Как выселить непрописанных родственников из доли жилья и проживать с женихом - юридические аспекты
Такая ситуация. Есть 3 комнатная квартира, 1/2 принадлежит моему отцу, 1/2 его парализованной, но ходячей бывшей жене. У меня на руках есть свидетельство о рождении с признанием отцовства и завещание. Я хочу со своим женихом поселиться в этой 1/2. (Естественно отец разрешает). Но проблема. Мешают непонятно какие люди (якобы родная сестра собственницы (бывшей жены отца) и её ВНУК!? Они не прописаны, не претендуют на эту квартиру, на руках ничего НЕТ. Они доставляют очень много неприятностей. Говорят, что ухаживают за парализованной, но опять же, документов никаких нет, сама больная в совершенно ужасном сослтоянни, от неё неприятно пахнет, туалет не убран, и есть подозрения, что они за ней и вовсе не ухаживают. Вопрос: я могу их выселить на законных основаниях?
Безусловно! Проживать в квартире владельцами которой являются несколько человек, можно только с согласия всех владельцев.
СпроситьДобрый день, Валерия! Документов, которые имеются у вас на руках, явно не достаточно для того, чтобы начать какие-то судебные тяжбы по поводу выселения. Скорее всего, родственники оформили опеку или заключили договор с родственницей. Необходимо видеть документы, изучить их в совокупности. Если проживают без правовых оснований, то инициатором выписки и выселения может быть ваш отец, по не вы. Только кто будет ухаживать за больной? В ваши планы это явно не входит.
Спросить
Если Ваш отец жив, то Ваше завещание, которое у Вас есть, пока пустая бумажка. И без согласия его жены Вы в эту квартиру даже входить не можете.
Спросить
Валерия, добрый день.
Начать нужно с того, что ни Ваш отец, ни его бывшая жена не вправе вселять кого-либо в квартиру без согласия друг друга. Поэтому как проживание в квартире родственников бывшей жены, так и Ваше не будет законным. Наличие завещания не делает Вас автоматически собственником квартиры и до момента открытия наследства (смерти отца), прав на это жилье Вы иметь не будете.
Поэтому если Вы хотели бы проживать в квартире - получите согласие второго собственника (бывшей жены), желательно письменное.
Что касается выселения незаконно проживающих в квартире родственников - инициировать иск о их выселении может только собственник - Ваш отец. Отец может выдать Вам доверенность на ведение в суде дела от его имени. Предварительно желательно выяснить, не находится ли бывшая жена отца под опекой и если да, кто является опекунами.
Спросить
У моей бабушки 1-комнатная квартира приватизирована на нее, в квартире постоянно прописаны бабушка, я,моя несовершеннолетняя дочь. Завещание составлено на моего отца. Вопрос:
1.могут ли нас выселить
2.может ли отец прописать сына (неусыновлен отцом) своей второй жены
3.если по завещанию отца квартира будет оставлена мене, его жена может претендовать на квартиру и наоборот если останется жене, какие у меня права
4.какие доли у меня и его жены, если не будет завещания.
1. Выселить может новый собственник, т.к. лицо принявшее наследство.
2. Если будет собственником, то - да.
3. 1. Если к моменту сметри Вашего отца его жена будет нетрудоспособна (пенсия, инвалидность и т.д.), то будет иметь право на обязательную долю независимо от завещания (ст.1149 ГК РФ).
3.2. Анологично 3.1.
4. по 1/2 каждой.
СпроситьЖена до брака купила квартиру, 1-ую, 1/3 доли квартиры принадлежит папе жены. Мы женились, дочь 2 года. Прописанна в этой квартире с матерью. Спустя 3 года, у отца жены возникли проблемы, и он требует с нас 200 т. р. мотивирую тем что 1/3 его доля. Я ни каким боком на эту квартиру не претендую и даже не прописан там. Денег у нас естественно нету. И брать кредит ради его проблем тоже не хочу и не буду. Жена тоже не хочет продавать квартиру и отдавать отцу его 1/3. Давит на меня... Какие есть варианты. Посоветуйте.
Здравствуйте, отец является собственником и может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Лучший вариант, это выкупить его долю, чтобы жена стала единоличным собственником. В противном случае, он сможет продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив дочери выкупить его долю
Спросить
Жена может выкупить его долю за 200тр., стать полным собственником жилья. На сегодняшний день нотариус вправе отказать отцу жены в продаже его доли третьему лицу, но он может скрыть куплю-продажу дарением, либо обратиться в суд о понуждении дочери к выкупу у него 1/3 доли, но тогда может оценить долю в большей стоимости. Вам выбирать вариант.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2016 г. N 46-КГ16-8
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
действие законоположений пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.
СпроситьРодной отец завещал квартиру своей жене. Отец умер. Жена бездетна, но много племянников. Живет в этой квартире. У нее есть еще квартира (своя) которую она сдает. Можно ли рассчитывать вернуть квартиру отца родной дочери? Родная дочь и внуки жили длительно в этой квартире и были прописаны. Есть ли шанс вернуть квартиру и когда Ждать смерти жены отца? С уважением, дочь Нина.
