Дарение своей части совместной собственности сособственнику

199₽ VIP

Если общая совместная собственность, то нужно не договор дарения заключать, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

Сначала надо у нотариуса заключить соглашение об определении долей по 1\2 каждому ст.34.246 СК РФ. а потом дарить свою долю.

Здравствуйте, Алла Валентиновна!

Надо сначала доли выделить. Либо заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ). либо соглашение о разделе имущества. К нотариусу идите. Этими вопросами он занимается. Правильно составит он. Вы этого сделать не можете.

Для нотариуса возьмите документы на объекты, можно копии, паспорта, свидетельство о заключении брака.

Можно к любому нотариусу.

Можно предварительно обзвонить их, узнать примерную стоимость. Пойти к тому у кого дешевле.

Целесообразней определить имущество, которое будет передано Вам по брачному договору, который может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов

(п. 1 ст. 42 СК РФ).

Здравствуйте, Алла Валентиновна!

Прежде чем совершать следку дарения Вам доли, нужно произвести выдел супружеской доли.

Согласно ст. 254 ГК

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

нельзя подарить то, что и так уже принадлежит человеку, в данном случае долю в общем имуществе (пока не выделенную)

В данном случае могу Вам предложить более простой вариант — составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым дом является собственностью именно супруги. Право собственности будет зарегистрировано именно на основании данного соглашения, но здесь, в отличии от договора дарения Вы уйдете от промежуточного звена — выделение доли перед дарением. Будет лишь одно действие — нотариальное соглашение о разделе имущества.

СК

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменена возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Таким образом, сделку с землей вы можете осуществить, если этот земельный участок стоит на кадастровом учете

Если доли не выделены то не нужно вам заключать договор дарения ст 572 ГК РФ,а нужно у нотариуса согласно статье 38 СК РФ заключить соглашение о разделе общего имущества В соглашении указать что земельный участок и дом является вашей личной собственностью

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте, если у вас сейчас совместная собственность, да даже если бы была долевая, отчуждение в пользу только одного супруга можно сделать путем регистрации брачного договора-ст.40-44 Семейного кодекса РФ. Регистрация брачного договора производится в росреестре, гос пошлина составит 2000 рублей, после этого можно будет внести изменения в документы на собственность.

Если у вас дом и земля в общей совместной собственности без определения долей, значит он оформлен на кого-то одного. Это же не приватизированная квартира.

Если это все оформлено на вас, то вообще делать ничего не нужно. Если дом и земля оформлена на мужа, то он может подарить вам все это имущество, то есть нужно оформить обычный договор дарения в простой письменной форме в соответствии со ст.572 ГК РФ. Нотариус в данном случае не нужен.