Продали квартиру по подложным документам.

597₽ VIP

Здравствуйте! Здесь речь не о расторжении договора, а либо признании его недействитеьным, либо об обращении в полицию по факту мошеннических действий. ГПК РФ предусмотрена подсудность (для Вашего случая) либо по месту нахождения ответчика, либо исключительная подсудность в соответствии со ст. 30 ГПК РФ - по месту нахождения объекта недвижимости. Всё будет зависеть от того, с какими требованиями Вы будете обращаться. Вам ответчик известен? Ответчиками будут лицо, продавшее квартиру от имени Вашей жены и нынешний владелец.

Антон, вероятность такого практически очень низка.

Паспорта могут быть какие угодно, вопрос не в этом.

Вопрос в том, что есть еще такой параметр как дата рождения, которая с очень низкой вероятностью будет совпадать у людей с одинаковыми ФИО.

Более того, есть еще и место рождения, и вероятность совпадения и одного и другого и третьего одновременно практически невероятна.

Я так думаю, что надо обращаться в суд с иском о признании его недействительным, по тому основанию, что человек его не подписывал (нарушение ст. 160 ГК РФ).

Обращаться в суд надо по месту нахождения недвижимости.

За детальной консультацией Вы можете обратиться к кому-то из ответивших Вам юристов.

В полицию надо обращаться, пуст ьпроведут проверку в порядке ст.141,144 УПК РФ. После этого обращаться в суд с иском о признании недействительным договора. Ст.166-181 ГК РФ Обращаться в суд по месту нахождения недвижимости. Ст.28-30 ГПК РФ.

Юриста здесь на сайте можете найти, обратившись в личку.

Доброго времени суток. Судя по всему вам необходимо будет обращаться в полицию с заявлением по факту совершения мошеннических действий (159 УК РФ). В заявлении нужно максимально точно изложить все обстоятельства дела. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Доброго времени суток

1. Надо обратиться в полицию по факту мошенничества, будет проведена проверка, в случае возбуждения уголовного дела подадите гражданский иск ст.159 УК РФ

2. Подавать в суд о признании данной сделки недействительной ст.178,179 ГК РФ. Иск подаётся согласно ст.131,132 ГПК РФ по месту нахождения недвижимости

С уважением.

Антон! Если Вы не лукавите, то первым действием должно быть обращение в полицию по факту мошенничества (ст.159 УК РФ). И только после принятого решения по заявлению можно выбирать дальнейшие шаги. С иском гражданского-правового характера тут спешить совершенно не следует. Это может быть даже вредно для дела.

Для начала, надо обращаться в полицию, а не в суд. В полицию с заявлением о совершении мошенничества по ст. 159 УК РФ,заявление по месту совершения мошенничества, то есть в Н.Новгороде, в районный отдел полиции. Если проживает в Москве, то лучше сьездить, написать заявление в полицию и написать доверенность и на знакомого, что бы отслеживал ход дела. Должны провести проверку в порядке ст.144 УПК РФ и принять решение.

Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

1. Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дозна.

Сначала в полицию с заявлением в порядке ст.141 УПК РФ, поскольку скорее всего речь идет о мошенничестве.

Затем в суд с иском признании договора недействительным. Ответчиком по делу будет собственник квартиры, на которого она оформлена в Росреестре.

Не пойму для какой цели обращаться в полицию? Что бы "затаскали" заявителя? Обращаться нужно с заявлением (претензией) в Росреестр в котором указать на их "профессиональную" работу. Именно Росреестр пусть и проводит всю работу, начиная с внутренней проверки и заканчивая обращением в суд по признанию сделки не заключенной и обращением в полицию на своего сотрудника и т.д. Так как, очевидно, что здесь без согласования сотрудника с Росреестра дело не обошлось.

Антон, в соответствии со ст.30 ГК РФ споры по недвижимому имуществу предусматривают исключительную подсудность, т.е. в суд необходимо обращаться исключительно по месту нахождения недвижимого имущества.

На консультацию Вы можете записаться ко мне, написав в личку или на е-мейл.

Здравствуйте. Можете сразу в суд обратиться если дело обстоит именно так как вы и описываете. Но тут важно понимать, знаете ли вы этого человека, его место жительства или нет. Если знаете, то согласно СТ. 28 ГПК РФ

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Если нет, то в силу СТ. 29 ГПК РФ

1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В Вашем случае наблюдаются мошеннические действия и халатное отношение к служебным обязанностям сотрудника Росреестра, проверявшего документы.

1. В первую очередь надо обратиться в полицию и в прокуратуру (или в СУ СК РФ) по факту мошенничества, если будет возбуждено уголовное дело, будет проведена проверка по-существу, потом можете подавать гражданский иск по ст. 159 УК РФ.

2. Но ввиду того, что мероприятия по проверке могут затянуться на неопределенное время в полиции, лучше сразу подать иск в суд о признании сделки недействительной ст.ст. 178,179 ГК РФ. В соответствии со ст.ст. 131,132 ГПК РФ иск подается по месту нахождения недвижимости. В нем следует указать о прошении суда совершения обеспечительных мер на момент судебного процесса в виде запрета регистрационных действий с квартирой.

Ответчиком будет являться новый собственник квартиры, 3-й стороной будет являться территориальное управление Росреестра.

Потребуются доказательства подлинности документов Вашей жены, рекомендуется провести экспертизу почерка, так же, можно ходатайствовать, чтоб суд оказал помощь в истребовании других доказательств, например запись с видеокамер (из МФЦ, Росреестра) в момент совершения противоправных действий неким лицом.

В Вашем случае необходим адвокат, т.к. он может делать специальные адвокатские запросы в любые учреждения для получения справок и документов. Вести самостоятельно дело Вы врядли сможете. Надо делать все быстро и сразу, чтоб мошенники не смогли совершить других действий с квартирой. Для более расширенного ответа, предусмотрено возмездное оказание услуг и консультаций. Первоначальные рекомендации я предоставил, далее требуется рассмотрение дела с ознакомление всех документов. Удачи в решении данного вопроса.

По поводу заявления в полицию - очевидно

Скорее интересно на кого подавать в суд, кто ответчик?

Росреестр по причине регистрации перехода права собственности на основании только совпадения фио, или новые "владельцы"? Мне нужно быстрее признать договор недействительным.