Требование переноса дома на дачном участке - правомерно ли и как поступить?
Являюсь собственником дачного участка на котором построен дом в 1982 году, дом был построен в то время согласно нормам на расстоянии 1 метра от забора. В 2013 году соседний участок купили новые владельцы и новые соседи грозятся через суд добиться переноса дома согласно сейчас установленным нормам. Правомерны ли их намерения? И что нам делать?
К сожалению требования правомерны.Согласно СНиП 30-02-97 Строительные нормы и правила по планировке и застройке...
Планировка и застройка территории садоводческого (дачного) объединения-расстояние от межи должно быть не менее трех метров
Единственный вариант что не переносить дом придется поднимать нормы тех лет и доказывать что изначально не было нарушения
Спросить
Мои родители купили дом в 89 году, жилой дом построен от забора на расстояние метра, все документы оформлены и есть на руках! Соседний участок недавно купили, и новый сосед хочет у нас под окнами построить баню, на расстояние метра от забора! На наш запрет, ответил что подаст на нас в суд, на то что наш жилой дом построен от забора на расстояние метра а не трёх! Имеет ли он права? И прав он или нет?
Да, действительно дом должен стоять на расстоянии 3 метров от забора.
Хоз. постройка от забора - не менее 1 метра. От жилого дома до забора должно быть не менее 3 метров. А от окон жилого дома до хозяйственных построек на соседнем участке не менее 6 метров (п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Плюс противопожарные разрывы. Размер разрыва - в зависимости от материала стен строений (ст. 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности)
Кирпич-кирпич - 6 метров
Кирпич-дерево - 10 метров
Дерево-Дерево - 15 метров
Ст. 9.4. Кодекса об административных правонарушений - нарушение технических регламентов и строительных норм и правил при строительстве.
Протоколы состаляются органами внутренних дел (ч.2 ст. 28.3 КоАП РФ).
Рассматриваются дела в ГАСН (ст. 23.56 КоАп) или мировыми судьями (ст. 23.1 КоАП РФ)
Поэтому сначала вызываете участкового, он должен оформить протокол по 9.4 и направить дело для рассмотрения.
Имея подтверждение нарушения в виде протокола УВД, подаете в суд иск о принудительном сносе (переносе) строения.
СпроситьДом построен в СНТ. Расстояние от забора 4 м. При строительстве дома изначально залили фундамент на расстоянии 1 м от забора соседей. При строительстве дома, соседи заставили перенести фундамент. Мы нарастила фундамент на 3 метра и построили дом. Фундамент не задействованый при переносе строения мы решили использовать и построить сарай. Соседи сначало согласились. Но при строительстве стали кричать, что 3 метра от забора пристройка должна быть к дому. Скат крышы мы на свой участок планируем сделать.
Изначально соседи на 86 см заехалинанаш участок. При топосьемке сказали геодезисты. Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам. Сейчас 1 метр расстояние от соседей.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. ... В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника - 1 м.
..
Это не пристройка, а постройка, следовательно 1 м.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаш дом находится на расстоянии 2 метров от смежного забора с соседями. Когда дом строился соседний участок был пустой. Сейчас его купили и сразу поставили туалет (ведро) расстояние до нашего дома от туалета составляет метра три не больше... Разве это норма? Говорить с этим человеком бесполезно.
Здравствуйте!
не норме - должно быть не менее 6 метров
обращайтесь в санэпиднадзор, администрацию. пусть комиссию создают - предписание выносят - не исполнит - в суд идите
СпроситьВопрос касается расстояния между дачными домами.
Ситуация такая:
3 года назад мы приобрели в собственность земельный участок с домом в садовом товариществе в Ясногорском р-не Тульской области. Дом постройки середины 1980-х годов, сделан из пенобетонных блоков с деревянной мансардой. Дом расположен на расстоянии МЕНЕЕ 1 (одного) метра от границы соседнего участка, обозначенного межой. В прошлом году мы поставили забор из сетки по этой меже. Соседний участок был заброшенным. Однако на нем стояли развалины деревянного домика. Расстояние между нашим домом и развалинами было более 10 метров.
В этом году заброшенный участок был выкуплен. Новые соседи снесли развалины, поставили сетчатый забор и начали планировать строительство нового ДЕРЕВЯННОГО дома. При этом они говорят, что хотят поставить его на расстоянии 3 (трех) метров от нашего забора. Наши замечания, что это расстояние не соответствует противопожарным нормам, они "пропускают мимо ушей". Говорят, что раз до забора должно быть не меньше 3-х метров, то они и поставят его на таком расстоянии.
Что нам можно предпринять, куда обратиться, пока строительство не началось? И что делать если оно начнется и дом будет построен?
Мой дом - кирпич, 2011 года постройки. Соседний дом - дерево, 1968 года постройки. Расстояние между домами 3,4 метра.
Согласно моим документам соседний дом построен рядом с моим забором впритык. Теперь в 2012 году соседи говорят, что от их дома должно быть 2 метра и хотят передвинуть мой забор.
Я с этим не согласен. Ведь в этом случае от моего дома останется только 1,4 м.
