместно нажитое имущество, то безусловно требуется согласие жены и сроки тут роли не играют потому что срок начинает течь с момента того, как один из супругов узнал что его права нарушены. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьСогласие жены необходимо, так как земельный участок покупался в период брака и является общим имуществом супругов... Если вы сейчас продадите земельный участок, то в последующем жена может обратится в суд и признать сделку недействительной, так как она не знала о продажи бывшим супругом общего имущества. Суд, иск жены удовлетворит и вам, как продавцу придется возвращать полученные при продажи денежные средства покупателю.
Спросить
Садововый участок приобретен и приватизирован в браке. На мое имя.
Развод 14 лет назад.
Возможна ли продажа участка без согласия бывшей жены? Нужно ли согласие на продажу от бывшей жены?
Заранее благодарен за ответ.
Сергей.
Сергей, однако Ваша супруга в случае отчуждения без ее согласия вправе будет оспорить эту сделку в суде. Срок давности (3 года) начинает течь с момента когда она узнает о продаже з.у.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921)995-82-58.
СпроситьВечер добрый! Скажите пожалуйста мой муж до нашего брака получил квартиру от матери по договору дарения, нужно ли теперь уже будучи в браке он продает квартиру по договору купли-продажи мое (супруга я) согласие на продажу?
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу земельного участка? Участок приобретен в браке, мы в разводе четыре года. Я являюсь собственником участка. Развод по обоюдному согласию без раздела имущества. Спасибо.
Ирина, закон предусматривает необходимость согласия супруга, а не бывшего супруга.
Спросить
Да,нужно. Росреестр может отказать в регистрации сделки
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 35 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Либо нужно разделить имущество по соглашению или по суду.
СпроситьЯвляясь собственником земельного участка, для продажи нужно согласие жены, если она живет в другой стране? Участок с домом покупался в браке, жена не против продажи. Где лучше оформить договор купли продажи?
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьНужно ли согласие моей жены заверенное нотариально на продажу земельного участка с находящейся на нем дачей. Покупалось два года назад в браке. Сейчас продаем, все документы оформлены на меня.
Что нужно для продажи участка ижс? У меня есть свидетельство о регистрации. Собственник я. Участок был приобретен в браке. Нужно ли согласие жены на продажу?
Вечер добрый, скажите что нужно при продаже квартиры три взрослых собственника, два собственника в браке и оформляли квартиру в браке нужно ли согласие мужа? И еще; если квартира более трех лет в собственности покупатели будут платить налог? Квартира стоит больше миллиона? И нужно ли менять кад. паспорт и тех. паспорт они 2005 года?
И еще;если квартира более трех лет в собственности покупатели будут платить налог?
---покупатели налог не платят. они могут получить налоговый вычет за покупку. а продавец. должен уплатить налог. если квартира в собственности менее 3 лет
СпроситьСкажите пожалуйста Квартира покупалась в браке в 1999 году (договор купли-продажи на жену). Нужно ли согласие бывшего мужа если сейчас бывшая жена решила продать квартиру.
Уважаемая Нина! Поскольку квартира была приобретена в период брака, то независимо от того на чье имя оформлен договор купли-продажи квартира является совместной собственностью супругов в силу ст 34 Семейного кодекса РФ.поэтому при продаже квартиры согласие супруга неолбходимо.
Спросить
Уважаемая Нина, если после расторжения брака при разделе имущества квартира осталась за г-жой Н. то, разрешения на ее продажу у бывшего супруга ненужно.
С уважением,
СпроситьПри продаже земельного участка после развода (развод 2009) приобретенного в браке (брак 2007) бывшая супруга отказывается давать нотариально заверенное согласие. Раздела имущества при разводе не было. На что сможет претендовать бывшая супруга, если сделку допустим зарегистрируют?
