Как обменять квартиру, если один из собственников не согласен?

₽ VIP

Елена, тут в другом дело. Обмен одной квартиры, находящейся в собственности на другую квартиру-по сути купля-продажа. Как Вы найдете покупателя на вашу квартиру, нормального и достойного, если бабушка отказывается переезжать? Если она отказывается от новой квартиры, значит она откажется выселяться и выписываться. Можете позвонить мне, объясню все подробнее.

Елена, раз Вы собственник, то можете обменять и распоряжаться квартирой, согласия бабушки - не требуется! Бабушка может подать в суд, но для отмены дарения нужны основания и выиграть такой иск ей будет фактически нереально, тем более, раз Вы её не выселяете из квартиры.

С Уважением,

Уважаемая Елена, г.Москва !

Если вы являетесь титульным СОБСТВЕННИКОМ !!! данной квартиры, то вы вправе ею распорядиться по своему усмотрению, НЕ спрашивая НИ у кого согласия:

-Продать;

-Подарить;

-Завещать;

-Обменять и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2011г

20:33 моск. вр.

Вы собственник и это Ваше право. Отменить договор дарения даже по суду,очень сложно,все основания прописаны в законе.

Бюро

Елена! Вы являетесь собственником квартиры и можете ее продать и купить другую, никого не спрашивая. Я не думаю, что бабушка будет оспаривать договор дарения через суд, да вряд ли у нее это получится. Есть некоторые тонкости в вашей ситуации: несовершеннолетний ребенок и пожилой человек. Еще и не каждый покупатель согласится купить вашу квартиру с обременением - прописанными в ней ребенком и старушкой. Скорее всего потребуют их выписки при совершении сделки купли-продажи. Выписать их можно только в новую квартиру, а ее вначале надо приобрести. Со стороны ребенка и бабушки может выступить орган опеки и попечительства, т.е он не даст согласие на сделку, пока не будут представлены документы их нового места жительства.

ситуация непростая, бабушка, наверное, не просто подарила вам квартиру, была какая-то устная договоренность между вами, что бабушка останется проживать в квартире, это главное, поэтому с профессиональным адвокатом бабушка может выиграть дело в суде, шансы есть

Согласие бабушки на отчуждение квартиры не требуется. Однако если в договоре дарения было указано, что бабушка сохраняет право проживания в квартире, то новый собственник столкнется с проблемой выселения бабушки. Покупатель квартиры как правило рассматривает все перспективы покупки квартиры, поэтому если бабушка фактически проживает в квартире и не желает из нее выселяться и выписываться Вам будет сложно найти покупателя. Выписать ее без ее желания Вы не сможете , соответственно и прописать в новую квартиру.При этом отменить договор дарения даже в судебном порядке шансов у нее практически нет.