Консультация юриста-бухгалтера по правомерности начисления пеней банком по ипотечному кредиту в размере 700 000 за год на фоне продолжения платежей и неполного понимания условий договора.

Банк Ренесанс-кредит предложил кредит с 27.95% стоимостью, но взимает переплату в 14.04% - что делать?

С банком Ренесанс-кредит заключен договор о предоставлении банком кредита. Где полная стоимость кредита составляет 27.95%.Переплата по кредиту (разница в процентном соотношении между суммой выданного кредита и суммой, уплаченной клиентом банку с учетом платежей, указанных в графике платежей): в год 14.04%.Ни о каких штрафных и прочих санкциях и пеней в договоре не прописано.. к тому же была еще и страховка. При возврате кредита были допущены просрочки платежа. Но кредит выплачен полностью. Банк выдал справку, что обязательства по договору исполнены в полном объеме. И данная справка является закрытие счета. Но сумма переплаты составила сумму, втрое превышающего полученую сумму. На вопрос о правомерности таких начислений, банк ответил, что включил туда шрафы и пени, о которых ни в одном пункте договора не прописано. Что можно предпринять в данном случае? Или какие действия необходимы для досудебного урегулирования данной ситуации?

Читать ответы (3)

Ренесанс-кредит - Переплата по кредиту превысила полученную сумму втрое – как правильно поступить?

С банком Ренесанс-кредит заключен договор о предоставлении банком кредита. Где полная стоимость кредита составляет 27.95%.Переплата по кредиту (разница в процентном соотношении между суммой выданного кредита и суммой, уплаченной клиентом банку с учетом платежей, указанных в графике платежей): в год 14.04%.Ни о каких штрафных и прочих санкциях и пеней в договоре не прописано.. к тому же была еще и страховка. При возврате кредита были допущены просрочки платежа. Но кредит выплачен полностью. Банк выдал справку, что обязательства по договору исполнены в полном объеме. И данная справка является закрытие счета. Но сумма переплаты составила сумму, втрое превышающего полученую сумму. На вопрос о правомерности таких начислений, банк ответил, что включил туда шрафы и пени, о которых ни в одном пункте договора не прописано. Что можно предпринять в данном случае? Или какие действия необходимы для досудебного урегулирования данной ситуации? Понимая, что неустойка законное право банка. Но как поступать в таком случае когда нет четко прописанных штрафных санкций.?

Читать ответы (1)

Как определяется правомерность начисления и размер пеней за ЖКУ?

В расчёте задолженности за ЖКУ за 8 лет истец приводит расчёт пеней за этот период. Каким законом определяется правомерность начисления пеней и их размер?

Читать ответы (3)

История кредита - от реструктуризации до угрозы потери дома - как выжить в долговой ловушке

Брали в банке кредит 1 500 000 залог в силу ипотеки 2014 году Платили исправно согласно договора. В 2017 году ухудшилось финансовое положение но мы продолжали платить как могли. В 2017 году была просрочка в 3 месяца затем мы снова продолжели платить 2018 снова были просрочки в 3 месяца и затем мы снова платили, как могли. В 2019 году договорились с банком о реструктуризации договора. С банком была договорённость, что с сентября 2019 года мы начинаем исправно платить по 20000 руб в месяц. Мы начали платить о чем договорились. Так получилось, что новый договор должны были подписать все члены семьи как поручители. Заёмщик подписал договор поручители не смогли в тот день подписать в банке. Когда поручители приехали подписывать договор (где-то через неделю) банк заявил, что договор анулирован так как поручители не приехали его подписывать. На вопрос, что делать дальше банк ответил ну Вы платите по 20000 мы что-то придумаем. Мы продолжили платить. В декабре 2019 года банк нас уведомил, что они расторгают договор и предлагают нам погасить долг перед банком -основной долг 700 000 руб-штрафы и просрочка еще 700 000 руб. В январе 2020 года я узнаю, что банк подал иск в суд. В иске они просят реализовать дом -задолженность основного долга 700 000 руб-штрафы просрочки 350 00 руб. На встрече с руководством банка было принято решение подписать новый договор. За три дня до заседания суда позвонила сотрудница банка и сказала, что банку нужно ещё время чтобы сделать договор и поэтому 28.02 не нужно приезжать его подписывать. 27.02 я написал письмо в банк о том когда состоится подписания договора и получил по электронной почте ответ, что договор ещё не готов банку нужно немного времени. 04.03 в судебном заседании юрист банка заявляет, что мы отказались подписывать договор. На вопрос судьи почему мы заявили, что мы не отказывались и что у нас есть письмо от банка где банк говорит, что договор ещё не готов. Суд дал месяц на примерение. От банка не поступает ни какой информации. С учётом вышеизложенного прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Можно ли снизить штрафные санкции банка (с 2017 года банк все наши платежи списывает на погашение штрафов и просрочек на сегодня уже банку выплачено 2 000 000) 2.Банк хочет продать дом за 1 500 000 руб хоть дом и не зарегистрирован как жилой его стоимость наверное 2 500 000 - 3 000 000 руб если не больше) по какой цене его будут продавать 3. Можем ли мы в суде попросить разрешение перевести дом в жилое. 4. Суд примет во внимание вот такие не понятные действия банка в суде говорят одно нам пишут другое. 5. Мы с сентября исправно платим по 20 000 руб в месяц можно ли как-то эти деньги пересчитать в счёт погашения иска 6. Можно ли попросить в суде рассрочку погашения задолженности и на какой срок 7. и что нужно сделать чтобы у нас не забрали дом это наше единственное жилье.

