Можно ли продать квартиру собственникам без согласия прописанных, даже если среди них есть ребёнок?
Объясните пожайлуста! Квартира приватизирована на 2 человек: ребёнка и её бабушку. Прописку имеют отец ребёнка и его бывшая жена. Отец живёт отдельно со второй женой и ребёнком.
Вопросы:1)может ди отец ребёнка прописать другого ребёнка от второй жены в квартиру без согласия собственников?
2)можно ли продать квартиру собственникам без согласия прописанных, даже если среди них есть ребёнок?
3)будут ли претензии со стороны опеки во время продажи квартиры?
1. Может.
2. Можно.
3. С вас будут требовать согласие отца ребенка на продажу квартиры.
СпроситьМы живем с женой и ребенком у её бабушки. Жена и ребенок прописаны в данной квартире, ребенку 3 года. Квартира приватизирована на бабушку, единственный наследник её сын (отец моей жены).
Имеет ли бабушка право прописать в эту квартиру еще кого-нибудь без согласия моей жены? По нормам жил. площадь уже меньше нормативной.
В случае если бабушка умрет, кто будет владельцем квартиры моя жена или её отец, не прописаный в данной квартире?
Если бабушка напишет завешание на другого человека - брата моей жены (родной), не прописанного в данной квартире, какие последствия будут после смерти бабушки. Будет ли иметь моя жена право на данную квартиру?
С уважением, Иван Владимирович.
На основании ст.30 ЖКРФ, собственник жилого помещения имеет право пределать в пользование другому лицу по содовору социального найма либо по другим законным основаниям. Бабушка имеет право прописать своей квартире любое лицо. Наследником первой очереди после бабушки будет ее сын (ст.1142 ГКРФ). Если бабушка напишет завещание на кого-то другого, то наследником будет то лицо, которое указано в завещании. Однако, если на момент смерти бабушки ее сын будет нетрудоспособен ( с 65 лет), находится на ее иждивении не менее года до дня смерти бабушки , будет являться инвалидом , то он будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе не менее половины от той части, которая причиталась бы ему по закону (то есть не менее 1/2 доли наследственного имущества).
СпроситьСогласно ст.30 ЖКРФ, собственник жилого помещения вправе передать жилую площадь в пользование по договору социального найма любому лицу . То есть, ваша бабушка, как собственник квартиры имеет право прописать в квартиру любого. Однако, в паспортном столе у нее могут спросить письменное согласие других совершеннолетних членов семьи на прописку другого лица. Согласно ст.1142 ГКРФ, наследниками перовй очереди по закону являются супруг, дети и родители. Доли каждого равны. Внуки наследуют по праву представления. Соответственно, если бабушка умрет, не оставив завещания, наследником первой очереди будет ее сын (ваш тесть). Если тесть откажется от наследства или не примет его, то ваша жена (внучка бабушки) будет наследовать по праву представления. Если бабушка напишет завещание на внука, то наследником будет внук. Однако, если сын бабушки на момент ее смерти достигнет возраста 65 лет, будет иметь инвалидность или будет нетрудоспособен, он будет иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе - не менее половины от того, чтобы причиталось бы ему по закону. Если ему по закону причитается вся квартира, то обязательная доля в наследстве будет составлять 1/2 доли квартиры.
СпроситьСобираемся с женой выписать ребенка 3 года из квартиры жены. Квартира у жены собственная, дети долю в квартире не имеют. Жена является единственным собственником. (квартира площадь 58,8, зарегистрированы 3 человека) Хотим прописать ребенка в муниципальную квартиру (площадь 78,8, прописаны 4 человека), какие документы требуются, какова сама процедура расскажите пожалуйста. Требуется ли согласие всех прописанных в муниципальной квартире.
Согласие потребуется в том случае, если ни один из родителей ребенка в муниципальной квартире не зарегистрирован. А еще может потребоваться согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьИмеется неприватизированная квартира, в которой прописаны: моя бабушка (ВОВ), мой отец, я и моя дочь (3 года). Дочь жила и живет с женой в квартире жены. Я хочу выписать ребенка из квартиры бабушки с дальнейшей пропиской к жене, но этого не хочет жена, хотя у нее жилплощадь позволяет это сделать. С женой мы вместе не живем и в ближайшее время будет суд и развод. Отец хочет приватизировать квартиру бабушки.
Вопросы: как можно выписать ребенка из квартиры бабушки без согласия жены? Стоит ли приватизировать квартиру с прописанным ребенком и чем это грозит в будущем или добиваться его выписки и потом приватизировать?
