Муж не пускает в совместный дом - как защитить себя и свои права?
Мы с мужем не в разводе, но вместе не проживаем, у нас есть дом, собственником является муж, дом построен в браке, там никто не прописан, муж не пускает меня в этот дом, как поступить в таком случае.
По факту, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Лариса Александровна! В этом случае нужно предъявлять иск о разделе совместно нажитого имущества. Дом будет разделен пополам и Вы станенте собственницей 1/2 доли домовладения.
Спросить
Здравствуйте. Вам нудно подавать иск в суд о признании за Вами 1 / 2 права собственности этого дома, потому, что статья 34 Семейного кодекса РФ предусматривает, что К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Желаю удачи. В.
Спросить
Мы живём с мужем 20 лет, у нас 2 детей 22 и 16 лет, брачного контракта составлено не было, сейчас возник вопрос о разводе, муж является собственником квартиры, где мы прописаны с дочерью (22 г), а сам проживает и прописан вместе с сыном (16 л) в частном доме, собственником которого он так же является... И квартира и дом были преобретены в браке. Как в этом случае будет происходить раздел имущества между нами с мужем, ведь сын является несовершеннолетним, полагается ли ему какая-либо доля?
Уважаемая Алла! Доли супругов при разводе признаются равными (ст. 39 СК РФ). В соответствии с ч. 2 той же статьи "суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей". Однако, это не означает, что несовершеннолетнему сыну будет выделена доля. Если сын проживает с мужем, то может быть увеличена доля мужа, но не выделена доля сыну. При разделе Вы заявляете о Вашем варианте раздела и аргументируете, почему Вы хотите разделить имущество таким образом. В свою очередь супруг может заявить встречный иск о своем варианте раздела. Суд оценивает аргументы и выносит решение. При этом имеет значение и стоимость имущества. Если стоимость дома намного больше стоимости квартиры, то Вы вправе просить суд оставить за Вами квартиру, и просить о выплате разницы в стоимости. Вообще, раздел имущества не такое простое дело, когда есть что делить. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ нас с мужем есть общий дом (нажит в браке), который построен на земле, которая принадлежала мужу до брака. В случае развода как будет делиться этот дом?
Добрый день Ольга!
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, Вы можете претендовать на 1/2 дома, независимо на чьей земле был построен дом.
Удачи!
ООО "Юридическое агентство "Правовое поле"
г. Вологда, ул. Воровского, 65, офис 412,
тел. + 7 911 511 15 63
СпроситьЯ хочу подать на развод т к с мужем совместно мы не проживаем полгода. Я и мои дети проживаем в квартире где собственником являются Свекровь и муж. Прописаны дети и я в частном доме у свекрови тоже она является собственником дома. При разводе есть шанс не остаться на улице?
Если собственником дома, в котором зарегистрированы Вы и Ваши дети, является свекровь он вполне может Вас через суд выселить и снять с рег.учета, поскольку не несет перед Вами никаких обязательств.
СпроситьНаходясь в браке с мужем был построен дом. Брак у нас с 1986 года. Дом построен в 1998 г.По документам муж является собственником. Мы с дочерью прописаны в этом дому. Могу-ли я воспользоваться льготами, налог на имущество и земельный налог, так-как я являюсь военнослужащей и ветераном боевых действий, а муж просто рабочий и льгот у него нет.
Не можете, поскольку в данном случае регистрация произведена на мужа (ст. 210 ГК РФ)
Спросить
Добрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
Однако налогоплательщиком является супруг и льготами Вы пользоваться не сможете. Вам надлежит определить доли в совместно нажитом имуществе и тогда на свою долю сможете пользоваться льготами
Спросить
Здравствуйте! Нет,не можете,т.к Вы не собственник помещений для исчисления налогов.Ст.210 ГК РФ
Спросить
Нет, право на льготы есть только у налогоплательщика, т.е. у собственника.
поэтому чтобы воспользоваться, вправе переоформить имущество на свое имя путем заключения договора дарения - налог не платится - ст. 217 нк рф. В этом случае с даты регистрации права собственности в Росреестре за Вами, будете налогоплательщиком с правом на льготы.
Статья 56 нк рф. Установление и использование льгот по налогам и сборам
1. Льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.
Нормы законодательства о налогах и сборах, определяющие основания, порядок и условия применения льгот по налогам и сборам, не могут носить индивидуального характера.
2. Исключен. - Федеральный закон от 09.07.1999 N 154-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Налогоплательщик вправе отказаться от использования льготы либо приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
До введения в действие глав части второй Налогового кодекса Российской Федерации о налогах и сборах, предусмотренных статьями 12 - 15 части первой НК РФ, ссылки в пункте 3 статьи 56 на положения указанного Кодекса приравниваются к ссылкам на акты законодательства Российской Федерации о соответствующих налогах, принятые до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2004 N 95-ФЗ (статья 3 Федерального закона от 29.07.2004 N 95-ФЗ).
3. Льготы по федеральным налогам и сборам устанавливаются и отменяются настоящим Кодексом.
Льготы по региональным налогам устанавливаются и отменяются настоящим Кодексом и (или) законами субъектов Российской Федерации о налогах.
Льготы по местным налогам устанавливаются и отменяются настоящим Кодексом и (или) нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя о налогах).
