Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?
Бабушка брала в аренду участок земли, сейчас умерла, можно ли как то этот участок получить в собственность?
Надо сначала обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении с вами договора аренды на указанный участок. Вы пока к этому участку никакого отношения не имеете, так как можете наследовать только то имущество, которое находилось у бабушке в собственности. Аренда автоматически не дает право на собственность.
СпроситьПоскольку в Вашем вопросе мало информации для однозначного ответа на него рассмотрим разные варианты.
При этом сразу необходимо отменить, что в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку права и обязанности по договору аренды являются имущественными, таковые входят в состав наследственной массы, соответственно к наследнику, в случае принятия наследства, переходят права и обязанности по договору аренды. Далее варианты.
1 вариант. Вашей бабушке предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. По общему правилу (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ) земельные участки (муниципальные, государственные) приобретаются на торгах (аукционах). Без торгов такой земельный участок можно приобрести в собственность, в частности, в случаях нахождения на нем законно возведенных зданий, строений, сооружений; если земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства; если земельный участок предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. (п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Таким образом, если наследник примет наследство, а, соответственно и права и обязанности по договору, он также имеет право на выкуп земельного участка без торгов в указанных случаях (полный перечень случаев смотрите в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). Если таких случаев не имеется, то земельный участок возможно выкупить только с торгов.
2 Вариант. Земельный участок находится в частной собственности. В таком случае отсутствует обязанность собственника земельного участка продать земельный участок арендатору, за исключением случаев, если такая обязанность предусмотрена договором.
Если будут уточнения и вопросы буду рад помочь.
СпроситьЕкатеринбург - онлайн услуги юристов
Возможно ли получить участок земли в собственность без выкупа, если он находится в аренде на 15 лет?
Как оформить землю в пожизненное наследуемое владение при аренде на бабушке? Действия пригрозием выставления земли на аукцион.
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Переоформление аренды на земельный участок родственникам арендатора после его смерти и возможность оформления в
Как правильно оформить земельный участок в СНТ, выданный бабушке, чтобы передать его в собственность внучке?
Возможность оформления собственности на земельный участок под гаражно-лодочным кооперативом без аренды и продление
