Можно ли закрыть трубы ванной и туалета гипсокартоном с плиткой наружу?
Считается ли перепланировкой закрытие гипсокартоном труб в туалете и ванной? При этом сделаны люки практически размером с короб, и сверху плитка, лючок тоже обложен плиткой.
Здравствуйте!
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Вероятнее всего, нет.
СпроситьВ квартире в ванной зашит стояк гипсокартоном, имеется люк в коробе, доступ к трубе, к кранам имеется, возможность оценить состояние трубы есть. Дом относительно новый, в ванной сделан ремонт. ТСЖ требует демонтировать короб, понятно, что стояки общее имущество, но ни замены труб, ни осмотра проводить не планируется, трубы новые. Возможно ли отказаться, т.к. это повлечет за собой порчу имущества, понесение больших материальных затрат?
Добрый день! Требование ТСЖ явно не законное. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
Спросить
Требование УК о демонтаже коробов с трубами в туалетах - обязаны ли собственники квартир оплачивать?
При получении квартиры застройщиком был установлен короб в туалете, где были зашиты трубы ГВС, ХВС и канализационная труба. В коробе установлен люк размером 20*40, короб, стены и потолок выложены кафельной плиткой от застройщика. Люк во внимание не берется, говорят, что он сделан для того, чтобы снимать показания счетчиков. В настоящее время УК требует разобрать короб для проверки общедомового имущества, труб ГВС и ХВС. Доступ предоставила, но демонтировать короб отказалась, считаю, что это общедомовое имущество и УК обязана это делать сама. Во всех домах района застройщиком установлены короба, но УК с себя снимает всю ответственность и требует демонтаж производить за счет собственников. Спасибо за ответ.
По сути - правильно снимает. УК - только обслуживает имущество, а не распоряжается им. Даже если это имущество застройщик сделал и передал, в нарушение проекта дома, собственнику жилья.
СпроситьКвартира куплена в 2014 году, сделан ремонт под себя. У соседей на верхнем этаже потек стояк в туалете и они заменили трубы, у них все равно подтекает. И сейчас предлагают заменить весь стояк, а у нас стены в туалете обложены плиткой, нам предлагают все это разобрать, чтоб поменять трубы. За чей счет должен совершиться демонтаж плитки и монтаж в дальнейшем, после замены труб?
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, т.е квартиры. Вы вправе отказаться от демонтажа, но в Ваших интересах заменить трубу, чтобы в дальнейшем исключить протеки.
СпроситьЯвляется ли перепланировкой замена деревянных (срок эксплуатации 50 лет) окон на пластиковые, выравнивание стен гипсокартоном (все проемы оставлены без изменений) и переоблицовка ванной и туалета новой плиткой. Спасибо..
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Если площадь квартиры у Вас не изменилась, то нет.
СпроситьУ нас идёт замена общедомовых труб. На кухне трубы закрыты гипсокартоном и есть лючок. Это сделано при строительстве. Говорят, что мы должны разобрать стену. Но если там предусмотрен люк, значит пусть через него и делают. Могу я не разбирать стену?
Здравствуйте. 1 ст. 290 ГК РФ такие трубы считаются общедомовым имуществом и ЖЭУ обязаны произвести их ремонт и замену. Вы не должны препятствовать этому.
СпроситьСитуация такая. Сгнила труба в перекрытии сверху. Там сделан ремонт, с переплвнировкой. Трубы спрятаны. Собственник сверху категорически отказывается разбирать короб. Ремонт с переплвнировкой не согласован с БТИ. Топят 2 этажа. Воду отключили. Собственник сдал квартиру в аренду и уехал. Что делать? Съемщики квартиры ссылаются на собственника. Собственник сверху предлагает оплатить ему разбор короба. Тогда он допустит слесарей из управляющей компании.
Живу на 3 м последнем этаже, дому 13 лет, собственники жилья ниже решили заменить стояк хвс за счёт ук.
У меня в туалете сделан дорогостоящий ремонт, труба убрана в короб, обложена дорогой плиткой и сделаны натяжные потолки. Оплачивать этот ремонт и компенсировать ук не собирается.
УК грозит судом в случае непредоставления доступа.
Правомерны ли их действия и что делать мне, если я против замены стояка.
Здравствуйте, УК обязана включить расходы на компенсацию причиненного Вам ущерба в смету расходов. Не подпускайте их даже близко, пока не дадут письменное обязательство, пусть в суд подают, а Вы подайте встречный иск с требованием о заключении соглашения о компенсации, согласно ГК РФ ст. 1064.
Спросить4 года назад в туалете, ванной был сделан ремонт-трубы, кафель, стены, потолок. Поменяли всё-кроме канализационной трубы, т.к соседи сверху не захотели. Сейчас они решили делать ремонт и хотят менять именно эту трубу. Но трубы в нашем туалете заделаны под короб из пластика. Теперь чтобы её поменять-надо ломать короб, часть потолка и убирать унитаз. В случае отказа угрожают залить нечистотами. Я имею право заставить их оплатить замену трубы и восстановление ремонта?
Если вина в причинении ущерба имуществу - соседей, подавайте иск в суд и взыскивайте с них ущерб в порядке ст. 1064 ГК, возможно понадобиться заключение специалиста, могли ли они сменить трубы раньше
СпроситьВ нашей квартире в ванной зашит стояк гипсокартоном, имеется люк в коробе 30/40 см, доступ к трубам, к кранам имеется, раз в квартал УК проводит сверку показаний счетчиков, а также могут оценить состояние трубопроводов. Дом относительно новый сдан в 2015 г., в ванной сделан ремонт. Получили предписание от ТСЖ требует демонтировать короб, понятно, что стояки общее имущество, но ни замены труб, ни капитального ремонта делать не планируется. Возможно ли отказаться, т.к. это повлечет за собой порчу имущества, понесение больших материальных затрат?
