Хотел бы узнать покупаем гараж, есть зеленка, рядом стоит гараж на который нет зеленки, земля под гаражами в собственности, хозяин отдает только зеленку на гараж. Как лучше сделать, чтобы не было притензий по земле, расписки будет достаточно, что он притензий не имеет?
Уважаемый Вадим! Рекомендую заказать и обязательно получить выписки из ЕГРП на гараж и ЗУ, на котором он расположен, чтобы удостовериться в юридических фактах, имеющих существенной значение для предстоящей сделки. Желаю успеха.
Спросить
Полагаю, гараж (оформленный в собственность физического лица) находится на территории ГСК. Т.е. имеется один большой ЗУ, предоставленный административным распорядительным актом органа местного самоуправления в пользование ГСК. Земельные участки под гаражными боксами не межован и не оформлен в собственность владельцев гаража.
Ситуация весьма типичная. После перехода права собственности на гараж получите право отмежевать и оформить в собственность ЗУ под гаражом. Там свои процедуры при межевании, расписки не будут иметь никакого значения.
Спросить
