При продаже доли несовершеннолетнего, как лучше поступить отправить заказным.

Да, именно так должны сделать отправить извещение о продаже доли в коммунальной квартире заказным письмом с описью вложения. Удачи.

Да, можно отправить письменное уведомление о продаже доли в коммунальной квартире заказным письмом. Если ваше предложение будет проигнорировано, то через месяц имеете право продать любому другому покупателю.

Да конечно можно... данная процедура описана в законе обязательно еще попросите направить вам уведомление о вручении заказного письма, чтобы вы знали что оно получено.

Подскажите пожалуйста, можно ли долю в коммунальной квартире, так указано в документах, хотя это полноценная малогабаритная квартира, имеющая свой выделенный лицевой счет по оплате за коммунальные услуги,, перевести в отдельную квартиру.

Здравствуйте, Александр!

Письма должны быть с описью вложения. Уведомления не обязательны.

Письма с уведомлением о вручении и описью во вложении, а лучше телеграммой.

Здравствуйте, Анастасия!

Если Вы хотите, чтобы можно было отслеживать путь письма, то лучше конечно же направить его заказным.

Здравствуйте, Анастасия!

Если Вы хотите отслеживать судьбу Вашего обращения, то, конечно, лучше отправить заказным письмом, в почтовой квитанции будет код идентификатор по которому на сайте Почты России можете отслеживать когда поступило Ваше письмо.

Не обязательно. Можете отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, а лучше ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.

Ст.250 ГК РФ.

Яна, добрый день

С 29.12.2015 года вступили в силу поправки в закон о нотариате, но они касаются только нотариального заверения продажи доли в квартире (и то, если эта доля продается стороннему лицу, а не со-собственнику).

Я специализируюсь исключительно на имуществе, поэтому советую Вам не просто направить извещение заказным письмом с уведомлением о вручении, но - обязательно - с описью вложения, в котором прописать: извещение о продаже доли, принадлежащей ФИО, в квартире, расположенной по адресу:.... Это важно сделать для того, чтобы со-собственник потом не ссылался на то, что не понял, что это за извещение и о чем оно. В моей судебной практики такое сплошь и рядом.

Удачи Вам.

Если не хотите проблем - делайте через нотариуса. Более того - до этого получите разрешение органов опеки.

Заказным письмом с уведомлением, а еще лучше с описью вложения

Мэйл не подойдет. Направляйте письменное уведомление в произвольной форме, подписанное Вами на адрес места жительства других собственников (ст. 250, 165.1 ГК РФ)

Это может быть любая письменная форма.

Как через нотариуса, так и письмо заказной почтой с уведомлением.Должны быть доказательства отправки.

ст.250 ГК 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Нотариус для подачи уведомления не требуется (ст. 250 ГК РФ). Отправлять нужно почтой по адресу регистрации. По электронной почте - не пройдет.

"Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? "

Нужно в Росреестр предоставить при регистрации сделки согласно ст. 8.1 ГК РФ уведомление сособственника в квартире.

Без уведомления регистрацию приостановят.

Исходя из судебной практика, извещение по электронной почте не может считаться надлежащим. Если Вы получили письмо по электронной почте можете не отвечать. Согласно п.3 ст.250 ГК РФ, сделка будет совершена с нарушение закона и может быть отменена, при Вашем желании

Предложение о продаже доли должно быть в письменной форме передано Вам в руки и Вы должны расписаться на данном уведомлении или посредством почтовой связи заказным письмом.

При электронном предложении Вы не можете знать кто Вам сделал это предложение.

1. Уведомить надо заказным письмом с уведомлением, емал вы и сами придумать можете. Можете так же, курьером отправить.

2. Ни через какого нотариуса это не делается. Только вы. Как нотариус то уведомлять будет? ))

3. Вы должны, либо согласиться, либо отказаться. Либо, предложить свою выкупную цену.

4. Если есть сомнения в подлинности подписи, то можете потом это извещение оспорить в суде по тому основанию, что подписало уведомление не уполномоченное на то лицо.

5. В силу ст. 55 ГПК РФ, Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу ст. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм права, если вы докажете подлинность электронной переписки, то судом может быть признано такое доказательство - допустимым.

электронная почта не считается надлежащим извещением, либо под росьпись либа письмом с уведомлением по месту регистрации.

к примеру в АПК

Статья 123. Надлежащее извещение

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)

1. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

2. Гражданин считается извещенным надлежащим образом, если судебное извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем возврату в арбитражный суд уведомлении о вручении либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.

3. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции.

4. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

5. В случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.

Добрый день!

Вы правильно все понимаете и мыслите.

Только через нотариат и в письменном виде.

Но в таких делах лучше перебдеть, чем не добдеть.

