Приватизация квартиры полученной в рамках договора соцнайма - можно ли оспорить ее принадлежность Росимуществу Московской области и требовать судебного разрешения на приватизацию?
У меня договор соцнайма может ли эта квартира принадлежать росимуществу московской области если квартиру мои родители получали от работу. И сейчас чтобы ее приватизировать надо подавать в суд что бы дали разрешение на приватизацию квартиры.
Александр, еще раз добрый вечер! Не зря я спросила Вас, при чем тут Росимущество.. Если у Вас есть договор социального найма, то нужно посмотреть, кто именно в нем указан Наймодателем. Уверена, что не Росимущество, а местная администрация (может, в лице какого-то муницип. учреждения).
Да, такое случается, когда нужно подавать в суд даже в том случае, когда есть на руках договор социального найма. Возможно, жилое помещение ранее находилось в фед. собственности, а потом было передано в муниципальную, но в реестр муниципальной собственности включено не было по каким-то причинам (чиновники не выполнили какие-то требования закона).
В любом случае, действительно, вопрос должен решиться в суде.
Но я бы рекомендовала Вам показать ВСЕ имеющиеся документы юристу, прежде, чем обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Одинцово !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если данная квартира, предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!!, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в СОБСТВЕННОСТЬ !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
Письменный ОТКАЗ в приватизации вы вправе обжаловать в судебном порядке !!!
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.10.2011г
18:59 моск. вр.
Спросить
Мама меня получила квартиру 2006 году от работы год назад она умерла сейчас в квартире я прописан по договору соцнайма один хотел приватизировать квартиру но не могу организации с кем заключин договор соцнайма говорят что квартира принадлежит росимуществу по московской области имеют ли они в прави отказать мне в приватизации квартиры и где брать справку отказа для подачи документов в суд.
Добрый день, Александр!
Если действительно Росимуществу принадлежит квартира, значит обратитесь с письмом\2ой экз на руках с отметкой\, в течении 30 дней не ответят, обращайтесь в суд.
По закону суд должен решить в Вашу пользу, а будет ли отказывать Вам Росимущество зависит от разных условий, например по каким основаниям оказалось на балансе\реестре Росимущества.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьХотел приватизировать квартиру когда собрал документы мне отказали в приватизации потому что квартира принадлежит Росимуществу московской области квартира по договору соцнайма принадлежит мне после смерти родителей сказали что только через суд такие вопросы можно решить у меня к вам вопрос на чей стороне закон. Какое решение вынесет судья. Родители получали квартиру от института где работали 2006 году.
Александр, квартира принадлежит на данный момент всё-таки не Вам, а Росимуществу. Если Вы один из нанимателей по договору соц.найма, то Вам надо обращаться в суд для решения вопроса о приватизации, при грамотном ведении дела в суде вопрос решаемый.
СпроситьКвартиру получил по договору соцнайма муж и моя несовершеннолетняя дочь. Я тоже прописана в этой квартире, но не включена в договор соцнайма. Муж собирается приватизировать эту квартиру без меня. Могу ли я участвовать в приватизации этой квартиры, если не включена в договор соцнайма?
Получили квартиру по договору соцнайма от армии. Собираем документы на получение разрешения на приватизацию квартиры от органа на балансе которого находится квартира. На доли собирать документы из фрс, бти на человека, который отказывается от приватизации нотариально, и включен в договор соцнайма?
Документы о зарегистрированных предоставлять о всех, вне зависимости от того, будут участвовать или напишут отказ. При подаче заявления они должны быть все или должен быть их представитель по нотариальной доверенности. И еще - это не должен быть тот, в чью пользу планируется написать отказ от приватизации. Собирать документы по доверенности тоже можно, но все органы, куда придется ее предъявлять, должны быть в ней быть указаны, так же как и все действия, которые можно по ней производить - получение справок, подача заявления об отказе от участия в приватизации и т.п.
СпроситьУ нас соединены две квартиры, одна в собственности, другая по договору соцнайма. Счета квартир разделены. В собственной квартире прописаны я, муж и двое детей, а в квартире по соцнайму мать мужа. Мжно ли приватизировать квартиру свекрови, не обобщая счета квартиры?
Подавали документы на приватизацию квартиры. Получили отказ в связи с тем что квартира находится не в Мосимуществе, а в Росимуществе. Что делать, как все-таки приватизировать квартиру?
Вопрос приватизации квартиры. В московской квартире постоянно прописаны 2 человека. Один из них хочет приватизировать квартиру только на себя. Квартира не коммунальная. Это возможно?
Возможно. Но нужно получить нотариальный отказ второго от приватизации, и учитывать, что у него останется право беспрепятственного проживания в данной квартире.
Спросить
Здравствуйте! Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьКому нужно подавать в суд? У нас ситуация следующая, У нас квартира в соц. найме, мы решили её приватизировать, в квартире прописаны мой папа (главный наниматель), мама, я и мои двое несовершенно летних детей. Раньше в этой квартире были прописаны мой брат и его сын, они купили квартиру года два назад и выписались. Сейчас мы решили квартиру приватизировать, мои родители отказались от приватизации, в приватизации участвуют только я и мои дети. Но недавно мне пришло письмо, что в приватизации отказано, потому что в приватизацию надо включить моего племянника. Я против, кому надо подавать в суд? мне или или моему папе?
Обжалуйте отказ. Истцом по делу будете вы, поскольку нарушено ваше право на приватизацию. Всего наилучшего.
СпроситьПодавали документы на приватизацию квартиры (квартира находится в Москве, метро Алтуфьево, панельный дом 80-х годов постройки, квартиру дали как семье военного (4 человека) Получили отказ в приватизации в связи с тем что квартира находится не в Мосимуществе а в Росимуществе. Что делать дальше, как сделать приватизацию?
К собственнику нужно обращаться - Росимуществу (ст. 209 ГК РФ). Он должен решать вопросы по приватизации. Если откажут - в суде обжаловать отказ (ст. 218 КАС РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1)
Спросить
обратитесь тогда к собственнику (Росимущество).Предоставьте весь пакет документов.Ваши права не должны быть нарушены.Если откажут обратитесь в суд.ст.218.219КАС РФ,ст.2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда
Спросить
Нужно обращаться к тому, кто наймодатель.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ст. 6 указывает:
"Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."
У Вас не муниципальный, а государственный фонд.
Спросить
---Здравствуйте, при наличии у вас заключенного договора соц.найма. вам обязаны разрешить провести приватизацию, закон на вашей стороне.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственных фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения- ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, необходимо обратиться к собственнику, то есть Росимуществу, с заявлением о приватизации. Кроме того, для приватизации должны быть установлены законные основания для вселения в данное помещение. Как я понимаю, на момент вашего вселения действовал еще ЖК РСФСР, который предусматривал единственным законным основанием для вселения - ордер (ст.47, 105 ЖК РСФСР). На основании ордера уже заключался договор соцнайма.
Если эти документы у Вас имеются, то никаких проблем быть не должно. Если откажут в приватизации, то обращаться придется в судебном порядке.
СпроситьЖиву в квартире по договору соцнайма. Как я могу приватезироватьэту квартиру если участвовола в приватизации родительской квартиры в казахстане в 1992 году.
Приватизация квартиры в другом государстве не препятствует приватизации квартиры в России, но терерь только один раз!
Спросить
