Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если продавец недвижимости умер, а договор о покупке уже заключен?

18.06.2018, 13:13
• г. Санкт-Петербург

Что делать.. В апреле мы выбрали дачу в Питере, т.к туда переезжаем жить. Нам надо было уже уезжать и мы внесли 50 т. залог, составили договор и написали, что 17 мая приедем оформлять дачу, т.к и хозяйки дачи не было, а была риелтор. Но через две недели мы узнаем, что у продавца умер муж два м-ца назад. По закону она еще не вступила в наследство. Я звонила риелтору, но та вообще стала говорить глупости" Мы вам дадим расписку, что потом вам не будут предъявляться претензии"Но, дача стоит 1250, а не три копейки, что бы брать ее по расписке. В мае муж поехал все-таки в Питер, но ему сказали, что документы будут готовы 18 июня. Еще ехать мы не захотели просто. С севера билеты не дешевые. Теперь нам не хотят возвращать деньги. Говорят... приезжайте и оформляйте. Но..если бы нам сразу сказали, что такие проблемы, мы бы просто другую купили. Но нам сказали, что хозяйка просто уехала в гости в другой город. Как забрать свои деньги?

Читать ответы (2)
Предъявляться претензии Вступить в наследство Уехать в другой город Не возвращают деньги Составить договор
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, чтобы вам помочь и дать грамотную консультацию, необходимо видеть договор, который вы подписали. Как прописана данная сумма? Как залог или аванс? Это важный момент. Кроме того, срок заключения основного договора истек, соответственно, можно говорить, что стороны утратили интерес к сделки. Тогда будет неосновательное обогащение.

В любом случае необходимомо направить письменную претензию с требованием вернуть денежные средства. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда остаётся только судебный порядок. Путем подачи иска ст.131-132 ГПК РФ.

Если вам потребуется помощь в составлении документов, можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Пишите им обоснованную письменную претензию с требованием рассмотреть и вернуть денежные средства. Вообще то схема не совсем понятна. Если у продавца умер муж то она и наследство как то не совмем сочетаются. Нужно доккменты смотреть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай васильевич
16.05.2014, 13:29

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу.
Читать ответы (1)
Ирина
03.04.2016, 04:52

Как решить проблему с оформлением дачи после покупки через незаверенную расписку?

Мы купили дачу, хозяйка просто от руки написала расписку, что она получила деньги в сумме 25000 руб от нас. Расписка нигде не заверенная. Теперь мы хотим оформить документы на дачу, а она сказала, что сама будет ей пользоваться. Как нам теперь быть и что делать. Ведь по закону получается, что дача ее,т.к документы все на нее оформленные.
Читать ответы (1)
Николай васильевич
22.05.2014, 08:24

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Читать ответы (1)
Ирина
20.06.2022, 12:44

Купить дачу без оформления - юридический риск и возможность защиты распиской

Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Если мне напишут расписку о том что я купила и передала деньги продавцу. В случае чего будет расписка иметь юридическую силу в суде?
Читать ответы (4)
Шумакова-Цыбрий Светлана Леонидовна
17.04.2014, 07:43

Как через суд забрать документы на дачу, купленную 10 лет назад без уточнения условий покупки?

10 лет назад купили дачу. Хозяйка написала расписку, что взяла деньги, а за что не уточнила. Сказала документы переоформим попозже, т.к она была в стадии развода с мужем и было не до того. Дача ей по наследству досталась от бабушки. Позже были другие отговорки, потом не брала трубку. Дача в нашем пользовании, мы за ней ухаживаем, все оплачиваем, но документов на неё нет. Могу ли через суд забрать документы? Чтоб переоформить. Все квитанции о даче на руках за 10 лет.
Читать ответы (1)
Ширяева Вера Витальевна
15.07.2009, 04:53

Подскажите куда можно обратиться, или все таки права хозяйка магазина?

5 июня мной было куплено платье дочери в мгазине, 11 июня дочь уехала в другой город/ Хабаровск, билеты имеются/, где через неделю ткань на платье разошлась. Я поехала в магазин и предупредила продовца. Продавец сказала, что она предупредит хозяйку, через 4 дня я опять приехала в магазин, продоваец ответила, что она еще не предупредила хозяйку, т.к. она в отъезде, но обязательно предупредит. 12 июля дочь приехала, 13 я поехала в магазин, где уже сменился продавец. Она позвонила хозяйке, та ответила, что ее никто не предупреждал и деньги возвращать она не будет так как прошло две недели. Чек мной был утерян, но когда мы покупали платье, были две девочки, которые видели, что мной было приобретено платье/ этих девочек, я знаю/. Подскажите куда можно обратиться, или все таки права хозяйка магазина? С уважением Ширяева.
Читать ответы (1)
Валерий
21.08.2015, 21:09

Сестра покойной хозяйки дачи подает в суд на возврат недвижимости после прошедших 9 лет

Хозяйка продала дачу через агенство, деньги официально в агенстве ей были переданы, но документы на нового хозяина оформить не успели-хозяйка умерла. Сестра вступала в наследство, был суд который выиграл покупатель. Спустя 9 лет сестра уже бывшей хозяйки дачи решила, что ее все-таки обманули и подала в суд на пересмотр этого дела. Сможет ли она отсудить обратно дачу?
Читать ответы (1)
Сергей Анатольевич
01.07.2015, 15:23

Претензии по наследству - могут ли судом признать недействительным завещание и сделку с покупкой дачи?

Купил дачу в 2014 году с оформлением всех документов. Дачу продавала хозяйка. Которая принадлежала ей по завещанию от умершего мужа. Муж умер в 2013 году. Дача перешла по завещанию хозяйке в начале 2014 года через нотариуса. Две недели назад узнаю, что у сына бывшего хозяина дачи (сын от первого брака) имеются претензии по наследству к хозяйке, которая на пенсии. Кстати, сын умершего хозяина тоже пенсионер (военный). Вопрос - могут ли через суд завещание признать недействительным, а соответственно и сделку (покупку дачи). И чем мне это грозит, как добросовестному покупателю? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Рита
29.09.2008, 12:33

Проблема с оформлением дачи - отсутствие договора о купле-продаже и истекший срок доверенности

У нас такая проблема: мы "купили" дачу у хорошо знакомой нам бабушки, но договор о купле-продаже, по какой-то причине не был оформлен (деньги, естественно, были отданы)! Её внук получил доверенность, дабы помочь с оформлением, но процесс затянулся и дача не была оформлена на нас. Спустя три года бабушка-хозяйка дачи умерла, срок доверенности истек, а дача так и не оформилась! У хозяйки есть 2 дочери - наследницы, но они ни каких претензий не имеют. Документы, которые были собраны за это время находятся у меня! Что нам теперь делать? Помогите, пожалйуста!
Читать ответы (1)
Наталья
05.06.2015, 13:25

Получение права собственности на дачу после судебного разбирательства - что делать в данной ситуации?

8 лет назад внесли залог за покупку дачи. Дача по завещанию принадлежала несовершеннолетнему внуку. Деньги отдавали матери, есть расписка. Внук стал совершеннолетним и вступил в наследство. Под любыми предлогами постоянно откладывались сделки по оформлению дачи. Владелец живет в другом городе. Сейчас он подал в суд и выиграл его. Дачу сказали отдать. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (3)