Вопрос о правах супруга при разводе и разделе имущества в случае приватизации квартиры родителей и последующей покупке доли в малосемейке.
Вопрос по разделу имущества при разводе.
Я в браке приватизировала кв-ру своих родителей на троих - меня, мою сестру и мою дочь. Два года назад мы с ребенком (сейчас 16 лет) продали свои доли моей сестре и на эти деньги приобрели в долях кв-ру малосемейку. Имеет ли право мой муж при разводе претендовать на раздел моей доли в малосемейке?
Доброго времени суток! Анна, разделу подлежит имущество, нажитое в браке совместно. В данном случае Вы приобрели долю в имуществе без участия Вашего мужа, на этом основании, он не имеет право претендовать на данную долю.
Спросить
На момент приобретения мы были в браке. Я знаю, что не делится приватизированная недвижимость, а в моем случае получается, что я в браке купила жилье на деньги от продажи приватизированной в этом же браке кв-ры. Это считается не совместно нажитым?
СпроситьАнна, согласно ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При этом, стоит отметить, что приватизация квартиры относится к безвозмездной сделки. Таким образом, продав приватизированную квартиру, пусть даже и в период брака, вы по своему усмотрению, без согласия супруга вправе бели приобрести другое имущество и оно по законную является вашей личной собственностью, на которую ваш супруг не вправе претендовать. Но, вам стоит заранее подготовить доказательства, что вторая покупка была оплачена именно на деньги вырученные с продажи приватизированной квартиры.
Спросить
Раздел имущества, имеется 1 комн квартира приобрели в браке, продав малосемейку мужа приобретенную им до брака.1 комн квартира минус малосемейка, остаток пополам. Вопрос: как нам просчитают стоимость этой малосемейки, если ее продавали 10 лет назад за 180 тр.
Здравствуйте Руша. Согласно СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В вашем случае однокомнатная квартира будет делиться в равных долях, но с учетом интересов несовершеннолетних детей. Стоимость квартиры будет рассчитываться на день подачи заявления о расторжении брака по средне рыночным ценам сложившимся в регионе.
СпроситьМой бывший супруг решил продать малосемейку, в которой прописан только он сам. Эта малосемейка досталась ему от бабушки по завещанию, причем только 1/2 часть, другая 1/2 - родной сестре. Имеет ли какую либо долю наш общий ребенок (12 лет) от продажи малосемейки.
Галя, ни Вы ни Ваш ребёнок от малосемейки. ничего не имеете, это только собственность мужа. если речь идёт об алиментах. то при покупке мужем другого более дорогостоящего жилья, также ничего не положено.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Галя!
Продать свою 1/2 доли он имеет право, т.к. он собственник и приобрел в наследстве, где это не является совместно нажитым имуществом. Сын только имеет право проживания, он был имел если был бы договор дарение, завещание на сына или обязательная наследственная доля.
Всего доброго!
С уважением адвокат г. Казани Усманов Ринат Маратович.
СпроситьУ меня такой вопрос, сестра жила с мужем в браке с 2008 года по 2013 год, в браке они приобрели малосемейку, оплата происходила с книжки мамы, то есть муж средства не вкладывал, оформили 2/3 на сестру и 1/3 на мужа, впоследствии сестра выкупила 1/3 доли еще у действующего мужа. В 2013 они развелись, теперь бывший ее муж подал иск в суд по разделу имущества и хочет получить 1/2 доли малосемейки. Какова вероятность у него выиграть дело и вообще что можно предпринять чтобы не отдавать долю?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьМы хотим приватизировать 3-х квартиру в которой проживают мои родители, я и сестра со своим мужем (он не прописан). Приватизировать хотим на меня и мою сестру. Подскажите пожалуйста, при разводе муж моей сестры будет иметь право требовать раздела доли данной квартиры.
Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Приватизация жилья-бесплатная передача в собственность, поэтому доля сестры в приватизированной квартире будет её единоличной собственностью(ст.36 СК РФ) и муж не вправе на неё претендовать, но он может требовать признания права на проживание в квартире, если при вселении с ним не заключался договор коммерческого найма или безвозмезного пользования частью квартиры на срок(договор на срок от одного года и более требует регистрации в органе юстиции, иначе он ничтожен), либо обязательство освобождения квартиры на случай развода не будет сформулировано в брачном контракте(ст.40-42 СК РФ). Если после приватизации квартиры в период брака сестра сделает в квартире крупный ремонт по евростандарту, который существенно увеличит рыночную стоимость квартиры, то согласно ст.37 СК РФ супруг сестры вправе требовать признания за ним права на долю квартиры, соразмерную 1/2 доле затрат на этот ремонт. Обячный косметический ремонт к такой ситуации не относится.
СпроситьМой гражданский муж ранее жил с женщиной в гражданском браке! За всё время проживания они приобрели газель и малосемейку! Газель оформлена на бывшую гражданскую жену! Стоимость газели он с ней рассчитался а малосемейка осталась на ней! имеет ли право она забрать машину или написать заявление на угон если деньги были ей возвращены! И имеет ли он право на делёжку малосемейки! Ведь приобретали они все совместно!
Что значит: "...стоимость газели он с ней рассчитался..,"?
В гражданском браке - на ком записано имущество, тот и является собственником.
СпроситьВ браке купили малосемейку с годовалым ребёнком, деньги мужа от продажи части в старой покойного деда квартиры, она при разводе делиться? Ребёнок прописан в этой малосемейке.
Здравствуйте!
Да, делится, если у Вас нет брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы имеем малосемейку и квартиру, по решению суда после развода с бывшей супругой, сомной проживает старший сын, а с бывшей супругой проживает младший сын, все имеют в этой малосемейке свои равные доли. После развода так как у нас было две квартиры моя супруга переехала проживать в малосемейку а я остался проживать в квартире после некоторого времени бывшая супруга переехала в другой город, а малосемейку сдала квартирантам без моего согласия, и получает от сдачи малосемейки прибыль. Правомерны ли такие действия бывшей супруги и что делать в этом случае ведь прибыль должна делиться? Другой вопрос магу ли я имея прописку и часть доли находиться или выгнать квартирантов из малосемейки, каковы мои действия в этом случае и что делать? С уважением Александр!
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьДобрый день. Жили с бывшим супругом в граждан. Браке с 2007 года у его родителей у них в квартире. Ещё,есть у них была малосемейка - сдавали её. В конце 2013 года поженились. В апреле 2014 купили квартиру в ипотеку. Его родители продали малосемейку (не помню до или после нашей свадьбы) и эти деньги (от продажи малосемейки) были первоначальным взносам за ипотеку. Мы развелись. Могут ли они теперь как то доказать что это их деньги. Чего стоит мне опасаться. Я подала на раздел имущества.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае уже не смогут что-либо с Вас взыскать. Можете ничего не опасаться
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Да, возможно в судебном порядке доказать, что в покупку новой квартиры вкладывались деньги от продажи старой. Тем не менее вы вправе настаивать на своих требованиях.
СпроситьНужна помощь в следующем вопросе.
Моя младшая сестра несколько лет назад вышла замуж за мужчину, он намного старше моей сестры (у него от первого брака дочь, ей сейчас 22 года). У моей сестры тоже дочь от первого брака, ей сейчас 20 лет, Находясь в браке с этим мужчиной, моя сестра продает две свои однокомнатные квартиры (личную и оставшуюся от родителей), покупает двухкомнатную квартиру, оформляет ее на себя, прописывает в нее мужа и свою дочь от первого брака. Недавно моя сестра призналась, что ее муж уже давно серьезно болеет. Вопрос: если с ним что-то произойдет, какой раздел квартиры моей сестры (у ее мужа дочь от первого брака, 22 года, свекор и свекровь).
Подскажите, пожалуйста, как лучше составить документы, чтобы в случае чего квартира сестры осталась полностью ей и ее дочери?
Здравствуйте! Пусть с мужем заключит брачный договор о том, что это ее личное имущество
Спросить---Здравствуйте, пусть составит соглашение нотариальное и переоформит имущество на себя полностью. Всего хорошего.
Спросить
Квартира считается совместно нажитым имуществом и его дочь будет иметь право на наследство его половины квартиры. Составить нужно брачный договор, где будет указано, что квартира полностью принадлежит Вашей сестре.
Спросить
Это возможно путем оформления Соглашения о разделе совместной собственности супругов, либо заключением брачного договора.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