Добрый день, вы можете оспорить завещание отца, если есть для этого веские основания, например, он был не дееспособным???
Спросить
Есть ли шанс вернуть квартиру и когда Ждать смерти жены отца?
Только если вдова напишет завещание на вас, тк вы не являетесь наследниками за ней.
Спросить
Добрый день.
Вы можете попробовать оспорить завещание в суде, но если честно исходя из практики шансов достаточно мало.
После смерти жены, если вы ее дочь, то можете претендовать на наследство, если нет, то у вас нет шансов получить квартиру.
СпроситьУ моего друга такая ситуация: у его отца умерла жена, она являлась главным квартиросъёмщиком в не приватизированной квартире, он там не прописан. Есть ещё племянница жены, которая там прописана. Вопрос: имеет ли какие нибудь права на эту квартиру отец (законный муж)?
Никто на данную квартиру не имеет права. Квартира не приватизированная, следовательно, она не включается в наследственную массу из-за того, что не принадлежала наследодателю. На настоящий момент надо перезаключить договор социального найма, но при приватизации необходимо будет учитывать всех лиц, зарегистрированных в данной квартире.
Спросить
Если законный муж был вселен нанимателем и фактически проживал с нанимателем в спорной квартире, то законный муж должен обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением как за членом семьи нанимателя, на том основании, что он был вселен нанимателем жилого помещения в качестве члена семьи - мужа и поэтому в соответствии со ст.70 ЖК РФ приобрел право пользования жилым помещением. На основании этого решения он сможет зарегистрироваться в этой квартире и проживать.
Спросить
Отец Вашего друга прав на квартиру не имеет, но может обратиться с иском в суд о признании его членом семьи нанимателя, если был вселен в квартиру своей женой в качестве члена ее семьи. Пусть обратится на очную консультацию к адвокату. Виртуально помочь невозможно.
СпроситьМой отец женился. Ему 62, его жене 40. Квартира 3-х комнатная, приватизированная. В ней прописаны: отец - отв. квартиросъемщик и внук (мой сын).
У жены есть ее несовершеннолетние дети (не отца и не усыновленные им).
Вопрос: Что можно сделать и какие шаги предпринять что бы новая жена отца не претендовала на квартиру?.
Если отец является собственником квартиры, то он вправе подарить квартиру Вам, написать завещание на вас и т.д.
СпроситьСитуация такая: с женой разводимся, есть ребёнок общий 7 месяцев, квартира, в которой мы живём,принадлежит моему отцу, т.е. мой отец собственник. Прописан в квартире только я и мой отец-собственник. Жена и ребёнок - не прописаны. Жена говорит, что до развода имею право тут жить, и меня не выселить. В моём случае это действительно так?
Ответьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьВот такая ситуация умер муж у него есть дочь брат бывшая жена отец. Квартира приватизирована на отца мужа и его брата. У жены нет ни прописки ни дарственной не завещания. Что в этой ситуации делать жене есть ли у нее какие нибудь права на эту долю. И еще муж и отец на группе и она за ними ухаживает официально.
У бывшей жены нет прав на долю в жилье, так как квартира приватизирована. Если бы приобреталась в браке, то имела бы долю.
Спросить
Не совсем понятно про какую долю вы говорите. Квартира в собственности отца и его брата. У умершего доли в квартире нет
СпроситьПосле смерти отца осталась трехкомнатная квартира и автомобиль.
В квартире проживали отец и его жена. Квартира находилась между ними в равных долях. Жена отца умерла, через 10 дней умер отец. В квартире прописаны были только отец и его жена. На квартиру 4 наследника. 1/3 квартиры наследует дочь жены отца, 2/3 я, и родители отца. Моя доля составляет 1/3 от 2/3 наследуемой квартиры. Свидетельство о праве наследства у меня уже на руках. Бабушка и дочь жены отца тянут время с получением свидетельства о праве наследства.
У меня такое впечатление, что делают они это намеренно.
1.Есть ли какие сроки для получения свидетельства о праве наследства, и что делать если остальные наследники не торопятся его получать?
2.Имею ли я право заехать в эту квартиру?
3.Как мне выйти грамотно из сложившийся ситуации?
1. Сроков не установлено
2. Да, имеете
3. Пользуйтесь и владейте своей собственностью. В чем проблема? И что Вас тревожит?
СпроситьТакая ситуация... в квартире моего отца прописаны: моя родная сестра и отец. Оформлена квартира тоже на него. Я сам прописан в другой квартире. Жена отца просит выписаться из этой квартиры мою сестру, и прописаться в другом месте, т.к. квартплата будет меньше. Вопрос следующий, я не посредственно заглядываю далеко вперед...
Эта ситуация с пропиской как то повлияет на решение вопроса о наследстве после смерти моего отца?
Нет. Прописка на право наследования не влияет Она в любом случае будет его наследницей.
Спросить
