Споры о долевой собственности - нарушение прав и возможные иски

Добрый вечер! Если доля, проданная вашей сестрой ООО не была выделена в натуре, то действия ООО неправомерны. В данном случае ваши отношения регулируются ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. Расходы на отопление однозначно общие. Вы вправе обратиться в суд и взыскать половину, оплаченных расходов на отопление. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

3. По третьему вопросу таже статья, что и указанная в ответе по первому. Сособственник вправе не согласится с предложенным вами вариантом пользования долями, однако вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Также вы вправе объединить все требования в одном исковом заявлении.