Приватизация квартиры была в 1994 году но свидетельство о праве на собственность не получали Квартира в общей собственности

• г. Железнодорожный

Приватизация квартиры была в 1994 году но свидетельство о праве на собственность не получали Квартира в общей собственности брата и сестры Сестра отказывается получать право на собственность Не платила никогда за квартиру А без права квартиру не разменять Что делать Пишу от имени сына.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если приватизация была оформлена, т.е. был заключен договор передачи и зарегистрирован переход права собственности в Департаменте жилищной политики в порядке приватизации, то сам факт не получения свидетельства о праве собственности или его утрат, не говорит об отсутствии права собственности на объект и не освобождает от обязанностей нести расходы по его содержанию.

Если Вас, интересует размен, то квартира уже не является собственностью государства. Это частная собственность и владея долей в собственности вы праве самостоятельной ей распоряжаться по своему усмотрению: сдавать, продавать и. др.

Вам, необходимо восстановить документы подтверждающие право собственности и основания его возникновения. После чего, если родственница отказывается разъезжаться с Вами добровольно, то это не лишает Вас права распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

После восстановления документов, направляйте ей нотариальное предложение о выкупе Вашей доли за установленную вами сумму. В случаи отказа от выкупа, продадите долю третьим лицам, на полученные денежные средства приобретете иную квартиру меньшей площадью.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Наталья, г.Железнодорожный !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Поэтому именно ЗАПИСЬ о государственной регистрации Права собственности на квартиру, а НЕ Свидетельство является доказательством зарегистрированного Права собственности !!!

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

Во-первых, обратиться в БТИ (государственная регистрация Права собственности до 1998г) и получить там ВЫПИСКУ о государственной регистрации Права собственности на данную квартиру;

Во-вторых, если Право собственности в данной квартире принадлежит двум сособственникам, то разменять данную квартиру НЕ получиться, а вот распорядиться(ПРОДАТЬ и т.д. !!!) своей долей каждый из сособственников вправе !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.10.2011г

21:34 моск. вр.

Спросить

Ничто не мешает брату получить своё свидетельство и продать свою долю. Второй вопрос, что ему придётся выделять из общей совместной собственности в долевую. если сестра ничего подписывать и делать не хочет - тогда придётся обращаться для этого в суд.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
767
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
358
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 020 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 459 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
177
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.4 12 421 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
372
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 407 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
230
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 152 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
показать ещё