Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долей в доме - необходимые документы и роль нотариуса

04.07.2018, 14:43
• г. Краснодар

Брат и сестра владеют каждый по 50% дома с участком. Хотят продать эти доли одному человеку. Какие документы нужны на сделку? Нужно ли это делать через нотариуса?

Читать ответы (2)
Документы на сделку
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Отчуждение долей осуществляется по сделке, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужен договор, нужны документы удостоверяющие личность брата и сестры, нужны документы о праве на собственность на недвижимость и нужен нотариус, который дальше всё Вам расскажет.

Спросить

Здравствуйте!

При оформлении продажи долевой собственности сделка подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

Для осуществления купли-продажи через нотариуса потребуется:

— документы, удостоверяющие личность;

— выписка из ЕГРН;

— письменное согласие супруга, если лицо заключающее сделку состоит в браке.

Когда все собственники согласны продать объект (квартиру, дом), оформляется договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне продавца.

Каждый из участников также может продать свою долю покупателю, и, таким образом, несколько долей составят в совокупности право собственности на единый объект имущества.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
26.09.2017, 18:51

Какие документы и каким образом можно продать долю в квартире - через нотариуса или у юриста?

Какие документы нужны для продажи доли в квартире и обязательно ли это нужно делать через нотариуса или можно составить договор купли-продажи у юриста? Владеют квартирой два человека: дед и внучка. Внучка хочет подарить эту долю деду, владельцу другой части квартиры. Хотели сделать дарственную через нотариуса, но эта услуга оказалась очень дорогой (9 тыс. руб)решили узнать, может будет дешевле эту долю продать?
Читать ответы (5)
Анна
01.02.2014, 10:35

Как выделить долю и продать ее - порядок действий и необходимые документы

Как можно выделить долю для продажи этой доли. Какой порядок и какие документы нужны. В приватизированной квартире проживают 4 человека, каждый из них имеет 1/4 долю. Потом один человек умерает и его доля делится на троих. Это оформлено через нотариуса. Теперь мы хотим продать свою долю. Я слышала что сначала ее надо выделить. Что для этого нужно? Спасибо.
Читать ответы (3)
Тимофей
29.12.2016, 01:15

Продажа земельного участка с совместной собственностью - роль нотариуса и необходимые документы

Земельный участок которым владеют два собственника в долях они хотят продать одному покупателю... Стороны должны в этом случае обратиться к нотариуса? Какие документы иметь при себе? Что в этом случае делает нотариус - удостоверяет личности сторон сделки или проверяет процедуру сделки?
Читать ответы (5)
Лакей Елена
11.08.2012, 17:25

И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность?

У меня муж продают свою долю квартиры сестре. Но квартира находится в новокузнецке и сестра там, а мы живем в красноярске. Какие нужны документы в нотариус чтобы сделать доверенность на сестру, и как потом лучше эту доверенность отправить. И сколько примерно стоит в нотариусе это доверенность? Какие документы нужны на продажу доли в квартире?
Читать ответы (1)
Светлана
19.03.2012, 15:59

Есть квартира в Москве, в собственности 3-х человек (брат, сестра и ее муж).

Есть квартира в Москве, в собственности 3-х человек (брат, сестра и ее муж). Брат хочет продать сестре свою долю. Какова процедура? Что нужно делать? Какие документы собирать?
Читать ответы (1)
Галина
26.11.2017, 16:40

Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?

Добрый день. Брат и сестра оформили в наследство квартиру с равными долями по 1/2. Через нотариуса сестре было предложено выкупить долю брата 1/2. Сестра никак не реагирует. Скажите, что делать в данной ситуации? Может ли брать обязать через суд продать ему долю сестры? Раз она не хочет ее выкупать. Что делать с квартирой в данной ситуации? Брат готов выкупить ее долю.
Читать ответы (4)
Марина
05.04.2011, 20:56

С какими условиями брат имеет право подарить дом, подаренный сестрой, другому родственнику и какая процедура оформления требуется?

Сестра дарит дом с участком родному брату. Через какое время брат имеет право подарить этот дом другому близкому родственнику? Нужно ли каждый раз оформлять новые паспорта на землю и строение?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
28.07.2020, 11:58

Отказ нотариуса в выкупе доли в квартире - правомерность действий

Квартира в равной долевой у трёх человек. Двое брат и сестра и мужчина (отец сёстры и отчим для молодого человека). Молодой человек с женой хотели выкупить их доли в квартире. Нотариус не дал согласия на сделку. Мотивировал это тем, что девочка не совершеннолетняя и брат у сестры не может выкупить долю. Разрешение органов опеки есть, банк сделку одобрил. Правомерно ли поступил нотариус.
Читать ответы (1)
Юрий
31.07.2016, 20:59

Способ продажи участка с долей в семейном Домовладении

Соседи в СНТ решили продать свой участок, полученный ими по Договору дарения от января 2014 года. В Cвидетельствах указано: 1/2 доли – брата и ½ доли – сестры. Так как еще не прошло три года, брат готов дать нотариально оформленную Доверенность на продажу своей доли участка сестре. Сестра, в свою очередь готова подписать два договора: Авансовый договор купли продажи этих участков с получением аванса и договор безвозмездного пользования земельным участком до момента заключения сделки. Вопрос в следующем: нужно ли этот Авансовый Договор заключать у нотариуса и затем регистрировать в Росреестре. Если да, то эта регистрация будет считаться датой продажи участка с необходимостью дальнейшей уплаты Налогов?
Читать ответы (2)
Наталия Ященко
14.02.2017, 11:21

Как узаконить долю 25% дома, оставшуюся наследнику после отказа матери и продать недвижимость в ситуации

Нужна помощь юриста. В доме после смерти собственника остались наследники по закону мать, сестра и брат. Мать свои 50% дома отказуется в пользу сына и это оформляется нотариально. Дочери же остается 25% нигде не выделенных в этом доме. Денег выкупить у сестры эти 25% нет. Что нужно делать, если мы хотим продать этот дом, но наши там 75% узаконенных.
Читать ответы (2)