Как оплатить услуги ЖКХ, если я не являюсь членом ЖСК и договор на право управления домом со мной не заключен?

Здравствуйте Антон!

Вы должны оплачивать коммунальные услуги по тарифам утвержденным общим собранием членов ЖСК.

В Постановлении от 03.04.1998 г. N 10-П, закреплена правовая позиция Конституционного Суда РФ которой разъяснено, что отсутствие членства в ТСЖ (что в равной мере относится и к иным формам управления жильем - УК, ЖСК) не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Отсутствие договора с ЖСК не освобождает собственника жилого помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется. (п.3 ст. 30 ЖК РФ, п.33. Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ)

В противном случае ЖСК вправе взыскать с Вас задолженность по коммунальным услугам в судебном порядке.

Если МКД находится в управлении ЖСК или ТСЖ, то договоры управления МКД НЕ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ни с кем.

Вы, как не член ЖСК, вправе заключить с ЖСК договор на предоставление Вам ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ услуг по содержанию общего имущества МКД (ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г.) и предоставление коммунальных услуг.