Есть возможность признать ребенка неприобретшим право пользования жилой площадью и после получения решения суда снять с регистрационного учета по данному адресу. Если необходимо дальнейшее консультирование – обращайтесь. С уважением,
СпроситьУ Вас будут существенные сложности с выпиской ребенка. Прежде всего, без согласия супруги сделать это можно только в судебном порядке. Причем перспективы имеет только (на мой взгляд) иск о признании ребенка не приобретшим права пользования квартирой при условии, что он действительно в нее никогда не вселялся, не проживал в ней и т.д. Ребенок обязательно включается в число собственников при приватизации, и в дальнейшем вам будет необходимо согласие опеки для осуществления каких-либо сделок с квартирой (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьЕсли квартира приватизирована, то имеет ли право прописаный в этой квартире человек прописать свою жену и ребенка, не прописанных в это квартире, без согласия других прописаных людей в этой квартире? Или это возможно только в условиях неприватизированой квартиры?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Во всех случаях регистрация несовершеннолетнего ребёнка к родителям или одному из них не требует согласия других проживающих, но требует согласия обоих родителей ребёнка.На вселение к нанимателю любых других лиц, кроме несовершеннолетнего ребёнка в соответствии со ст.54 ЖК РФ письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на жилой площади лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО.О коммунальных квартирах Вы, по-моему не спрашиваете.Естественно, что согласие соседей, занимающих комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется.Не могу согласиться с автором предыдущей консультации в части права собственника или других зарегистрированных в квартире лиц на вселение своего супруга или нетрудоспособных родителей без согласия других лиц в приватизированную квартиру.Согласно ст.127 ЖК РФ к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст.131- 137 ЖК РФ.Право на вселение супруга и нетрудоспособных родителей относится только к нанимателю и арендатору, с которыми собственник заключил в письменном виде договор найма или аренды.Такие случаи чрезвычайно редки, ведь как правило в квартире зарегистрированы родственники, которые раньше до приватизации проживали все вместе по договору социального найма, а затем кто-то из них(не обязательно все)осуществил приватизацию.Никакого договора найма или аренды между такими лицами не заключалось, а значит права на вселение кого-либо без согласия других совершеннолетних проживающих не возникает, ведь при этом ущемляются права других проживающих.Другое дело если супруга проживает фактически с собственником- мужем в квартире, где,например зарегистрированы ещё его родители, которые согласия на регистрацию супруги сына не дают, а фактически она не один год живёт в квартире, ведёт с собственником общее хозяйство. В такой ситуации супруга фактически и без регистрации приобретает право на жилую площадь, может обратиться с иском о признании права на жилую площадь в суд и затем зарегистрироваться по решению суда, которое заменит дачу согласия родителями мужа.Способ защиты от такой ситуации со стороны родителей один- не допускать сразу вселения жены вплоть до обращения в суд с иском о выселении.Чаще бывает, что квартира приватизирована на всех членов семьи и собственников несколько( в вышеуказанном примере- собственники и родители, а не только сын). В этом случае владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между собственниками , поэтому на вселение кого-либо, кроме несовершеннолетнего ребёнка, требуется письменное согласие других собственников.
СпроситьВы, наверное, имеете в виду приватизированную коммунальную квартиру. Вселение несовершеннолетнего ребенка возможно без согласия остальных лиц в случае приватизированной и неприватизированной квартиры.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постяонно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Относительно других членов семьи не все так просто.
Собственник квартиры вправе зарегистрировать своих родственников,в соответствии с законодательством, не спрашивая согласия лиц, прописанных в его квартире. Наиматель же квартиры, находящейся в собственности другого лица, вправе в соответствии со ст. 132 вселить независимо от согласия собственниика своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника квартиры.
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьС женой прописаны в одной квартире. Квартира является собственностью жены еще до брака. После развода я остаюсь прописанным в этой квартире, жена выписывается, но остается собственником. Могу ли я прописать в эту квартиру ребенка от нового брака без согласия собственника (бывшей жены) или нет?
Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать без согласия другого собственника.
СпроситьБабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьМы с мужем в браке второй год, ждем ребенка. Проживаем в трехкомнатной квартире. Собственником этой квартиры является дед мужа. Квартира приватизирована. В этой квартире прописаны: дед, бабушка, свекровь, сестра мужа и муж. По факту из всех прописанных проживают только муж и его сестра. Имею ли я право как законная жена на прописку в этой квартире, или имеет ли мой муж право прописать меня там? Нужно ли согласие на мою прописку всех прописанных членов семьи или только собственника?
И еще вопрос: Нужно ли будет согласие всех прописанных в этой квартире членов семьи на прописку нашего будущего ребенка? Или муж сможет прописать его сам?
Прописать вас сможет только собственник квартиры, также только он имеет право прописать ребенка! Согласие остальных членов семьи потребуется!
Спросить