Возможность перенести доли дочери в коммунальной квартире в квартиру мужа и продать оставшиеся доли - вопросы и риски
Моей дочери принадлежат в коммунальной квартире 27 метров жилой площади. Я и муж хотели бы улучшить ее жилищные условия. Дочь несовершеннолетнняя! У мужа имеется квартира, где жилая площадь около 35 метров. Подскажите пожалуйста, можно ли доли дочери в коммунальной квартире перенести в квартиру мужа, а доли в коммунальной квартире просто продать? При переносе долей кто остаётся собственником в коммунальной квартире? Не потеряем ли мы доли в коммунальной квартире, если перенесем доли в квартиру мужа?
Не существует такой сделки "перенос долей" . Если дочь несовершеннолетняя, то все сделки с принадлежащим ей на праве собственности имуществом возможны только с разрешения органов опеки. Обратитесь к ним. Возможно Вам разрешат продать доли коммунальной квартиры, принадлежащие дочери с условием дарения ей квартиры Вашим мужем. Подобные вопросы разрешаются индивидуально.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Чтобы получить грамотный ответ на свой вопрос, вам нужно грамотно задать свой вопрос.
Из вашего вопроса не понятно, как вы планируете перенести долю дочери. Что за квартира у вашего мужа, есть ли там какая-то долевая собственность? Как вы планируете не потерять долю в коммунальной квартире, если хотите ее продать?
Может быть ваш супруг хочет подарить часть квартиры вашей дочери? А ее комнату продать и деньги забрать? Ничего понять не возможно.
СпроситьЕсли муж подарит свою квартиру дочери, он имеет право продать ее комнаты в коммунальной квартире? Он станет собственником в коммунальной квартире?
СпроситьУважаемая Алена!
Теперь все понятно! На мой взгляд лучше всего сделать так:
Пусть ваш муж подарит вашей дочери квартиру, а ваша дочь свои комнаты подарит вашему мужу (чтобы не спрашивать согласие других жильцов коммуналки). Сделки можно оформлять одновременно. Договоры дарения практически невозможно оспорить.
СпроситьЕсли ваша дочь несовершеннолетняя то продажа ее комнат в коммунальной квартире возможна только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ Дарение квартиры дочери ни как не влияет на получение такого разрешения.
СпроситьНе станет муж собственником долей коммунальной квартиры, если подарит свою квартиру ребенку. Такая сделка возможно поможет получить разрешение органов опеки на продажу долей ребенка.
Несовершеннолетний ребенок не может подарить свои доли квартиры. Вы не указываете главного - Ваш муж является отцом Вашей несовершеннолетней дочери или нет?
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос!
Подскажите является ли моя семья (я, муж, несовершеннолетняя дочь) нуждающейся в улучшении жилищных условий? У моего мужа в собственности жилья нет. Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 74 м 2. В квартире прописаны я, мои мать, отец, сестра и её сын. Мой муж с нашей дочерью прописаны в не приватизированной квартире (где помимо них прописаны еще 3 человека, площадь этой квартиры 90 м 2). Учетная норма площади жилого помещения для нашей области 11 м 2. Как правильно произвести расчет, учитывается ли площадь не приватизированного жилья, или только площадь доли квартиры, находящейся в моей собственности делится на 3 членов моей семьи?
Учитывается ли другое имущество (машина) при признании семьи нуждающейся в улучш. Жил. условий?
Если нас признают нуждающимися не повлияет ли это в будущем на приватизацию квартиры на мужа? (возможно ли будет приватизировать на него не приватизированную квартиру в которой он сейчас прописан?)
Мы молодая семья, живем с родителями мужа, квартира двухкомнатная, жилая площадь 30.2 кв.метра. В квартире прописаны: мать мужа, муж и маленький ребенок полутора лет. Родители мужа имеют еще одну квартиру в Красном селе, но приватизированную, жилой площадью 40 кв.м.
Я прописана в другой квартире жилой площадью 30.2 кв.м с мамой, отцом и братом. Можем ли мы как-то улучшить свои жилищные условия. Заранее спасибо.
Семья-папа мама дочь 8 лет. Квартира 92 метра, приварезирована на всех. Квартиру хотим продать и купить меньше площадью. Дочери сейчас ПРИНАДЛЕЖИТ 30 МЕТРОВ! При покупки меньшей площади и доля на ребенка уменьшится! Можно ли уменьшать площадь несовершеннолетним?
Как рассчитать стоимость моей доли в квартире. Квартира 3-х комнатная общая площадь 74,2 кВ метра, мне принадлежит 1/5 часть (10 кВ метров жилой площади) в квартире 2 собственника. Оценили квартиру в 13 мл руб.
Духкомнатную или однокомантную квартиру положенно при выселении из ветхого жилья (13 метровая комната в коммунальной квартире (не приватизированная)) мне с дочерью 21 года, если при этом имеется квартира моего мужа 50 квадратных метров из них 28 жилая площадь (приватизированная) дочь в ней имеет одну четвёртую доли, и квартира моей матери 43 квадратных метров из них жилая 26 квадратов (собственник одна мать)?
Муж, жена и двое детей прописаны в квартире матери мужа, площадь около 32 кв.м.. (Т.е. на данный момент в квартире зарегистрировано 5 человек.) В то же время в собственности мужа имеется квартира (36 кв.м.), где никто не прописан. Будет ли являться ухудшением жилищных условий, если семья (муж, жена и дети) выпишется из квартиры матери мужа и пропишется в квартиру мужа.
Прошу подсказать, как я, мать-одиночка, имеющая двоих детей, могу улучшить свои жилищные условия при следующих обстоятельствах:
- проживаю в коммунальной квартире,
- общее количество комнат в квартире - 3,
- я с детьми и своей матерью проживаю в 2-х комнатах,
- собственником этих комнат является моя дочь (возраст дочери - 12 лет),
- на этой жилплощади всего прописано 4 человека (кроме меня и моей дочери ещё вторая моя дочь (7 лет) и моя мать (72 года)),
- общая площадь квартиры - 61,2 кв.м,
- в общей долевой собственности моей дочери находится 30/40 доли от общей площади квартиры,
- наша жилая площадь - 29,6 кв.м (комнаты 12,1 + 17,5 кв.м)
У моей дочери была однокомнатная квартира, в квартире она была прописана одна. Муж и дочь были прописаны у матери мужа. Моя дочь умерла в 2016 году, муж прописался в квартире моей умершей дочери и продал квартиру. Могу ли я, её мать претендовать на свою часть денег от продажи квартиры, если при разделе площади я отказалась от своей доли.
Нас 6 собственников в 5-ти комнатной квартире, каждый имеет 1\6 доли жилой площади. Собственником моей доли является моя несовершеннолетняя дочь. Сейчас все собственники и я решили продать квартиру целиком.
Мой муж является собственником 2 комнат в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры - 60,9 метров. Доля моего мужа, согласно документам, составляет 34/44 всей площади, т.е. 47 метров.
Собственник третьей комнаты (9,6 м) сдает свою площадь внаем.
Вопрос:
- Сколько человек имеют право проживать в комнате 9,6 метров (общая доля соседа в площади квартиры - менее 14 метров) по договору аренды. Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?