Читать ответы (2)

Незаконные начисления - что делать, если банк включил штрафы и пени без оснований

С банком Ренесанс-кредит заключен договор о предоставлении банком кредита. Где полная стоимость кредита составляет 27.95%.Переплата по кредиту (разница в процентном соотношении между суммой выданного кредита и суммой, уплаченной клиентом банку с учетом платежей, указанных в графике платежей): в год 14.04%.Ни о каких штрафных и прочих санкциях и пеней в договоре не прописано.. к тому же была еще и страховка. При возврате кредита были допущены просрочки платежа. Но кредит выплачен полностью. И в размере втрое превышающего полученую сумму. На вопрос о правомерности таких начислений, банек ответил что включил туда шрафы и пени. Которых нигде в договоре не прописано. Что можно предпринять в данном случае?

Читать ответы (1)

Как сохранить имущественные права при двух кредитах в одном банке - возможность обслуживания ипотеки, блокировка счетов

Здравствуйте! Имеется 2 кредита в одном банке: ипотека (которая обслуживается без просрочек) и кредит на бизнес, который обслуживать нет возможности. Банк грозит подать в суд на банкротство. Я так понимаю, возможность обслуживать ипотеку далее пропадает. Через какое время блокируются все счета с момента подачи банком иска? Остаток по ипотеке не очень большой (по графику 2 года), как-то можно затянуть процесс, чтобы все-таки успеть погасить ипотеку хотя бы за год... Сможем ли мы вывести дом из залога после погашения ипотеки? Банк может этому препятствовать (напомню второй беззалоговый кредит на бизнес брали в том же банке)? Может ли суд обратить взыскание на дом (единственное жилье) после погашения ипотеки?

Читать ответы (1)

Исковая давность - применима ли в данном случае и возможно ли увеличение долга в будущем?

В 2006 году брал на год кредит в банке, в связи с потерей работы выплачивать не мог, в 2007 году банк выдвинул заключительное требование, до завершения срока кредитного договора. 21 февраля 2008 году я обратился в банк с целью закрытия кредита, оплатил озвученную сумму и все. 11 февраля 2014 года пришло письмо от коллекторов, в котором говорится, что я должен банку 1000 руб по такому то кредиту, номера совпадают. Оказалось, что по кредиту осталась какая-то задолженность, о которой я не знал до февраля этого года. Скажите, применил ли в данном случае срок исковой давности? Сейчас кол лекторы звонят, говорят, что я должен уже 23 000 руб. Не может ли так получиться, что еще через год долг вырастит до 100 000 и меня обяжут платить, это реально? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как урегулировать просроченную задолженность в банке, если начисление пеней не останавливается?

У меня ситуация такая есть просроченная задолженость у банка около 70000, я позвонил в банк чтобы урегулировать ситуацию и они мне говорят что начисление пеней остановить не могут через каждые четыре дня сумма растёт, а я могу платить при ЗП 19200 руб. только раз в месяц я об этом сказал они говорят плати сразу всю сумму. Что мне сделать по остановкеначислении пений?

Читать ответы (3)

Возможность прекратить недопустимые действия банка и обеспечить реструктуризацию кредита для защиты выплат по ипотеке

У меня ипотека и кредит взяты в одном банке. Сейчас материальные сложности, средства есть только на выплату ипотеки в полном объеме, и часть на кредит. Но банк средства оплаченные за ипотеку, частично забирает на недоплаченный платеж по кредиту, в следствии чего образуется задолженность по ипотеке. Законны ли действия банка? Можно ли в судебном порядке прекратить такие действия и попросить реструктуризацию по кредиту (в реструктуризации банк отказал), что бы в случае задолженности по кредиту не страдали платежи по ипотеке?

Читать ответы (1)

Каков статус Трудового договора с Директором ООО

Считается ли дейсвительным Трудовой договор с Директором ООО (не является учредителем), который подписан двумя участниками общества, а в обществе три участника. По закону, как я знаю, что договор подписывается Председателем общего собрания учредителей, на котором рассматривается вопрос заключения договора с Директором. Договор содержит несколько страниц, а подписаны только последняя страница. Ведь, я так думаю, что если не визировать все страницы, то Директор может изменить любую страницу, на свое усмотрение. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59