Как не попасть на обман при покупке комнаты в г.Волхов - какие документы спросить у риелтора и продавца?

₽ VIP

Все ответы на свои вопросы вы можете найти в выписке из ЕГРПН, которую сами можете получить в УФРС- Регслужбе.

Уважаемый Александр, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества(КВАРТИРУ) можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой НЕ должно быть НИ каких ограничений на совершение сделок по данной квартире.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно документы подтверждающие Право собственности и Технический паспорт.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками и т.д.

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.10.2011г

06:45 моск. вр.

Судя по Вашему вопросу на этом сайте, Вы не очень хорошо представляете, что такое покупка жилого помещения. Нюансов в таких сделках вагон и маленькая тележка. С учетом цены сделки и возможных рисков потерять все деньги, советую Вам не делать ни одного шага без юриста (адвоката). Не путать с риэлтором (маклером).