Конфликт из-за застройки на соседнем участке - новые соседи могут заставить перенести дом
Дом тёщи, построен в 70 х годах. Стоит на кадастровом учёте, но при этом стена дома заходит на 0.5 метра на соседний участок, со слов тёщи, при постройки дома они так договорились с соседями. Сейчас новые соседи, если проведут замеры участка, смогут через суд, заставить нас перенести дом? И вообще, какие проблемы у нас могут возникнуть?
Здравствуйте, возможно, что соседи согласились на перенос границы участка вашей родственницы, если возникнет спор с новыми владельцами участка, доказывайте тогда что граница установилась при определении порядка пользования
Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение (действующая редакция)СпроситьЗемельный кодекс РФ Глава V Статья 35
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Дом построен в 1975 году. Стена дома находится на меже вместо забора. Сосед покупая соседний участок видел, что стена дома вместо забора (его в тот момент всё устраивало) документы на дом у нас оформлены. Может ли сосед заставить переносить наш дом, если постройка 1975 года?
Здравствуйте! Нет , не может, поскольку сосед покупая соседний участок видел ,что стена дома вместо забора.
СпроситьХотела уточнить, у нас идет строительство 2-х этажного деревянного дома 3 год, только сейчас задумались о регистрации дома, дом построен в метре (может менее) от забора разделяющего участки с соседями. Соседи тоже строят дом, расстояние между домами 10 метров или более. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома? Могут ли заставить снести дом. В доме ведутся внутренние отделки. У нас земля в собственности не садоводство!
Добрый день Наталья!
Да, вы нарушили "Строительные нормы и правила".
От границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5 метров, от границы проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до границ улиц и проездов не менее 5 метров.
Расстояния между соседними строениями согласуются с соседями, расстояния устанавливается СНиП с целью не допустить распространения пожара на соседние строения.
При примыкании хозяйственных построек (пристроек) к жилому дому или строению, расстояние до границ соседнего участка измеряется отдельно от каждого строения. Дом с примыкающим гаражом, от дома не менее 3 метров, от гаража не менее 1 метра. Расстояния от строений до границы соседнего участка измеряются так: если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).
Вам также необходимо согласовать этот вопрос с соседями, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий.
Спросить
Как оспорить самовольную постройку соседа на границе участка и ее постановку на кадастровый учет?
Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?
Здравствуйте, Сергей! Возможно как раз из-за того, что Ваш дом не отображается на карте. А раз не увидели нарушения границ и отступов, то не усмотрели нарушений. Вы же вправе подать в суд и признать постройку самовольной, т.к. нарушаются Ваши права. Согласно ст.222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Добрый вечер.
Надо уточнять - было ли решение суда и на основании его ли был поставлен дом на кадастр.
Что касается самовольной постройки, ст.222 ГК РФ, то суды принимают решения о сносе домов (тем более законченных строительством) только в исключительных случаях при существенных нарушениях закона. Если по дому Вам откажут в сносе, то соответственно и снять с кадастра дом соседа не получится. Единственное - будет шанс, если допущена кадастровая ошибка. Тогда её нужно будет просто исправить
А вообще Вам нужно было раньше предпринимать что-то, когда только сосед начал строить дом. Он должен был отступить на большее расстояние от стены.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что оспорите, так у вас ещё больше нарушение при застройке дома, нет вообще никакого отступа от границы. Именно вы первым нарушили закон о градостроительстве. См. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.08.2020). Он имеет право признать вашу постройку самовольной, вам не с чем идти в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Константинович!
Конечно сможете.
Тут в целях оспаривания Важно доказать что постройка дома произведена с нарушениями, которые влияют на Ваши права.
Подобные расстояния очевидно что влекут за собой нарушения как минимум норм пожарной безопасности. Что на Вас не может не сказываться.
