Мы проживаем в доме, двор общего пользования на двух хозяев (наш дом и ещё один: в этом доме никто не жил с тех пор, как мы приехали), живём сдесь 18 лет, этим домом пользовались мы,как сараем, сейчас его вообще снесли, хотим оформить этот "дом" и землю на себя, но он в бессрочном пользовании на человека, который умер, есть ее дочь, но документов у нее нет, в наследство она не вступала и говорит, что отношения к нему иметь не хочет, как нам оформить дом, которого уже нет и землю?
Добрый день!
Прежде Всего Вам необходимо выяснить правовой статус земельного участка и дома. Это можно сделать, самостоятельно, получив Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект (нужен адрес объекта или кадастровый номер). После этого будет ясно, кто является собственником участка и дома на данный момент и какие есть права и ограничения. Далее можно решать этот вопрос с собственником.
Если пользователь участка умер и наследники [b]не приняли наследство в течении 6 мес[/b], право пользования на земельный участок и право собственности на дом считаются выморочными (принадлежат государству). Это если наследники не писали у нотариуса заявление о принятии наследства. Если же они приняли наследство, но просто еще не оформили переход права-чтобы оформить дом нужно сначала оформить переход права на наследников.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) Статья 269. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (но не является при этом собственником участка). В то же время, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. По поводу сноса дома необходимо уточнять кто его сносил и на каких основаниях. Взяв выписку из реестра на дом, Вы получите информацию о его текущем правовом статусе и далее можно будет уточнять что с этим делать.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ в статье 53 предусматривает условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.СпроситьПри отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления
