Права жены на квартиру, купленную в ипотеку будущим супругом

Добрый день, Людмила! Если право собственности оформлено в браке и ипотека гасилась за счет средств совместного бюджета семьи, то квартира делится между супругами. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Так как 2,5 млн руб за квартиру были выплачены во время брака то жена также имеет права на эту квартиру

Она на основании статей 34 и 38 СК РФ вправе требовать раздела квартиры.

Людмила, здравствуйте. При приобретении квартиры с привлечением заемных средств (ипотеки), покупатель (в Вашем случае Ваш супруг) приобретает право собственности в момент регистрации договора купли-продажи (то есть в момент покупки). Однако имеется обременение, которое снимается в момент погашения ипотеки.

В Вашем случае, Вы, как супруга, вправе поделить совместно нажитое имущество в части выплаченных в период брака 2,5 млн. руб.

Людмила! Если брачным договором не установлено иное, то жена имеет право на 41,7 % собственности квартиры. В личной собственности у супруга лишь 16,6 % собственности, остальное делится на двоих (83,4 %).

Добрый вечер. А до погашения ипотеки на чье имя была зарегистрирована квартира? Обычно при получении кредита квартира сразу переходит в собственность, однако с обременением. Если в вашей ситуации происходило так, то жена на квартиру прав не имеет. Но имеет право взыскать половину, оплаченной в погашении кредита суммы в период брака. В соответствии с п. 2 ст. 33 СК РФ:

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.