Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи доли в квартире в условиях отсутствия ответа второго собственника - правовое положение и возможные риски

12.07.2018, 14:10
• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собственником 1/2 в квартире, могу ли я направить второму собственнику уведомление о том что он может приобрести мою долю или он пишет отказ, через месяц не получаю никакого ответа из вредности второго собственника.

Вопрос такой могу ли я все равно продать свою долю через месяц имея квиток что я отправляла уведомление, но без ответа. И продав другому человеку, не сможет ли второй собственник оспорить в суде эту сделку?

На чьей стороне будет суд? И нужно ли мне перед продажей доли третьему лицу определить в натуре через суд и продать? Может суд и разрешит продать без письменного отказа.

Читать ответы (2)
Второй собственник
Продажа доли третьим лицам
Уведомление о продаже
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Данная сделка подлежит нотариальному оформлению. Вам требуется уведомить собственника второй доли о намерении продать свою долю для соблюдения требований статьи 250 ГК РФ.

Не надо ожидать письма с отказом выкупать долю. Достаточно наличия почтового уведомления, которое вернется Вам (отправлять уведомление следует заказным письмом с уведомлением).

Если Вы продадите долю по той же стоимости, что указана в уведомлении, то оспорить данную сделку у собственника второй доли не получится.

Спросить

Нотариально оформите сделку. Уведомив второго сособственника в письменной форме о намерении продать долю и предложив ему купить ее по определенной цене, Вы исполнили свою обязанность, в случае его отказа от покупки доли либо оставлении Вашего предложения без ответа Вы вправе продать ее любому лицу. Оспаривать сделку может любое лицо, чьи права нарушены, вопрос в том какие это будут основания.

Выделить долю квартиры в натуре невозможно, не предусмотрено действующим законодательством.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России