Что делать, если на моем сельхозучастке проложили кабель без моего согласования? Как узнать хозяина и возможно ли судиться на вынос кабеля?
Господа юристы! В 2014 году купила земельный участок в ДНТ. Категория сельхоз., вид разреш. Использования: для ведения дачного хозяйства. Никаких ограничений использования на тот момент не было (в выписке и ГРН ничего подозрительного не было). Сегодня я решила заказать выписку для продажи участка и обнаружила на плане выделенную зону. По слухам в 2015 г., когда я уже была собственником, через мой участок проложили кабель, никак не уведомив меня и не согласовав это со мной. Кто проложил неизвестно. Кабель проложен так, что теперь я не могу поставить ни дом ни гараж - охранная зона отрезает угол моего участка, в общем отрезает где-то треть. В общем нарушаются мои права по распланированию строительства. И продать теперь такой участок будет проблемно. Самый первый для меня сейчас вопрос: как узнать хозяина этого кабеля? И второй вопрос: стоит ли судится на предмет выноса кабеля с моей земли, т к с ним не смогу построиться, ведь земли то сельхоз. Назначения? Благодарю. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Здравствуйте, вам конечно нужно обратится очно к юристу, но тем неменее, для начала вам нужно написать письма о выяснении обстоятельств, на имя снт, администрацию. Посмотреть все ваши дркументы, а потом будет видно. После чего смотреть можно ли идти в суд.
СпроситьДобрый день. Можете судиться. ГК РФ. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Обратитесь за платной консультацией к юристу в личку или электронную почту согласно ст. 779 ГК РФ
Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация