Требование заключить договор на технический надзор при ремонте в новой квартире - обязательное условие или на усмотрение клиента?

21.10.2011, 09:18

• г. Одинцово

Купили квартиру в новостройке, в г.Москва. Хотим начать делать ремонт (ремонт самый простой без перепланировок) . От нас требуют, чтобы мы заключили договор на технический надзор при проведении ремонтно-строительных работ (они этот тех. надзор организовали при фирме, которая строила этот дом). В качестве ремонтных работ нашей строительной бригады я уверена, а за тех. надзор надо платить по 17 тыс. руб.ежемесячно до окончания черновых работ. Если мы не заключим этот договор нам не выдадут ключи от нашей квартиры и не разрешат начать делать ремонт..3 года назад делали ремонт в новостройке в подмосковье никакого тех. надзора от нас не требовали. Правомерны ли действия этой фирмы? Должна ли я заключать этот договор в обязательном порядке или это всё-таки по желанию клиента?!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Смирнов К.В. 5.0

21.10.2011, 09:53,

г. Ижевск

Добрый день Светлана! Для начала поясню, что технический надзор заказчика - направлен на систематическую проверку соответствия объема, стоимости и качества выполняемых строительно-монтажных работ утвержденным проектам и сметам, строительным нормативам и правилам, Государственным стандартам.

Если работы, которые будут производиться на объекте не требуют получения разрешения на строительство, не будет осуществляться демонтаж несущих стен помещения, считаю, что в данном случае технический надзор не обязателен. Тем более, если и заключать договор на технадзор, то это надо делать с независимой организацией. И обратите внимание на наличие у технадзора (в случае если вы к нему обратитесь) свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59