Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Меньше ли невыделенная доля сособственника, чем размеры минимальной доли по закону? Имеет ли сособственник право продать или дарить свою долю в таком случае?

08.07.2018, 12:38
• г. Екатеринбург

Мне нужен чёткий и конкретный ответ на узкий вопрос:

Если в квартире 52 кв. м невыделенная доля у сособственника составляет 1/6, то это меньше размеров минимальной доли, установленных законодательством? Если меньше, то сособственник не будет иметь права продавать или дарить свою долю, верно? А так как я не боюсь совместного проживания с сособственником, то могу не выкупать эту 1/6 часть у него. Я правильно думаю?

Читать ответы (3)
Совместное проживание
Конкретный ответ
Доля составляет
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Дмитрий. Вы не правильно думаете.

По санитарным правилам человек может пользоваться в помещении площадью не менее 6 кв. м.

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать (даже если он владеет 1/1000 доли.

Вы как сособственник имеете право преимущественной покупки, в случае вашего отказа он имеет право продать свою долю третьим лицам.

Спросить

Если доля в квартире у сособственника меньше установленных размеров законодательством (одна третья часть от квартиры площадью 30-60 кв.м), то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории квартиры. То есть он не сможет её ни продавать, ни дарить, но имеет право пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации. Для продажи доли её необходимо сперва выделить. Но выделить долю в квартире невозможно, а также почти невозможно определить правила пользования общей площадью. Однако суд может принудительно заставить меня выкупить 1/6 другого сособственника. В случае отказа - этот долевой процент площади квартиры сособственник выставит на продажу. Может такое быть?

Спросить

Однако суд может принудительно заставить меня выкупить 1/6 другого сособственника.

Такое решение возможно.

В случае отказа, решение суда будет принудительно исполняться путем взыскания с Вас стоимости доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России