Уважаемая Наталья.

Российская Федерация подписала Конвенцию ООН об использовании электронных сообщений в международных договорах от 23 ноября 2005 г. В данном документе, в частности, указано, что сообщение или договор не могут быть лишены действительности или исковой силы на том лишь основании, что они составлены в форме электронного сообщения. В данной Конвенции даются определения понятий "сообщение", "электронное сообщение", "составитель электронного сообщения", "адресат" и др., устанавливаются порядок определения времени и места отправления и получения электронных сообщений, порядок исправления ошибок в электронных сообщениях.

В ч. 3 ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ закреплено, что документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также документы, подписанные электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи, допускаются в качестве письменных доказательств в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или договором либо определены в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным Судом РФ.

Электронные доказательства в гражданском процессе могут существовать в различных формах:

переписка по электронной почте, переписка в социальных сетях, переписка в программе "Скайп";

ICQ - централизованная служба мгновенного обмена сообщениями сети Интернет;

сведения из локальной (корпоративной) компьютерной сети организации;

сведения с официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

электронный кошелек, т.е. электронный носитель, позволяющий хранить электронные деньги и осуществлять электронные платежи, а также устройство и программное обеспечение, позволяющее производить операции пополнения, хранения и перечисления электронных денег;

различные государственные автоматизированные системы - ГАС "Выборы", ГАС "Правосудие" и др.

То есть при отправлении Вам извещения от собственника письменная форма была соблюдена, поскольку законодательство признает электронную переписку в качестве документа, и ее можно использовать в качестве доказательства.

Здравствуйте. Это значит, что нужно изложить свое предложение о выкупе на бумажном носителе и обеспечить доставку извещения адресату. Это можно сделать самостоятельно, то есть вручить уведомление лично и под роспись, можно выслать по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения, можно оформить извещения у нотариуса - это самый надежный способ

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 23 - 25 июня 2008 года

(Протокол N 09/08)

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО СОВЕРШЕНИЮ НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ О ПЕРЕДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЙ

ГРАЖДАН, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДРУГИМ ГРАЖДАНАМ,

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

1. В соответствии со ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) нотариус передает заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам.

Передача заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам осуществляется в целях выполнения предусмотренных законом требований при возникновении намерений у граждан, юридических лиц в реализации предоставленных им прав и обусловлена необходимостью сообщения о своих намерениях лицам, предусмотренным в законе.

Совершение нотариального действия по передаче заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам осуществляется для получения подтверждения факта передачи адресату определенной информации, а также в случаях необходимости выполнения предусмотренных законом требований.

Заявления могут быть различные по своему содержанию.

ст. 250 ГК предусматривает, что форма уведомления должна быть письменная, а не электронная, поэтому - только письмом - и желательно заказным, с обратным уведомлением - направляйте уведомление

Что подразумевается под фразой известить в письменной форме?

Заказным письмом с описью лучше всего.

Письмо на мэил является извещением в письменной форме?

Нет, не является.

Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту?

Ничего. Игнорировать.

Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом?

Определитесь точно.

Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо -сособственник.

Возьмите выписку в Росреестре и развейте сомнения.

Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Нет, не принимаются.

Я получила извещение о том, что от другой участник долевой собственности собирается продать свою долю, те я - имею право первоочередной покупки. Если получила извещение- предложение по мэилу о продаже , как следует юридически грамотно ответить?

Доброго времени суток Рада!

Можно сделать через нотариуса, а можно самим. В предложении обязательно укажите кто кому предлагает выкупить, что конкретно и по какой цене и дату. Это предложение лучшще передать ему при двух свидетелях. Если откажется получать, тогда составляете акт об отказе и подписываете его двумя свидетелями. Прошёл месяц, с даты вручения и продавайте. Можно оформить дарением и получить при этом деньги, тогда и согласия не надо. Удачи!

У нотариуса заверять не обязательно. Для ускорения процесса можно дать телеграмму. При этом на почте есть такая услуга, когда подпись лица, подписавшего телеграмму, заверяется представителем почты. Рекомендую заверить подпись на телеграмме на почте. Это будет и дешевле, и быстрее.

Вы должны известить собственника и его родителей. Чтобы получить отказ от права преимущественной покупки, родители ребенка должны пойти в опеку, написать отказ, а опека даст свое согласие. Если родители не пойдут (оба), то продажа вами доли будет очень затруднительна.

Добрый день!

Лучше направлять через нотариуса, особенно если есть сомнения в том, что уведомления будут получены.

лучше отослать заказным письмом с объявленной ценностью с опись во вложении, так у вас останется на руках опись, в которой написано что кому и когда отсылали и когда пройдет месяц сможете реализовать право продажи