Какая сумма подоходного налога при продаже наследственного дома за 2500000 рублей?

Дмитрий, Если вы продаёте дом, который является вашей собственностью меньше 3 лет, то вам необходимо оплатить подоходный налог.

Как пример.

Сумма в 1 млн рублей налогообложению не подлежит. Таким образом, если недвижимость стоит дороже, то 1 млн вычитается из этой стоимости. Допустим, дом оценивается в 4 млн рублей: 4 000 000 — 1 000 000 = 3 000 000 р. Именно эта сумма облагается налогом.

В последние годы в Налоговом кодексе произошли существенные изменения, чтобы предотвратить уклонение от уплаты НДФЛ, когда в официальных соглашениях купли-продажи устанавливают крайне низкую стоимость, например меньше 1 млн р. Согласно им, 13% рассчитываются не из той суммы, за которую на самом деле был продан дом, а от 70% его кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость превышает цену продажи.

Дмитрий, добрый день, НДФЛ составляет 13% от суммы дохода, но Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом и тем самым уменьшить свой доход от продажи дома:

- на сумму 1 млн. руб или

- на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение дома. Данное условие применимо, если производилась выплата другим наследникам компенсации в связи с несоразмерностью наследственного имущества с вашей долей в нем.