Возможно ли заключить договор купли-продажи части дома на незарегистрированном земельном участке без права собственности и требуется ли согласие владельцев дома?

16.06.2018, 15:18

• г. Краснодар

Можно ли заключить договор купли продажи части дома, на земельном участке, на которыи нет права собственности и которыи не зарегистрирован в Росреестре. Необходимо ли согласие особственников дома на земельныи участок Срасибо.

Читать ответы (3)

Договор купли продажи дома на земельном участке
Договор купли продажи части земельного участка
Договор продажи части земельного участка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

16.06.2018, 15:21,

г. Москва

"...заключить договор купли продажи части дома, на земельном участке, на которыи нет права собственности..." - пока нет права собственности ничего нельзя купить и продать, тем более часть дома должна продаваться только с соответствующей частью земли...

Спросить

Юрист

Руденко Я. Ю. 4.8

16.06.2018, 15:31,

г. Курск

Добрый день, Лена!

Дом не разрывно связан с землей на которой он возведен (ст. 35 Земельного кодекса РФ, говорит о том, что земля неразрывно следует за участком, кроме случаев, указанных в п. 4 пп 3 указанной статьи - например, изъятие земли из оборота или право пожизненного владения).

Вам нужно доподлинно знать кому принадлежит земля: вам - на праве аренды, постановления о выделе земельного участка, праве пожизненного владения или другому субъекту. Без документов на землю ни нотариус ни росреестр не зарегистрирует вашу сделку купли-продажи.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

16.06.2018, 18:18,

г. Краснодар

На это не обязательно должно быть именно право собствености на землю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59