Как защитить свои права при возникновении долгов по коммунальным услугам при покупке квартиры?

199₽ VIP

Долг предыдущего собственника Вас не касается, приостановить услуги за него не могут. Ст.153,155 ЖК РФ.Пуст ь взыскивают с предыущего собственника в судебном порядке.

Ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Вы несёте ответственность только с того момента, как приобрели право собственности. Пишите жалобу прокурору и в жилищную инспекцию

За долги предыдущего жильца вы не отвечаете. Пусть взыскивают с него в судебном порядке.

Добрый вечер! " Пошлите" эту УК в суд. Не важно к какой УК был долг у предыдущего собственника. Долги по коммунальным услугам НЕ ПЕРЕХОДЯТ К новому собственнику. Все претензии к продавцу квартиры пусть предъявляют. Исключение - долг на капремонт. Он переходит к новому собственнику.-ст. 158. п.3 ЖК РФ.

Здравствуйте, если речь о долге перед "старой" управляющей компанией, то непонятно, каким образом у вас произойдет отключение - компания не имеет ни прав ни полномочий для этого, т.к. нет долга перед новой компанией

Предложите им обратиться в суд в отношении бывшего собственника, предоставьте договор купли-продажи и справку об отсутствии долга. Стьатья 153 ЖК РФ предусматривает, что оплата за коммунальные услуги производится собственником с даты регистрации права в Росреестре. То есть платить за потребленные услуги должен бывший собственник.

Отключение услуги вправе оспорить в суд по закону о защите прав потребителя - ст. 29 ЗоЗПП. РФ со взысканием компенсации морального вреда ст. 15 ЗоЗПП РФ.