Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правила установки кондиционеров в Санкт-Петербурге - где и как можно устанавливать, и какие правовые документы это регулируют?
398₽ VIP

24.06.2018, 00:01
• г. Санкт-Петербург

На сайтах многих компаний, занимающихся согласованием кондиционеров в Санкт-Петербурге указано:

"Где разрешено устанавливать кондиционеры:

- вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;

- на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;

- в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;

- на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли"

В каком правовом документе эти правила зафиксированы?

Похожее что-то есть в утратившем силу Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге".

Но, откуда взялось "на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна".

Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (3)
Согласование кондиционера Правовые документы Правила содержания Содержание зданий Правила ремонта
Ответы на вопрос (3):

Правила установки кондиционеров не установлены.

Поэтому смотрят на проект установки кондиционера.

И на решение общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

Поскольку используется общедомовое имущество.

Спросить
Это лучший ответ

Доброго вам времени суток. Откуда взялось? Взялось из постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" которое на данный момент утратило силу с 20 июня 2017 года на основании

постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16 июня 2017 года N 478 Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. В связи с вступлением в силу.

Спросить

Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по сути стали не рабочим нормативным правовым актом еще с 1 января 2017 года

В настоящее время установка кондиционеров в городе Санкт-Петербург не регламентируется какими то нормативными правовыми актами

Установка кондиционера определяется проектом установки и решением собственника ст 209 ГК РФ здания если кондиционеры устанавливаются на многоквартирных домах то решение об установке принимается общим собранием собственников помещений МКД ст.ст 44-46 ЖК РФ.

Что касается сайтов компаний, то скорей всего на них не учитываются изменения в вашем городском законодательстве и размещенная информация носит устаревший характер.

Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге (с изменениями на 31 января 2017 года) (утратило силу с 20.06.2017 на основании постановления Правительства

Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 14 сентября 2006 года N 1135

(с изменениями на 31 января 2017 года)

1. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений

1.1. Подраздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.2. Подраздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.3. Подраздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.4. Подраздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.5. Подраздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.6. Содержание фасадов.

1.6.1. Пункт исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.6.2. Пункт исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

1.6.3. Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласно приложению N 2 к настоящим Правилам.

1.7. При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмостки.

1.8. Подраздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961..

2. Окна и витрины (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.

3. Устройство и оборудование входов (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.

4. Дополнительное оборудование фасадов (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.4-1. Дополнительные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40. 5. Знаки адресации (исключен)

(Раздел исключен с 1 января 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961.6. Балконы и лоджии (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.

7. Порядок проведения органами государственного контроля (надзора) проверок состояния фасадов (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.

8. Официальные документы органов государственного контроля (надзора) (исключен)

(Раздел исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.

Приложение 1 к Правилам. Акт о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов (исключено)

Приложение N 1

к Правилам содержания и ремонта

фасадов зданий и сооружений

в Санкт-Петербурге

Приложение исключено с 1 января 2017 года - постановление

Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961. -

См. предыдущую редакцию

Санкт-Петербурга от 16.06.2017 N 478)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2017 года N 478

Об организации учета объектов благоустройства и элементов благоустройства на территории СанктПетербурга

(с изменениями на 23 января 2018 года)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Ирина
04.09.2015, 15:37

Может ли собственник квартиры подать в суд на других собственников из-за установки незаконного кондиционера на

Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном доме подать в суд на других собственников квартир у которых на дворовом фасаде дома, являющимся обще долевым имуществом, установлены внешние блоки кондиционеров без разрешения Комитета по градостроительству и архитектуры, т.е. в нарушение Постановления Правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» от 14 сентября 2006 года N 1135 (с изменениями на 17 июля 2013 г.),
Читать ответы (1)
Лилия
03.06.2018, 16:57

УК требует демонтаж установленных кондиционеров через суд.

