Как продать свою комнату в квартире, где есть доли у бывшего супруга и сына?

₽ VIP

Здравствуйте!

Исходя из изложенного Вами выше, если комната принадлежит Вашему мужу на праве собственности, надлежащим образом оформлена,имеются правоустанавливающие документы, то никаких препятствий по распоряжению этой комнатой нет. Необходимо только в соответствии со ст.250 ГК РФ направить остальным владельцам комнат в данной квартире уведомления о продаже. Могу оказать существенную поддержку как при продаже комнаты, так и при сопровождении сделки купли-продажи. Окажу все необходимые консультационные и другие услуги. Звоните, +7-905-27-27-302

С уважением

Заркевич Л.Г.

Уважаемая Любовь, г.Санкт-Петербург !

Ваш муж вправе распорядиться принадлежащей ему комнатой только при соблюдении ч.2 ст.250 ГК РФ.

«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.10.2011г

20:57 моск. вр.

Любовь, здравствуйте! Сомнваюсь, что в собственности находятся именно комнаты. Скорее всего, речь идет о долях В ПРАВЕ собственности на квартиру. Если это, действительно, так, то продать КОМНАТУ ни о кого не получится. Только долю в праве, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.

Комнаты смежные. Что также наводит на мысли, что, все-таки, в собственности находятся доли в праве на квартиру.

Сдать внаем можно только изолированную комнату в данной квартире, с разрешения всех сособственников.

Обратитесь к юристу, покажите документы.

С уважением,

Харченко О.В.