Решение вопроса о продаже квартиры дочери в России без её присутствия - возможно ли?
У меня есть ген. доверенность на квартиру дочери в России. Там прописано и право продажи, и право снятия с учёта. Но паспортный стол это не волнует. Требуется ещё заявление о снятии с учёта от зарегистрированного лица. Дочь решила квартиру продать, но приехать в Россию из Израиля не может. А, если у неё только израильское гражданство? Можно решить вопрос без её присутствия?
Здравствуйте,
К сожалению по доверенности вы не сможете снять дочь с регистрационного учета в квартире самостоятельно.
Но она может оформить это заявление в Израиле и заверить нотариально. А вы по доверенности сдадите документы в паспортный стол.
Либо новый собственник квартиры может через суд снять вашу дочь с рег. учета, как бывшего собственника.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли у Вас есть генеральная доверенность от имени Вашей дочери на проведение сделки купли продажи, и она не замужем, и нет несовершеннолетних детей, то Вы сможете продать эту квартиру. Далее собственник новый обратится в суд о признании утратившей Вашей дочери правом пользования жилым помещением и ее снимают с регистрации.
Спросить
У меня есть ген доверенность на вступление в наследство, продажи и снятия с учёта квартиры дочери, которая живёт в Израиле. Паспортный стол не обращает внимание на снятие с учёта, требуя заявление на снятие от зарегистрированного лица. Но дочь не может приехать. В тем более, что русский паспорт ею утерян. Как быть.
Андрей, внимательно изучите свою доверенность, если в доверенности детально указаны полномочия о том, что Вы имеете право писать заявление на снятие с учета от зарегистрированного лица, тогда сотрудники паспортного стола не правы. И Вам на первом этапе необходимо обратиться к руководителю.
Если это не указано в доверенности, необходимо выписать новую доверенность, где детально указать полномочия доверенного.
СпроситьОпишу ситуацию... я и мои родители в равных долях на квартиру. Я уехала жить в другой город. Родители решили продать квартиру. Я оформила на маму доверенности у нотариуса для продажи квартиры от моего имени и снятия меня с регистрационного учета. В доверенности прописано что я уполномочиваю маму совершать все действия связанные со снятием и регистрацией меня по новому месту жительства и писать от моего имени необходимые заявления. И заявление о снятии меня с регистрации заверенное нотариусом тоже выслала. Т.е. там 3 доверенности-на продажу квартиры, на снятие меня с регистрации и заявление о снятии с регистрации.
Все необходимые документы выслала ей по почте вместе с паспортом. В паспортном столе отказываются меня снимать с регистрации. Требуют личное присутствие. Законно ли это? и что делать в данной ситуации если нет возможности присутствовать лично при продаже квартиры? Спасибо.
Мария, здравствуйте! Продать квартиру или долю в праве на нее по доверенности, конечно, можно. А вот снять с регистрационного учета и поставить на регистрационный учет по доверенности - нельзя. Постановка на рег. учет - только при личной явке. Снятие с рег. учета - либо личная явка, либо в судебном порядке.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьЕсли дочь собственник квартиры в России и прописана в ней. Она имела двойное гражданство. Теперь она решила отказаться от гражданства РФ. Может ли её мама, имея ген. доверенность на вступление в наследство продать квартиру без участия дочери?
Уважаемый Андрей, в данном случае надо иметь нотариальную доверенность на продажу квартиры, а не на вступление в наследство.
Спросить
Может.
В доверенности должны быть указаны достаточные полномочия на совершение предполагаемых действий - ведение наследственного дела, получение свидетельств о праве на наследство (в случае, если наследство не оформлено), заключение договоров, совершение регистрационных действий и пр.
Смена гражданства как основание для признания доверенности недействительной - не предусмотрена (ст.188 ГК).
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры брежневки. Дочь учится за границей с 2005 г. Зарегистрирована она в этой квартире одна. Хочу квартиру продать, построить новую. Дочь согласна, но приехать пока не может. Обратилась в паспортный стол о снятии с регистрационного учета, мне отказали. Как мне следует поступить в данном случае? Снятие с регистрационного учета студента, обучающегося за границей длтиельное время.
Уважаемая, Надежда! Не имеет значения, какая у Вас квартира, брежневка, или хрущевка, или же путинка, важно, что сняться с регистрационного учета может только сама Ваша дочь, явившись лично. Либо должно быть решение суда о прекращении права пользования и снятии ее с регистрационного учета.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета (паспортный стол) на основании личного заявления гражданина. Вы можете сообщить Вашей дочери о необходимости направлении Вам заявления о снятии с рег. учета и доверенности на осуществление действий, связанных с отменой регистрации (и последующей постановкой на рег. учет???). Оба документы должны быть заверены в консульском отделе Посольства РФ, что приравнивается к нотариальному заверению, а Вы предЪявите данные документы в орган регистрационного учета.