Надо обращаться в суд и подавать иск на основании ст. 304 ГК РФ.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В пункте 46 названного Постановления указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Спросить
Здравствуйте,
По нормам, расстояние от дома до соседского забора должно составлять не менее 3-х метров. Но главное знать откуда мерить это расстояние? От фундамента, от стены, от свеса кровли, вариантов несколько.
❗ Вот конкретный пункт из СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
От жилого строения (или дома) - 3 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Если нормы не соответствуют СНиП, то есть вариант обратиться в суд!
Спросить
Здравствуйте
Есть нормы и правила застройки
Но
Практически всегда есть нарушения при строительстве, которые в спорных ситуациях рассматриваются судом
Если Ваш дом не просто стоит на кадастровом учёте, но и право собственности зарегистрировано надлежащим образом по ст.8.1 ГКРФ, то такое же требование и к недвижимости Вашего соседа должно быть соблюдено
А далее уже в судебном разбирательстве будет установлено в результате экспертного исследования по ст.79 ГПКРФ по вопросам
1. Имеется ли нарушения при строительстве жилого дома соседом
2. Имеются ли негативные последствия этих нарушений для Вас как собственника
Ваш иск будет следующим:
1. О признании самовольной постройкой жилого дома соседа по ст.222 ГКРФ
2.Об устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГКРФ.
Спросить
Здравствуйте Сергей Константинович
Согласованию подлежат границы смежных земельных участков согласно ст.39
Строительство объекта возможно на основании разрешения выданного администрацией в порядке ст.51 Гр.К.
Поэтому по разрешению вашего вопроса вам не только факт постановки на учет нужно оспаривать, а факт строительства, если постройкой нарушены ваши права
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.
СпроситьВам следует говорить о сложившейся застройке.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.08.2020)
ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 1 ГрК РФ
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.12.2017 N 463-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
4) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федера.
СпроситьМой дом постройки 1950 года. Получается, что я ничего не нарушал. Так при приватизации землю поделили.
СпроситьНикто и не говорит о том, что Вы нарушали закон. Ведь Вы построили дом первым. И сосед должен был отступить от межи (не 60 см и даже 3 метра, а более) с учетом того, что стена Вашего дома стоит на меже.
Должны быть противопожарные разрывы с учетом степени огнестойкости зданий.
Но дело в том, что на практике суд на вряд ли признает дом соседа самовольной постройкой и подлежащей сносу. Ст.222 ГК РФ. А для того, чтобы поставить дом на кадастровый учет Вашего согласия как соседа не требуется. Постановка осуществляется по заявлению владельца дома.
СпроситьДа
Все только в ходе судебного разбирательства надо будет установить факт нарушений при строительстве Вашим соседом
Наилучшим вариантов является размещения строений на удаленности более 3 метров. В этом случае не будут возникать спорные ситуации с пользователями соседних участков, а нормы о затенении не будут нарушены... но никак не 60 см.
СпроситьВечер добрый вопрос такой сосед продолжил капитальные строения по межи, старая постройка была построена 3 метра дома которая на межи. Теперь новые хозяева продолжили постройку с выходом в огород, без согласования с соседями. Обслуживание крыши и дома происходит через наш участок. Согласно какого пункта закона кап. постройки нельзя строит на межи. Спасибо.
Здравствуйте Галина!
Відповідно до державних будівельних норм України дбн 360-92,
установлено постройки должны находится не ближе 1 м. от межи, имеете право обратиться в суд для защиты своих прав
СпроситьПри строительстве нового строения Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; от других построек - 1 метр.
Можно ли мне сократить это расстояние до границы?
Но если соседний участок не присутствует на кадастровой карте? 1.То есть сосед администрация как быть тогда?
2. Если участок соседа не зарегестрирован,? (но он там сажает картошку)
В соответствии со ст.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
Обратите внимание, что данное разрешение принимается до начала строительства, а не после.
Спросить
Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет заявление в комиссию, рассматривающую вопросы правил землепользования и застройки, при органе местного самоуправления. Решение принимается на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
СпроситьКак я правильно понимаю нужно написать обращение в администрацию поселения на имя главы администрации правильно?
