Передача недвижимости по договору дарения - возможность привести формальности в соответствие с фактической ситуацией и защита от возможных споров
Есть здание (в собственности) на земельном участке в долевой собственности, которые (здание и доля) по документам зарегистрированы на меня, но фактически всегда принадлежали родственнику.
Вопрос, если я их сейчас передам по договору дарения (фактически приведу формальности в соответствие с фактическим положением дел) и будут попытки оспорить сделку как ничтожную, как попытку избежать продажи за долги (противоречащую закону), то есть ли возможность не допустить этого, по причине того, что это имущество никогда не было фактически моим? Ну, например, в качестве доказательства предоставив справку из правления кооператива, что этот родственник фактически исполнял все обязанности собственника?
Как это обосновать с точки зрения закона и необходимо ли это доказывать или достаточно обойтись заявлением, а доказывать обратное должна оспаривающая сторона?
1.Долги (если они есть) переходят по правопреемству на нового собственника имущества, но вам нужно письменно уведомить ваших кредиторов что вы собираетесь подарить ваш участок и тем самым получить их согласие на перевод вашего долга
2.Должникам абсолютно всё равно кто именно будет отчуждать ваше имущество по вашим долгам вы или кто то другой в пользу вас, главное уведомление
3.Самое главное не тот кто владеет в данной ситуации, а крудиторы которые спрашивают с вас как собственника, если одаряемый согласен принять вещь в дар на условиях перевода долга, тогда конечно вы можете дарить всё что угодно, и если кредиторы согласились с этим.
Спросить
Возможность оспорить дарение и отчуждение квартиры у последнего родственника - анализ правовых возможностей первого собственника
Как лучше оформить переход квартиры от знакомой женщины к мужу - завещание, договор дарения или купля-продажа?
Он оставил завещание, по которому завещал эту недвижимость своему дальнему родственнику.
Разрешение спора о порядке пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определение размера компенсации.
Оформление продажи доли в приватизированной квартире и налоговые аспекты
Продажа доли в общей долевой собственности на нежилое помещение без уведомления всех собственников
Исключение из правила - возможность не заверять сделку у нотариуса при отчуждении доли в жилом помещении