Добрый день! Управляющая компания подала на меня в суд за установленные в моей квартире кондиционеры. И теперь меня вызывают туда в качестве ответчика. Кондиционеры установлены на дворовом фасаде на 8 этаже в Санкт-Петербурге. Согласования с КГА у меня нет. Я, вообщем-то, и не знала, что оно нужно. Когда брали ключи от крыши в УК, я говорила, что ключи нужны для установки кондиционеров. Ключи дали. Вопроса о согласовании/разрешении не было. Кондиционеры стоят уже 3 года. В предписании УК ссылалась на Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге". Погуглила. Последнее постановление утратило силу 16.06.2017. Кроме того в предписании УК пишет, что у меня наружные блоки кондиционеров установлены на балконных перекрытиях, а это не так и не соответствует действительности. Кондиционеры установлены на территории моей квартиры, под моим окном. Фото прилагаю. Вот и подумала, что это предписание "филькина грамота". Предписанием от меня требовали либо разрешительные документы, либо демонтаж кондиционеров. Что меня теперь может ожидать в суде? Какие действующие правовые постановления требуют обязательного согласования/разрешения и запрещают мне установленные таким образом кондиционеры? Как в данном случае мне себя вести в суде? Есть ли возможность "отстоять" такую установку кондиционеров? Спасибо.
Читать ответы (10)
Руслан
11.09.2015, 16:51

Проблема с установкой кондиционера в новостройке - возможные способы разрешения

Получили квартиру в новостройке. Проектом дома предусмотрена только одна точка установки кондиционера, несмотря на то, что квартира трехкомнатная и комнаты выходят на разные стороны фасада. Управляющая компания запрещает установить второй кондиционер (на противоположный фасад), ссылаясь на утвержденный проект дома (предъявить проект тоже отказываются). Физически протянуть трассу через всю квартиру нереально. Я со своей стороны ссылаюсь на Закон о благоустройстве Московской области от 30.12.2014 который не требует согласования установки кондиционера. Тем более что на этом же фасаде предусмотрены места под кондиционеры для других квартир. Что нужно сделать для законного размещения кондиционера там где мне нужно? Какие документы могут убедить управляющую компанию?
Читать ответы (1)
Алина
17.08.2022, 11:08

Требования УК по прокладке дренажной трубки от кондиционера в канализацию - законно ли это?

Пришло письмо-предписание от УК, в котором они требуют проложить дренажную трубку от кондиционера в канализационную систему. Вопрос, на сколько законно это? они ссылаются на такие пункты Правила благоустройства города Ижевска: 5.3.4. Требования к размещению дополнительного оборудования на фасадах: после установки дополнительного оборудования предусмотреть восстановление поврежденной отделки и элементов фасада; комплексное решение размещения оборудования с учетом архитектурного облика фасада; - В нашем доме не предусмотрены специальные корзины под кондиционеры безопасность для людей; размещение, не создающее помех для движения пешеходов и транспорта. 5.3.5. Принципы размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн: размещение на поверхности лицевого фасада только при отсутствии возможности в соответствии с планировкой помещений размещения на дворовом фасаде; минимальный выход технических устройств на поверхность фасада; маскировка наружных блоков, деталей (устройство декоративных решеток и экранов); группировка ряда элементов на общей несущей основе; расположение в соответствии с комплексным решением и архитектурным обликом фасада; запрещено прокладывать на поверхность фасада за пределами габаритов внешнего блока кондиционера открытые инженерные коммуникации (трубки хладагента, дренажа, кабели электропитания и т.д.) к внешнему блоку кондиционера, в том числе в кабель канале. А ТАК ЖЕ ОНИ ССЫЛАЮТСЯ НА ТАКОЙ ПУНКТ СП 60.13330.2020 свод правил снип 41-01-2003: 12.4 Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования систем отопления, тепло-и холодоснабжения и для отвода конденсата от оборудования систем кондиционирования через гидрозатвор. Что делать в такой ситуации? Можно ли просто обрезать трубку дренажную так, чтобы она не выступала за блок кондиционера, но при этом слив оставался так же на улицу?
Читать ответы (6)
Александр
30.01.2015, 11:56

Как разместить баннер на стене жилого здания - легальность и согласование

Хочу разместить баннер 3 х 1 м на стене жилого здания (или на крыльце), на сколько легально будет такой вид рекламы, и с кем мне надо это согласовывать? Только с председателем жск или еще где то? на одном из сайтов наткнулся на это: С момента внесения поправок от 16.04.2009 в постановление городского правительства №1135 от 14.09.2006 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» баннеры в числе разрешенных информационных и рекламных носителей в данном официальном документе не упоминаются.
Читать ответы (3)
Елена
22.02.2014, 10:09