Спросить
Правильно, при этом необходимо иметь ввиду, что одного желания недостаточно, даже если соседний участок не зарегистрирован.
Основаниями для отклонения могут быть: размер земельного участка установленного минимального размера, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.
Даже при наличии таких условий администрация вправе отказать.
СпроситьА что подрузомевается под: размер земельного участка установленного минимального размера?
СпроситьМинимальный размер земельного участка определенного разрешенного использования, установленный градостроительным регламентом в Вашем поселении.
СпроситьЯвляюсь собственником дачного участка на котором построен дом в 1982 году, дом был построен в то время согласно нормам на расстоянии 1 метра от забора. В 2013 году соседний участок купили новые владельцы и новые соседи грозятся через суд добиться переноса дома согласно сейчас установленным нормам. Правомерны ли их намерения? И что нам делать?
К сожалению требования правомерны.Согласно СНиП 30-02-97 Строительные нормы и правила по планировке и застройке...
Планировка и застройка территории садоводческого (дачного) объединения-расстояние от межи должно быть не менее трех метров
Единственный вариант что не переносить дом придется поднимать нормы тех лет и доказывать что изначально не было нарушения
СпроситьИмею в собственности частный дом 1964 года постройки. Участок очень узкий, граница участка с одной стороны по стене дома, между второй границей и стеной дома 2,7 метра. Хочу надстроить мансардный этаж, но соседи до участка которых 2,7 метра склочные. Могут ли они через суд запретить реконструкцию дома? Спасибо.
Могут ли они через суд запретить реконструкцию дома?
---только в том случае. если вы окна выведите к ним во двор, а если не выведите. то возможно они и не станут возражать.
СпроситьВопрос такой. У нас частный дом, сейчас на нас соседи подают в суд, за то что наши постройки (гараж, марафет) стоят очень близко от них, расстояние меньше метра до их построек. Но мы так решали построить со старыми соседями, у старых хозяев был построен гараж, также близко к нам. А когда продали этот дом приехали новые жители построили каменный двор во всю почти длинну участка. Каково будет решение суда?
Все зависит от того - имеется ли у Вас письменное согласование со старыми соседями (письменное согласие), от того - как определены границы участков, необходимо именно Вам доказывать что нарушения прав соседей нет, и что каменным забором нарушены Ваши права. Это можно решить только при очной консультации.
Что касается вопроса-каким будет решение суда. Без полного выяснения всех нюансов - это будет гаданием , а не юридической консультацией.
СпроситьУ меня приватизированный участок на котором по документам двух этажная летняя кухня перестроенная в жилой дом, который стоит на границе моего участка и участка соседей. Задняя стенка моего дома находится на их участке. Подходить к стене они не разрешают. У соседей участок не приватизированный. К моему перестроенному дому соседи пристроили дворовой туалет, выгребную яму и хоз постройку. По нашей жалобе из-за подтопления нашего дома Роспотребнадзор выдал соседям предписание на ликвидацию ямы и перенос туалета. Хочу обратится в суд, чтобы соседи убрали выгребную яму, дворовой туалет и снесли хоз постройку. Как правильно построить тактику в суде? Обратиться в суд, чтобы выделили сирветут или так как участок у соседей не приватизированный потребовать, чтоб соседи отодвинули границу своего участка на три метра от моего дома.
Границу они отодвинуть не могут если по плану они прилегают, но можете потребовать снести постройку или отодвинуть
Спросить
Вы можете требовать сноса туалета и хозпостройки, соседи в свою очередь вправе потребовать сноса задней стены дома. Вам следует обратиться к толковому юристу...
СпроситьСоседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены жилого дома до границы участка). Дом построен в 1957 г. Граница участка сейчас проходит по стене дома. Положения каких нормативных документов здесь нарушены?
Здравствуйте! А межевание делали соседи и согласовывали план с вами? если нет, можно оспорить
Спросить
