Как обойти требование согласия отца для продажи квартиры, где зарегистрирована дочь от первого брака и вложен материнский капитал от второго ребёнка
У жены дочь от первого брака. Была приобретена квартира совместно. Дочь прописали в эту квартиру. Был вложен материнский капитал от второго ребёнка. Сейчас квартира продаётся, опека требует согласие отца дочери. Отец не даёт добровольное согласие. Дважды судим. Вопрос - как поступить, чтобы мне не требовалось его согласие? Очень не хочу затягивать сделку.
Вообще-то для продажи доли несовершеннолетнего ребенка достаточно согласия одного из законных представителей, а также органов опеки и попечительства (п.2 ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 ГК РФ). Требование согласия другого родителя незаконно. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
При использовании маткапитала, если вы были в браке, то обязаны были выделить долю в квартире и мужу. Если так оно и есть, то вам необходимо соблюсти порядок оговорённый в ст.250 ГК РФ или ст.165.1 ГК РФ.
При отказе отца вам необходимо обратиться в суд для получения соответствующего решения.
Спросить
Если в браке была приобретена квартира, родился второй ребёнок, был вложен материнский капитал в покупку. Первый ребёнок совершеннолетний. Доля в квартире есть у мужа, жены и малолетнего ребёнка. Муж и жена в разводе. Жена требует распределить доли между всеми детьми и требует поставить подпись мужа. Он отказывается, так как боится, что жена продаст доли квартиры, свою и малолетнего ребёнка. Жена так же хочет выписать ребёнка из квартиры и прописать отдельно. Как лучше поступить мужу, чтобы не быть обманутым?
Если ипотека взята до брака, а после появления в браке второго ребенка, в нее вложен материнский капитал, то будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом, после полного погашения ипотеки и сможет ли ребенок от первого брака мужа претендовать на эту квартиру? Мат капитал был получен без участия первого ребенка мужа. Спасибо!
• Здравствуйте, если вложили капитал обязаны выделить доли всем членам семьи. В случае смерти мужа только его долю может унаследовать родители, жена и все его дети.--ст.1142 гкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если материнский капитал был выдан пенсионным фондом без участия первого ребенка мужа, то первый ребенок мужа претендовать на долю в праве не сможет.
СпроситьСложилась такая ситуация: у моего отца была квартира в собственности, отец умер, завещания не оставлял, следом умерла его жена (у его жены были дети от первого брака), сейчас эти дети присвоили квартиру себе. Возможно ли мне претендовать на эту квартиру? Ведь мой отец был собственником жилья, а я его родная дочь. Дочери его жены, заехали в квартиру, и не пускают на порог.
Если полгода со дня смерти отца не прошло, то Вам нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство
СпроситьЯ использовала маткапитал для погашения ипотеки, сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую. В квартире по обязательству выделены доли всем детям. У меня старшая дочь от первого брака, отец ребенка не дает такое согласие, чтоб мне насолить. Соответсвенно, опека не дает разрешение на продажу этой квартиры. Можно ли как-то решить этот вопрос?
Здравствуйте, если я правильно поняла, то отец второго ребенка с вами не проживает? Или как?
Какова доля в собственности на квартиру отца ребенка? В разводе ли вы? Был ли раздел имущества в случае развода?
Ответить по таким сведениям затруднительно.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Андреевна,
если отец не дает разрешения на продажу доли ребенка только для того, чтобы "насолить", то вы вправе решить этот вопрос через суд. Удачи!
Спросить
С отцом старшей дочери в разводе с 2006 года, у нее есть 3/100 доли в квартире. Совместного имущества нет, раздела не было и эта квартира была куплена через 6 лет после развода с ним.
СпроситьДобрый день, не поняла откуда у него доля в собственности в квартире, если вы были в разводе на момент покупки квартиры?
Вообще, 3/100 это довольно малая доля, через суд можно ее признать незначительной, и выкупить ее принудительно у него.
Но нужно документы смотреть
подумайте, перезвоните если будут вопросы. Т. 8-952-052-55-99
СпроситьХотела спросить если мой отец женился, но не прописал жену в квартиру, а квартира была приобретена до его брака, посредством размена одной квартиры, принадлежащей его матери, на две. Я единственная дочь отца. У его жены тоже есть дочь, как в этом случае будет делиться квартира? Спасибо.
Квартира будет разделена в равных долях между супругой и вами.