Спросить
Можете пользоваться - дом Ваше общее имущество супругов вне зависимости, на кого оно оформлено.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ указывает:
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
Спросить
Для того, чтобы воспользоваться этими льготами, вам необходимо стать собственником (ст.209 ГК РФ). У вас с мужем совместная собственность, однако оформлена она на мужа. Вам необходимо путем нотариального соглашения оформить долю на себя, т.к. для налоговых отношений имеет значения, на чье имя выдано свидетельство о праве собственности на имущество.
Желаю удачи.
Спросить
Дом построен во время брака и является совместной собственностью, по этому вы можете воспользоваться льготами. Если у вас стаж военной службы 20 лет и более.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона «О налогах на имущество физических лиц» № 2003-1 (далее – Закон № 2003-1) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с женой не живем вместе, дом где она живет построен на деньги с продажи квартиры моего отца. Дом построен в браке. Дом оформлен на нее, есть ее дочь и совместный ребенок. В доме ни кто не прописан. Она меня выгнала и живет там сама, заменила замки на двери и не пускает меня. Имею ли я права находится в доме? И какую долю дома я получу при разводе.
Вячеслав, Добрый день !
Да, вы имеете право находится в доме, так как дом является вашей с супругой совместной собственностью Согласно ст. 34 СК имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, независимо от того на имя кого оно оформлено. Доли супругов признаются равными т.е вам достанется 1/2 дома, но суд может увеличить долю жены т.к с ней остается несовершеннолетний ребенок. Вы можете договориться и подписать с супругой соглашение о разделе имущества и нотариально его удостоверить и зарегистрировать ваше право на 1/2 доли дома в россреестре, если не договоритесь, то Вам нужно обращаться в суд с Иском о разделе имущества.
PS У Вас есть доказательства того, что дом был построен именно на деньги от продажи квартиры вашего отца и они были подарены только Вам ?
В соответствии со ст. 34 СК 1.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Ст. 36 СК Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
По общему правилу предполагается, что доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, по ½ доле у каждого. Не зависит размер долей от того, кто из супругов сколько зарабатывал и на кого в браке было оформлено имущество подлежащее государственной регистрации.
Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью.
Спросить
Если дом построен в браке, он считается совместно нажитым имуществом. Делится пополам - мужу и жене. Дети в разделе не участвуют.
Спросить
Татьяна, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Что касается детей, то дети на имущество родителей не имеют право, только в порядке наследования.
СпроситьУ меня вот такая ситуация я в разводе со своим бывшим мужем от брака у нас есть трое детей когда мы жили в браке мать купила нам дом и оформила его на себя так как у мужа не было времени оформлять документы но в скоре мать умерла и дом достался мужу так как он там был прописан но вместе с ним прописаны там же дети недавно бывший муж умер дети так там и прописаны у него есть брат и отец но мы после развода с мужем с ними остались врагами подскажите кто имеет право на наследство? На момент смерти матери они с отцом были в разводе.
У нас с мужем есть совместно нажитая во время брака квартира. Собственником является только он, но не прописан там. А прописаны я и трое наших детей. Как в браке можно переоформить собственность на данную квартиру только на меня, чтобы при разводе этого нельзя было оспорить? Муж согласен переоформить квартиру.
Оформите брачный договор, по условиям которого при расторжении брака, данная квартира переходит в вашу собственность и не подлежит разделу.
Спросить
Как будет делиться имущество: До официального брака (мы жили в гражданском) мной с мужем был куплен участок, он оформлен на мужа, сейчас на этом участке построен дом, мы в нём проживаем (дом строился уже в официальном браке), у нас есть ребёнок ему 2 года. Мы с ребёнком прописаны в этом доме, ещё к нам переехали родители мужа, они тоже прописаны в этом доме. Как будет делиться имущество в случае развода, будут ли родители мужа иметь долю в доме?
У родителей доли нет.Дом будет делиться пополам.Если докажете, что ЗУ купили на общие деньги, тогда ест шансы получить половину.
СУД ВПРАВЕ ОТСТУПИТЬ ОТ РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ В ИНТЕРЕСАХ НЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ, НО ДЛЯ ЭТОГО НЕОБХОДИМО ЧТО БЫ СУПРУГ НЕ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЯ В ИХ РАЗВИТИИ И СОДЕРЖАНИИ. А ТАК ЗЕМЛЯ ДЕЛИТСЯ СОГЛАСНО ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА А ДОМ СОГЛАСНО СЕМЕЙНОГО
СпроситьМы с бывшим мужем построили коттедж находясь в браке. Ещё до развода я подала на раздел имущества. Сейчас ждём суда но БМ сменил в доме замок и не пускает меня с ребёнком в дом. Он является собственником а я там не прописана скажите как мне быть?
Ирина Владимировна! Подайте параллельно иск о вселении и нечинении препятствий. Также обратитесь в полицию с целью получения доказательств того, что вам чинят препятствия в доступе в квартиру.
Это по общим правилам. Так в каждом деле нужно разбираться.
Спросить
Ирина Владимировна, добрый вечер!
После суда (раздела имущества) - вселяйтесь принудительно.
Не поняла из вопроса: Вы уже в разводе или еще в процессе? Если в процессе, то, теоретически, можете сменить замки, но, видимо, это не решит проблему, а, возможно, ее усугубит.
Всего доброго,
Спросить