Отказ в установке кондиционера из-за несоблюдения требований и дополнительных проектов - информация об основании и обязанностях

УК не дает согласие на установку кондиционера, дав отписку что без выполнения требований указаных в п.4.3.1 и п.4.3.11 Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурга, согласование размещения блока кондиционера не представляется возможным. По факту требуют что бы я оплатила какое то комплексное решение размещения оборудования, которое они будут разрабатывать для меня или всего дома. Законно ли это, на каком основании мне могут отказать в согласовании установки кондиционера, если у меня не лицевая сторона. Обязана ли я за свой счет помимо АПЗ, делать еще какие то проекты? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
18.07.2009, 23:43

Как обойти запрет ТСЖ на установку кондиционера на фасаде и соблюсти технические условия?

У меня квартира в новостройке, ещё не в собственности. У нас есть ТСЖ. Хочу повесить кондиционер на фасаде дома. Архитектор г Химки при консультации сказал "можно вешать на фасад дома, но только в один ряд с остальными жильцами". В нашей ТСЖ запретили вешать кондиционер на фасад вообще, сказали вешать кондиционер на застекленном балконе. Но это противоречит техническим условиям использования кондиционеров. Что делать? Как обойти ТСЖ? (когда всё равно повесила кондиционер на наружней стороне банкона - на фасаде-из ТСЖ прислали заказным письмом штраф в 1000 руб и просьбой снять кондиционер, мы сняли, штраф "простили").
Читать ответы (1)
Лилия
24.06.2018, 01:17

Требуется ли согласование кондиционеров?

У меня кондиционеры установлены под моим окном 20.04.2015, т.е. 3 года назад. Управляющая компания подала в суд с требованием демонтировать. Ссылаются, что нет согласования. Согласно п.1.1 Приложения 4 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга с последними изменениями от 19.12.2017 размещение элементов благоустройства, в том числе и наружные блоки систем кондиционирования воздуха, осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства. По п. 2.4.1 Приложения 4 этого Постановления установленные мной кондиционеры являются самовольно установленными элементами благоустройства. Пунктом 1.9 и п. 27 Приложения 5 определен порядок выявления, демонтажа, хранения, возврата правообладателю самовольно установленных элементов благоустройства. Порядок применяется к лицам, осуществляющим самовольное размещение элементов благоустройства после вступления в силу настоящих Правил (п.п. 27.5-1). Правила вступили в силу 09.11.2016. Следует ли из этого, что на установленные мной 20.04.2015 кондиционеры, разработанного и согласованного с техническими службами проекта не требуется? Спасибо.
Читать ответы (7)
Татьяна Васильевна
01.06.2015, 19:23

Являются ли типовые правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений городских округов, поселений Нижегородской области

Являются ли типовые правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений городских округов, поселений Нижегородской области, утвержденные Постановлением Правительства Нижегородской области от 23.07.2013 г. №307 обязательными для исполнения гражданами, если в моем населенном пункте (Нижегор. Области) соответствующие правила не приняты, а в тексте Постановления указано: п.2: Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области: п.2.1: При разработке нормативных правовых актов, регламентирующих правила благоустройства территории городских округов и поселений, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), к внешнему виду фасадов соответствующих зданий и сооружений, руководствоваться Правилами, утвержденными настоящим постановлением. По моему мнению это указывает на рекомендательный характер Типовых правил. Вместе с тем, согласно п.1.2.1 Типовых правил, Правила обязательны для исполнения всеми физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при содержании, ремонте, восстановлении и окраске фасадов зданий и сооружений в населенных пунктах. Должен ли суд руководствоваться этими Типовыми правилами?
Читать ответы (1)
Светлана
16.03.2015, 23:46

На какой срок выдается согласование КГА для установки кондиционера на фасад дома? Проживаю в Санкт-Петербурге. Заранее благодарна.

На какой срок выдается согласование КГА для установки кондиционера на фасад дома? Проживаю в Санкт-Петербурге. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)