Кто из нас прав и что мне делать?
В прошлом году купила участок под инд. строительство. К тому моменту на участке соседа был построен дом вплотную к моему забору. Это было до нас. Сейчас сосед строит гараж также вплотную к моему забору. Меня это не устраивает. Я знаю. Что по нормам нужно отступать от забора. Соседи объясняют, что всё на бумаге уже оформлено и нам нужно с этим смириться. Вопрос: есть ли шанс у меня добиться прекращения строительства гаража. Бани и есть ли возможность заставить отодвинуть дом соседа от моего забора?
Есть шанс срочно обращайтесь в администрацию с требованием о сносе незаконной постройки т.к. нарушены градостроительные нормы , думаю этого хватит, если же не запретит дальнейшее строительство администрация ,то нужно будет обращаться в суд ст. 51 Гр. К РФ
Спросить
Суды не очень охотно выносят такие решения когда уже постройка возведена, но при грамотном ведении дела шансы безусловно есть.
СпроситьНа моем участке ижс в Московской области стоит дом и баня. Расстояние от деревянной бани до забора, разделяющего соседние участки - 2 метра. На соседнем участке на расстоянии 10 метров от забора стоит кирпичный дом. Сосед считает, что расстояние от моей бани до забора слишком маленькое. Грозится обратиться с иском в суд. Имеются ли нарушения с моей стороны?
Буду признателен за скорый ответ.
В соответствии с требованиями пожарной безопасности расстояние до забора должно составлять не менее трех метров. У Вашего соседа есть основания для обращения в суд.
Спросить
В-принципе от границы участка должно быть не менее 1 метра (для дома - 3 м), но если нарушили противопожарные расстояния между строениями на соседних участках, то могут быть проблемы.
СпроситьВ январе 2019 года, купили частный дом.
После покупки узнали что в 2016 году, прежние хозяева судились с соседями из за земельного участка. И суд постановил половину участка отдать соседям и поставить забор. Соседи данного не сделали, а как мы купили дом начались скандалы что они собираются ставить забор и забрать половину участника.
Старые хозяева нам продали дом уже без этой половины как выяснилось позже.
Вопрос. Имеют ли право сейчас соседи забирать данный участок, если суд был в 2016 году и со старыми владельцами дома. Все таки мы новые владельцы.
Здравствуйте
Ситуация в том, что суд рассматривал вопрос в отношении недвижимого имущества - половины участка, который находится на определенном месте при любых владельцах.
Решение суда вступило в законную силу.
Тем более, что и Вы не оспариваете факт продажи Вам участка без спорной половины, даже если это и выяснилось позже.
Попробуйте с соседями не конфликтовать, а наоборот договориться в общих интересах и поставить забор в соответствии с решением суда.
Но если Вы сможете доказать, что продавец не поставил Вас в известность, что продаёт Вам не целый участок, а половину, то можно подать на продавца в суд и взыскать часть суммы, уплаченной Вами за участок, поскольку Вы рассчитывали на целый участок, а по факту получили половину.
Всего Вам хорошего.
СпроситьМы владеем земельным участком с 1961 года. В 1980 году в начале участка был построен садовый дом непосредственно у межи. Тогда ширина межи составляла около метра. Соседи претензий не высказывали. Участки длинные и узкие. В конце участков и у нас и у соседей построены сараи на расстоянии ширины межи. В 1990 г. соседний участок купили новые хозяева. Т.к. раньше заборы ставить было не принято, соседка постепенно двигалась в сторону нашего участка, пока совсем не заняла межу. В 2005 году соседка поставила кусок забора от дороги до угла нашего дома, т.о. стена дома стала находится на её участке. В 2009 году мы оформили земельный участок в кадастре. Соседка границы согласовала. Мы поставили забор от второго угла своего дома вдоль наших участков до сараев, так чтобы линия забора пришлась ровно между сараями. В этом году соседка начала оформлять свой участок и кадастровый инженер сказал ей, что наш забор исходя из данных кадастрового учёта на 50 сантиметров по всей длине заходит на её участок. Т.о. часть нашего дома и сарая стоит на её участке. Соседка собирается подавать в суд на нас с иском о перемещении забора. Подскажите, может ли суд принять решение о смещении забора? И что можно сделать, ведь это может быть ошибка кадастрового инженера, как нашего так и того, кто начал оформление соседского участка. Дом стоит уже 35 лет и все это время споров не возникало. И с забором в своё время соседка была согласна...
к сожалению, может, если границы участка по кадастровому паспорту и по факту не совпадают.
пока нужно проверить позицию соседа, чтобы Вам быть уверенными в своей правоте или ее отсутствии,
Вам следует установить межевые знаки на Вашем участке согласно кадастровому паспорту силами кадастрового инженера с допуском СРО и актом об установке межевых знаков.
Так как не исключено, что ошибся кадастровый инженер соседа.
В этом случае нужно опираться строго на итоги установления межевых знаков.
По итогам установки межевых знаков возвращайтесь)) будем думать дальше, чем можно помочь.
Удачи!
Спросить
