Принято решение разделить недвижимость после развода - как определить минимальную долю для бывшей супруги?
Развелись с женой. Вопрос с недвижимостью решили. Чтоб остаться единым собственником квартиры составляем у натариуса соглашении о определении долей затем договор дарения. Какую минимальную долю можно выделить жене, она согласна на любую.
На данный момент законодательство не содержит ограничений в размере долей, тем более если жена реально там проживает и, как я понимаю уже там зарегистрирована - можете выделить 1/10 долю...
Спросить
Я купила квартиру в новрстройке часть денег дала из мат капитала, теперь я должна троим детям выделить в квартире долю, долю можно выделять любую. Как прописать в договоре дарения минимальную долю если квартира 34.9 кв.м.
Как прописать в договоре дарения минимальную долю если квартира 34.9 кв.м.
---не любую. а в равных долях.
СпроситьМы с женой развелись. Я подал иск о разделе имущества, а именно прошу выделить 1/2 lдолю в праве собственности на квартиру мне. Когда купили квартиру она была оформлена на меня в браке. Затем я в будучи в браке подарил квартиру по договору дарения жене. Без выделения долей, а полностью. Собственником квартиры является теперь она. Договор-дарения оформлен в юстиции в период брака. Имею ли я шанс выиграть суд право на 1/2 квартиры?
Александр! Вы не могли подарить своей супруге квартиру, поскольку она была приобретена в браке и являлась совместной собственностью. Вы могли подарить только свою долю в квартире, а для этого вы обязательно должны были вначале ее выделить, а уж потом дарить. Либо вы неверно описываете ситуацию, либо незаконно произведен договор дарения. Пришлите на факс или на эл.почту договор дарения, чтобы понять что вы на самом деле подарили своей супруге. Только после этого можно дать вам консультацию. Позвоните мне.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира в Москве, приватизированная еще на самой заре приватизации, в 92-м. Приватизирована она была на супругов, супруги впоследствии развелись. На сегодняшний день эта квартира является их совместной собственностью, без определения долей. Свидетельства о праве собственности современного образца тоже нет, но есть копия договора о приватизации из департамента жилищной политики Москвы, подтверждающая, что бывшие супруги - собственники.
Один из супругов решил подарить свою долю сыну.
Второй супруг - не возражает.
Но для дарения необходимо сперва разделить квартиру на две доли, 50/50.
ВНИМАНИЕ, ВОПРОС: можно ли в одном договоре совместить определение долей и дарение одновременно, чтобы не попадать в двухходовку, когда на первом ходе придется отдавать в Росреестр договор об определении долей, получать 2 свидетельства о праве собственности, затем на втором ходе - отдавать в Росреестр договор дарения одной доли и получать новое свидетельство?
ХОТЕЛОСЬ бы отдать в росреестр один договор (определения долей между супругами и дарения одной из долей сыну), чтобы сын получил сразу же свидетельство, оформленное на него.
Можно ли так?
Уважаемый Михаил ! Так делать нельзя. Первый договор проходит регистрацию, получаете свидетельство ,а потом договор дарения.
Спросить
Добрый день!
Договора нужно составлять два, но подавать документы в Росреестр возможно одновременно.
СпроситьКваритира приватизированна и находится в совместной собственности. Я хочу подарить свою долю отцу. Всего собственников 4. Но оформлять соглашение об определении долей, а так же договор дарения через нотариуса я не хочу. Можно ли мне оформить договор дарения своей доли, без нотариальной доверенности и соглашения об определеня долей, если сделать договор дарения задним числом оформленный до июня 2016 г?
Добрый день! Можете попробовать, но это на усмотрение регистратора. Росреестра. Готовьте договор в простой письменной форме, сдавайте документы, гос. пошлина 2000 рублей, если приостановят или откажут потеряете 2000 рублей, но будете знать, что точно нельзя, хотя заключить договор вы действительно могли 2 года назад, а пошли регистрировать только сейчас. Такие сделки проходили какое-то время. Но через два с половиной года-вопрос.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
Все сделки с недвижиомостью (договор дарения в том числе) подлежат обязательной регистрации в Государственном реестре, и сделки, не соответствующие действущему законодательству не могут быть зарегистрированы.
Несоблюдение нотариальной формы при отчуждении доли, отсутствие нотариального удостоверения соглашения об определении долей в общей собственности, а также регистрация договора задним числом - незаконны.
СпроситьПродала 4 года назад квартиру сыну и его семье за мат. капитал. Живём вместе. Никто не подсказал, что могу остаться без жилья, чтобы я в то время задумалась. Сейчас хотят продавать квартиру. Вопрос в выделении долей. Какую минимальную долю можно выделить детям. Чтобы в другой получилось выделить больше? И второй вопрос. Можно написать дополнительное соглашение в договоре купли-продаже о продаже сыну не всей квартиры, а 1/3 доли? И куда обратиться?
Здравствуйте! Вы продали всю квартиру и сделка зарегистрирована. Причем это все происходило с одобрения пенсионного фонда. Сейчас уже ничего переписывать нельзя.
СпроситьМожно ли выделить долю путем дарения жене в квартире оформленной на мужа с участием материнского капитала? . И потом-2 сделка-соглашение об определении долей на 4 (включая детей). Можно ли обойтись одной сделкой? МОЖЕТ ЛИ МУЖ СДЕЛАТЬ ДАРЕНИЕ СРАЗУ НА 3? Это решит проблему нотариального обязательства выделить доли всем?
Муж желает подарить жене свою долю в квартире, находящуюся в общей совместной собственности. Супруги заключили соглашение об определении долей.
1. Нужно ли заверять такое соглашение у нотариуса? Или сразу можно подать на регистрацию соглашение + дарственную.
2. Можно ли зарегистрировать договор дарения, в котором одновременно и доли определены и дарение произведено. (то есть обойтись без соглашение о определении долей)
Можно определить доли и подарить в одном соглашении..
Заверять у нотариуса не нужно.
Спросить
Все можно оформить в одном документе, подписать обоими супругами и отдать в росреестр. К нотариусу обращаться не обязательно.
СпроситьКакую минимальную долю для несовершеннолетнего ребенка я могу выделить из своей доли приватизированной квартиры, чтобы интересы ребенка учитывались при продаже долей остальных собственников?
Вы можете выделить любую долю, законом такой размер не установлен. Договор дарения доли необходимо оформлять нотариальной конторе.
СпроситьИмею в собственности квартиру, хочу подарить 1/2 долю бывшей жене. В МФЦ сказали, что нужен договор дарения с соглашением об определении долей. А зачем соглашение?
За составлением юридически грамотного договора следует обратиться к юристу, а не в МФЦ, функция которого заключается только в приеме документов для отправки в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, мой муж заключил договор долевого участия с Застройщиком. Есть также нотариальное обязательство о том, что после ввода объекта в эксплуатацию, в течение 6 месяцев он обязуется оформить объект в общую собственность всех членов семьи (супруги, ее сына 19 лет, общего сына 5 лет). На сегодня дом сдан, акт приема-передачи объекта получен. Подскажите, можно прийти в МФЦ с зарегистрированным договором долевого участия и соглашением об определении долей, чтобы сразу оформить собственность на всех членов семьи? Или нужно сначала мужу оформить право собственности на квартиру. Потом составлять соглашение об определении долей между супругами, заверять нотариально, а потом договором дарения мы дарим детям? Вся эта процедура получается очень затратной. Подскажите, пожалуйста, какие еще есть варианты оформления в собственность на всех членов семьи.
Спросить