СпроситьНадежда, здравствуйте! Не тратьте деньги на удостоверение заявлений. Они не помогут. Регистрация граждан и снятие с регистрации происходят только при личном присутствии гражданина. Есть исключения, которые указаны в законе (при снятии с рег. учета), но это не Ваш случай.
Процедура снятия с рег. учета по заявлению такова: гражданин пишет заявление, далее, обращается к нач. ОУФМС для подписи заявления, потом возвращается в паспортный стол, отдает заявление, после чего на руки гражданину выдается листок убытия.
Все эти процедуры не могут происходить без присутствия гражданина.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Последний ответ неверен. Снятие с регистрационного учета производится на основании личного заявления. Но нигде в законе не говорится о личном присутствии: девушка вольно истолковала закон. К лично подписанному и удостоверенному в консульстве заявлению, как правильно заметил Валерий Александрович, прилагается оригинал паспорта, и снятие с регистрационного учета в этом случае возможно, но не гарантировано. Альтернативой является предложенный Натальей Руслановной вариант прекращения права пользования через суд.
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку. Собственница проживает с 1993 года в Израиле. Приезжать не собирается (71 год). Внутренний паспорт СССР не меняла (есть вкладыш РФ). Заграничный РФ-просрочен. Есть только паспорт Израиля с гражданством этой страны. В квартире кроме нее прописана дочь (Карина - 45 лет!), паспорт (СССР с гражд. РФ) внутренний собирается менять (13 июля прилетает), заграничный действующий. Мать в Консульстве в Израиле на учете не стоит-но тем не менее гражданство есть. Можно ли написать заявление у нотариуса (в Израиле) о просьбе снятия с регистрации по адресу в Санкт-Петербурге. Как и на какие документы написать доверенность с апостилем (на дочь) о разрешении продажи и снятия с учета на дочь. Паспорт ведь будет менять. Загранпаспорт - не документ для сделки купли-продажи? (если писать на него доверенность). И выпишут ли мать из квартиры без ее присутствия, ей видимо больше паспрт РФ и не нужен.
Гражданин может сняться с регистрационного учета путем подачи заявления при личной явке или на основании решения суда.
Спросить
Добрый день!
загран паспотрт также является документом удостоверяющим личность. Также в качестве документа удостоверяющего личность можете использовать свидетельство о рождении. Выписать без присутствия могут,
В Израиле лучше обратиться с этими вопросами в Российской консульство
СпроситьВопрос о снятии с регистрационного учета по доверенности. Я прописана в Московской области, сейчас нахожусь за пределами России и необходимо снятся с регистрационного учета. Может ли собственник квартиры выписать меня без моего присутствия? Какие документы необходимы с моей стороны? Спасибо.
Не может. По доверенности юридически значимые действия личного характера не производятся. Нельзя например по доверенности снять с регистрации оружие.
Спросить
Я живу в Израиле, и у меня в России есть квартира, в которой прописана моя совершенолетняя дочь и я.Дочь тоже живёт в Израиле. Мы хотим продать квартиру, но у дочки нет внутреннего российского паспорта, т.к. она уехала в Израиль в 2-х летнем возрасте. Как мне её выписать из квартиры. Можно ли по доверенности, дочь не может выехать в Россию.
Квартира в Украине подарена (оформлена дарственная) родителями трём детям. Стоит вопрос продажи этой квартиры. Двое граждане Украины, один-гражданин России. Для оформления сделки гражданин России приехать не может и хочет оформить доверенность на совершеннолетнюю дочь гражданку России. Скажите можно продать эту квартиру и какой вид доверенности нужен дочери для того чтобы представлять интересы по продаже в Украине. В России сказали, что для Украины есть 32 типа доверенности. Какую нужно?.
Здравствуйте. Я гражданин РФ и Израиля /двойное гражданство/ в Израиле проживаю с 1999 г. постоянно пришло время продать жилплощадь в РФ г. Хабаровск. Была составлена генеральная доверенность и заявление о снятии меня с регистрационного учета на доверенное лицо ВОПРОС? Может ли доверенное лицо выписать меня в паспортном столе не предъявляя мой паспорт а предъявить заверенную копию. И все доверительные документы В консульстве РФ в Израиле. Так как я боюсь пересылать паспорт по курьерской почте или через посторонних лиц.
Здравствуйте,
К сожалению таким образом снять вас с регистрационного учёта не получится, тем более предоставляя ксерокопии паспорта
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, к сожалению, выписать по доверенности в рассматриваемой ситуации невозможно
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПо поводу снятия с регистрационного учёта моей дочери, которая оформила генеральную доверенность на меня, где прописано, что она разрешает на все виды действия от моего лица, в том числе и снятие с регистрационного учёта.В паспортном столе мне отказали в таком действие по доверенности! Правильно ли это? Спасибо!
Здравствуйте. Формально в паспортном столе правы так как по административному регламенту нужно предъявить паспорт и соответственно это можно сделать только лично. Так что по закону правы. Но тут как договоритесь. У меня есть опыт снятия по доверенности, но повторю тут нужно с конкретным работником договариваться.
Спросить
