Дом в собственности меньше 3 лет хочу продать как уменьшить налог с продажи покупали за 4 мл. по кадастру цена стоит больше

Здравствуйте, налог с дохода, полученного от продажи дома, Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ).

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи дома на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по его приобретению (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Указанный налоговый вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Вам нужно обратиться в Местную ИФНС там вам точно подскажут как и какую декларацию заполнить, вам понадобятся договора купли-продажи дома (те когда вы купили и те когда продали), налог вы будете платить не от суммы в договоре а от разницы цены подажи и покупки, т.е. вы купили за 4 млн, а продаете за 5 млн, соответственно разница-ваш доход, составит 1 млн. Вот с 1 млн, вам надо будет заплатить налог 130 тыс. (13%)