Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - трудности обращения в органы опеки и возможность получить всю сумму наличными

Question

Мы продаем квартиру, в которой 1/3 доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. На полученные с продажи деньги планируем построить загородный дом в другом городе. С какими трудностями мы можем столкнуться при обращении в органы опеки? Возможно ли будет получить всю сумму наличными включая долю несовершеннолетнего? При размещении денег за долю несовершеннолетнего в банке при каких обстоятельствах возможно будет снять их?

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Согласно закону, при продаже имущества несовершеннолетних сделка обязательно проходит экспертизу в органе опеки. При этом орган опеки требует либо обязательного приобретения нового жилья не хуже проданного с обязательным выделением в нем доли несовершеннолетнего не меньше той, которая ему принадлежала в старом жилье. Либо, если у несовершеннолетнего есть другое жилье, денежные средства, соответствующие стоимости доли несовершеннолетнего, должны быть депонированы на счете ребенка в Сбербанке до достижения им совершеннолетия. Расходовать эти деньги до совершеннолетия можно только с разрешения органа опеки и только в интересах ребенка, на лечение, обучение, приобретение жилья. Поэтому в Вашей ситуации нужно вначале найти ребенку другое жилье, например, часто бабушки дарят свою квартиру внукам, после чего орган опеки уже может дать согласие на сделку, однако деньги от продажи доли ребенка Вы не сможете вложить в строительство, они пойдут на счет в Сбербанке.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - трудности обращения в органы опеки и возможность получить всю сумму наличными

Органы опеки требуют оформить долю несовершеннолетнего ребенка как куплю-продажу - почему так происходит?

Банк требует открыть счет на ребенка при покупке квартиры - правомерно ли это?

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Как разрешить спор о снятии денег с банковского счета несовершеннолетнего для строительства дома отца?

Как получить разрешение от органа опеки для продажи 2 к.кв., доля которой принадлежит несовершеннолетнему сыну

Как снять деньги со счета ребенка, находящегося в залоге у банка, для покупки новой квартиры в ипотеку?

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнему ребёнку при наличии ипотечного

Как разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с долей несовершеннолетнего?

На его имя депонировала в Банке вклад на сумму, равную его доли собственности в продаваемой квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59