Отказ в оформлении земельного участка с строением - законность и возможные решения

Добрый день! Если у вас действительно зарегистрировано право собственности на строение, о чем имеется запись в едином государственной реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним, то Вам отказали неправомерно. Ст.39.20 ЗК РФ регламентирует приобретение права собственности и преимущественное право аренды земельных участков, на которых расположены строения находящиеся в собственности лиц, использующих данный земельный участок. Предлагаю вам обратиться в суд для обжалования отказа и обязании департамента заключить с вами договор купли-продажи.

Добрый вечер.

Не полноценное жилье, а право собственности на объект недвижимости. Чтобы ответить на вопрос, необходимо понимать основания, на которые Вы ссылались в заявлении, а также знать содержание отказа.

По поводу обжалования - Не нужно заявлять требование об обязании заключить договор. В данной части я не согласен с предыдущим ответом юриста. Обязать заключить договор нельзя. Суд Вам откажет. Что именно просить, можно будет понять после изучения материалов и формирования правовой позиции по делу.

Спасибо за ответы. Моя мама постоянно прописана и проживает в частном доме, на который есть право собственности с 2008 года. Решением суда от 2016 года дом признан самовольной постройкой, поскольку якобы в 2003 году он сгорел и был возведен заново и по логике вещей право собственности дали на самовольную постройку, решение обжаловали, но это все (как Вы сами знаете) бесполезно.

Вопрос совсем в другом: право собственности суд оставил, в госреестре имеется право собственности. Поскольку строение 1937 года и передалось по завещанию, то есть право формирования земельного участка с предоставлением его в собственность. Прокуратура разъяснила решение суда: собственность сохранена и мы имеем право возводить новое строение. Отказ департамента основывается на отсутствии строения, при этом фундамент сохранен.