Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?

• г. Екатеринбург

Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Надо сначала обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении с вами договора аренды на указанный участок. Вы пока к этому участку никакого отношения не имеете, так как можете наследовать только то имущество, которое находилось у бабушке в собственности. Аренда автоматически не дает право на собственность.

Спросить

Поскольку в Вашем вопросе мало информации для однозначного ответа на него рассмотрим разные варианты.

При этом сразу необходимо отменить, что в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности
. Поскольку права и обязанности по договору аренды являются имущественными, таковые входят в состав наследственной массы, соответственно к наследнику, в случае принятия наследства, переходят права и обязанности по договору аренды. Далее варианты.

1 вариант. Вашей бабушке предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. По общему правилу (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ) земельные участки (муниципальные, государственные) приобретаются на торгах (аукционах). Без торгов такой земельный участок можно приобрести в собственность, в частности, в случаях нахождения на нем законно возведенных зданий, строений, сооружений; если земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства; если земельный участок предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. (п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Таким образом, если наследник примет наследство, а, соответственно и права и обязанности по договору, он также имеет право на выкуп земельного участка без торгов в указанных случаях (полный перечень случаев смотрите в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Если таких случаев не имеется, то земельный участок возможно выкупить только с торгов.

2 Вариант. Земельный участок находится в частной собственности. В таком случае отсутствует обязанность собственника земельного участка продать земельный участок арендатору, за исключением случаев, если такая обязанность предусмотрена договором.

Если будут уточнения и вопросы буду рад помочь.

Спросить
Ирина викторовна
14.06.2014, 00:07

Как приватизировать участок земли в Крыму после присоединения региона к России?

Есть участок земли в садовом товариществе в крыму. По закону украины граждане россии могли получить землю только в аренду. Сейчас крым-регион российской федерации. Ранее я землю не приватизировала. Как можно перевести этот участок из аренды в собственность. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Дмитриевна
29.06.2016, 16:23

Возможно ли получить участок земли в собственность без выкупа, если он находится в аренде на 15 лет?

Участок земли, гос собственность, земли населенных пунктов для дачного строительства, в аренде на 15 лет. В договоре аренды нет пункта о передаче земли в собственность. Зарегистрирован, есть кадастровый номер. Можно ли получить участок в собственность не выкупая его? У меня никогда не было собственности на землю.
Читать ответы (1)
Светлана Александровна
28.10.2014, 18:10

Как оформить землю в пожизненное наследуемое владение при аренде на бабушке? Действия пригрозием выставления земли на аукцион.

У нас 2 сотки земли у дома и 2 сотки находится через дорогу в аренде, аренда на бабушке, бабушка умерла. Как нам оформить землю в пожизненно наследуемое владение на себя? Администрация говорит что если мы захотим оформить землю не в аренду, то выставят на аукцион ее.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
05.04.2016, 12:54

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения Аликовна
05.04.2016, 08:38

Переоформление аренды на земельный участок родственникам арендатора после его смерти и возможность оформления в

Хочу узнать, можно ли переоформить аренду на земельный участок родственникам арендатора, по причине его смерти? И возможно ли оформит в собственность этот участок, слышала, что если аренда земли была долгое время ее отдают в собственность. У нас земля в аренде более 20 лет.
Читать ответы (2)
Иванова Анна Ивановна
01.04.2014, 09:27

Как правильно оформить земельный участок в СНТ, выданный бабушке, чтобы передать его в собственность внучке?

Бабушке 87 лет префектура выдала земельный участок 12 соток в СНТ - сейчас уже земли внесены в кадастр и их можно оформлять в собственность, НО только на бабушку. Бабушка хочет оставить землю внучке. Как лучше и правильней все оформить? (У бабушки 2 дочерей у каждой по 2 детей, но никто на землю не претендует.) Спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
20.04.2016, 01:26

Возможность оформления собственности на земельный участок под гаражно-лодочным кооперативом без аренды и продление

Можно ли оформить в собственность гаражно-лодочный кооператив без аренды на земельный участок под ним, аренда закончилась 01.01.16? Можно ли продлить аренду земли без аукциона, если оформить собственность на незавершенное строительство? Как можно взять в аренду землю под построенным, но не оформленным ГЛК без аукциона? Спасибо.
Читать ответы (8)
Александр Григорьевич
19.04.2015, 02:53

Возможность оформления участка земли в собственность при отсутствии оформления права собственности и возвращении

Бабушка при жизни дом в собственности оформила по дарственной на нас с сестрой долевые, мы там прописаны. Но земля бабушке от колхоза была дана в пользовании, но в собственность не оформлена. И бабушка умерла. Могу ли я оформить участок земли прилегающий к дому в собственность? И правильно ли я понимаю, когда бабушка умерла земля вернулась государству?
Читать ответы (1)
Ксения
05.11.2013, 18:40

Как узнать статус земельного участка, выделенного в аренду в 1938 году, и возможность его оформления в собственность?

Бабушке в 1938 году был выдан участок в аренду на 40 лет, дальнейшие сведения (аренда или она в собственность оформила) отсутствуют, документов на землю нет, в архивах тоже ничего нет, есть домовая книга, но сведения там только до 1978. Бабушка умерла, дом достался в наследство, на дом оформлено право собственности. Как узнать что вообще с землей и можно ли ее оформить в собственность?
Читать ответы (1)
Сергей Андреевич
19.10.2014, 13:32

2. Как получить землю в аренду и сколько платить в процессе аренды?

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС. 1. Процедура получения земли в аренду. 2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей. 3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды. 4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью. 5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность? 6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома. Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.
Читать ответы (12)