Неуплата арендной платы и невыселение квартирантки - как поступить и какую статью использовать при подаче иска в суд?
Подписали договор аренды, но квартирантка и не оплачивает за квартиру и не съезжает с квартиры, хотя там и не бывает.. Что делать, могу я подать в суд и по какой статье?
Добрый день! Вам нужно подавать исковое заявление в суд с требованиями об обязании вывезти вещи и освободить жилое помещение на основании того, что арендатор не исполняет обязанности по договору, после получения решения уже выселять.
Спросить
Подписали договор аренды, но квартирантка и не оплачивает за квартиру и не съезжает с квартиры, хотя там и не бывает..
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора найма и о выселении по причине неисполнения нанимателем условий договора (невнесения оплаты).
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы вправе написать уведомление о расторжении договора аренды и о выселении если квартирантка не освободит квартиру то обращайтесь в суд.
СпроситьКвартирантка испортила ремонт в квартире, собрали все необходимые документы для подачи иска в суд. После оформили договор купли-продажи на квартиру. Могу ли я подать в суд на квартирантку о возмещении ущерба, если квартира будет на тот момент продана? Спасибо.
Пжл подскажите касательно договора аренды квартиры. Я собственник квартиры, сдала квартиру по договору аренды (без регистрации) на год (до сентября 2016), могу ли я расторгнуть договор аренды? Потому что хотела продать квартиру, а квартирантка не хочет чтобы покупатели смотрели квартиру.
нет , не можете если это не предусмотрено договором аренды. Если договором аренды предусмотрена обязанность пускать потенциальных покупателей, то сможете
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМогут ли арестовать квартиру арендодателя, если арендодатель не возвратил депозит квартирантке за испорченные вещи в квартире и квартирантка уехала не предупредив хозяйку квартиры?
В квартире этажом выше хозяйка сдала квартиру на длительный срок, временно зарегистрировала у себя квартирантку. Но эта квартирантка сама там не живет, а сдаёт квартиру посуточно-почасно. Почти каждую ночь шум, визги, смех. Спать невозможно. Можно ли подать заявление на квартирантку, если хозяйка квартиры налог от сдачи жилья платит. Но фактически в квартире живут по 3-4 человека (счётчики не установлены, оплата по тарифу, в квартире постоянно прописаны 2 человека). С прибыли налог квартирантка не платит.
В 2015 году сдала квартиру в аренду на 1 год. В августе договор аренды закончился, но квартирантка не съезжает, всегда уговаривает подождать, мол не может квартиру нвйти. Платит с большими задержками, за коммуналку вырос долг. Что можно сделать в моем случае.
В вашем случае если не хотите, чтобы проживала, выселяйте ее с помощью полиции. Либо продлевайте договор найма жилого помещения, чтобы документально подтвердить проживание.
Спросить
Полиция не сможет выселить арендатора, она может только зарегистрировать факт проживания в квартире. Вы можете обратиться с иском в суд о выселении. Дополнительно рекомендую направить в адрес арендатора телеграмму о выселении с указанием срока и уведомлением о расторжении договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте, если договор аренды закончился, то Вы можете обратиться в полицию для выселения квартирантки, так как законных оснований для пребывания на Вашей жилплощади у нее уже нет, если Вы готовы ждать до погашения долга, то договор лучше продлить на небольшой срок. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Татьяна, обращайтесь в суд с иском о выселении, взыскании задолженности по арендной платы (возмещения ЖКУ, если это предусмотрено договором).
Возможно также надо будет расторгать договор.
Спросить
Простите, я так понимаю, что даже если дооовор арегды закончился я не могу зацти в свою квартиру?
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Существует два способа того, как выселить квартирантов без договора, в случае, если они не желают освободить квартиру добровольно:
Смена замков на дверях в квартиру. Вещи хозяин квартиры вправе вынести на лестничную клетку, при этом обязанности их сохранности, ввиду отсутствия договора у него нет. Для законности процедуры можно привлечь участкового уполномоченного полиции, предъявив ему все документы, подтверждающие право на жилье. О дате смены замков можно предупредить и самих квартирантов.
Привлечь полицию и нескольких свидетелей из числа соседей, явится в квартиру, и попросить квартирантов немедленно освободить незаконно ими занимаемое жилье.
Следует отметить, что полиция непосредственно выселением не занимается, это не входит в и полномочия. Их функция в этом случае – обеспечивать правопорядок при разрешении вопросов гражданско-правового характера.
СпроситьДоговор по аренде квартиры есть, расписка есть от квартиранта, что долг отдаст, квартира сдавалась на год, но налог не платили от сдачи квартиры, могут подать в суд на взыскание долга?
Здравствуйте.
Имеете полное право.
Если Ваш должник заявит в налоговую, то штраф от налоговой будет, но права на взыскание долга это не лишает.
Спросить
Уважаемый Николай г. Хабаровск!
При наличии заключённого Договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ), а также Расписки от квартиранта признающего задолженность, вы вправе в Судебном порядке требовать с квартиранта задолженность по оплате в данном жилом помещении.
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО! обратиться в Суд по месту его регистрации с исковыми требованиями к квартиранту (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2018 г.
СпроситьЯ сдаю квартиру в аренду, но арендатор не оплачивает коммунальные платежи, хоть это и предусмотрено договором. Договор аренду не регистрировался в налоговой, т.к. заключался на 11 месяцев, однако сдается квартира уже 12-13 месяцев. Как подать иск в суд и не придется ли при этом регистрировать договор аренды и платить с аренды налог?
Сдали квартиру в аренду в сентябре, заключён обычный договор без оплаты налогов квартирантка заплотила всего раз и то не полную сумму 5000 из 6000. Из за этого накопился долг за кварплату и за коммунальные услуги. Так как в срок здачи квартиры был небольшой долг за канализацию 4700 к декабрю ещё накапало и изэтого к ноябрю поставили заглушку. Квартирантка не хочет платить за квартиру и теперь ещё жалуется что прожила декабрь без канализации. Грозит судом. Хотя она вообще не заплатила за эти месяца. А если бы заплатила. То все было бы хорошо. Что нам делать? Идти в суд? Я могу выселить квартирантку? Прям сегодня? И какие шансы у меня получить оплату за то что она жила в квартире.
Сергей! Действуйте согласно Вашего договора.Но коммунальные услуги обязан оплачивать собственник, а не арендатор.Можете подать в суд о взыскании арендной платы.
Спросить