Дочь жены, если она не была удочерена вашим отцом, не может претендовать на наследство.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
после смерти отца у него будут наследники первой очереди - родители (если живы), дети (вероятно вы) и супруга - все в равной доли
СпроситьУмер отец, находясь во 2-ом браке. После него осталась кооперативная квартира. Квартира была приобретена в период 1 брака и записана на отца и дочь. Жена 1 брака не была указана в ордере на квартиру. Первый брак расторжен 17 лет назад. Как распределятся доли на квартиру между женой первого брака, дочерью и женой второго брака? Очень надеюсь на Ваш ответ.
У вас мало информации.
Если дочь была плательщиком пая, также как отец и имела 1/2 крвтаиры (вы сами должны это знать), то соответсвено отец имел право на 1/2 квартиры. Но пай им был выплачен в период первого брака, тогда жена имела прваво не на крвтаиру. а нна пай (1988 год), не ясно пользовалась ли она все это время крвтаирой или нет.
Возможно первая жена никаких прав не имеет, тогда 1/2(? может и другая доля мне не известно) переходит по наследству настоящей супруге, всем детям, родителям умершего
СпроситьОднокомнатная квартира была подарена мне после заключения брака в 1991 г. Брак был расторгнут в 2001 г. Сейчас я женат второй раз. В квартире прописаны я, дочь от первого брака, бывшая жена, дочь от второго брака и жена. Первой дочери 15 лет. я хочу улучшить жилищные условия. Могу ли я выписать бывшую жену и дочь от первого брака через суд? Добровольно они выписываться не хотят.
С уважением, адвокат
Добрый вечер, Александр!
Согласно части 1 статьи 36 Семейного Кодекса, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
Далее, следует различать право собственности на недвижимость (раз), проживание либо временное пребывание, с ведома собственника недвижимости, (два) и регистрация по месту действительного (!!!) проживания либо пребывания (три).
Иными словами. Проживание либо временное пребывание по разрешению собственника - первично, а регистрация по месту жительства (пребывания), под страхом административного наказания (статья 19.15 КОАП), - вторично.
Поскольку право собственности абсолютно, собственник, руководствуясь положениями статьи 14 Гражданского Кодекса РФ о самозащите права, сам выбирает способ освобождения своего имущества из под чужого незаконного пользования, не выходя за пределы необходимого..
С уважением, адвокат
СпроситьУмер отец оставил завещание на квартиру жене, жена умерла через несколько дней после его смерти, документы на вступление в наследство подала дочь жены от первого брака, квартира была приобретена не в браке и отец был единственным собственником, я его родная дочь, подала документы на вступление в наследство этой квартиры, скажите какая доля мне достанется, я пенсионерка, не работаю.
Вам достанется обязательная доля в наследственном имуществе вашего отца. Она равна 1/2 от того что вы получили бы при отсутствии завещания. То есть 1/4 доля ваша.
Спросить
Татьяна, здравствуйте,
Если есть завещание, то будет иметь место наследование по завещанию.
Если на день смерти отца Вы достигли пенсионного возраста, то у Вас право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
Размер доли составит 1/4 - половина от того, что причиталось бы Вам при наследовании по закону.
Право же наследовать по завещанию долю супруги в порядке наследственной трансмиссии перейдет к ее дочери.
СпроситьУмер отец оставил завещание на квартиру жене, жена умерла через несколько дней после его смерти, документы на вступление в наследство подала дочь жены от первого брака, квартира была приобретена не в браке и отец был единственным собственником, я его родная дочь, подала документы на вступление в наследство этой квартиры, скажите какая доля мне достанется, я пенсионерка, не работаю.
Здравствуйте, Татьяна. Обязательная доля присуждается отдельным лицам вне зависимости от воли завещателя. Такое правило, предусмотрено в ст. 1149 ГК РФ. Это единственное исключение из правил свободы на распоряжение своим имуществом. В соответствии со статьей 1149 ГК РФ обязательную долю вправе получить следующие категории граждан: дети наследодателя, которые не достигли совершеннолетия; нетрудоспособные супруг или родители наследодателя; нетрудоспособные иждивенцы, которые могут быть призваны к наследству в силу положений гражданского законодательства. Данный перечень закрытый. Он не может быть истолкован расширительно. Получить обязательную долю в наследстве по завещанию пенсионеры могут только, если достигли предусмотренного законом возраста. Факт выхода на пенсию по льготным основания не учитывается. В настоящее время размер доли составляет 50% от доли, которую бы они получили при наследовании по закону. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
