Как вернуть уплаченную сумму за гараж, если после покупки стало известно о проблеме с затопленностью?

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

(ст. 475, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 19.07.2011))

Здравствуйте, Елена!

Вы должны внимательно посмотреть не только договор, но и акт приема-передачи, если из него следует, что гараж принят без недостатков и стороны друг к другу претензий не имеют, вряд ли Вам удастся признать эту сделку недействительной. скорее всего, когда принимали Вы сами не досмотрели. Шансы могут быть лишь в случае, если договором не предусмотрено, что гараж передан и принят при подписании договора, а также не подписан акт, при этом исковые требования необходимо определять исходя из этих документов, а также возможности, либо невозможности использовать гараж по его прямому назначению.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.