У меня приватизированная квартира, в ней был прописан мой брат, прописывали вроде бы временно.
Скажите, пожалуйста! У меня приватизированная квартира, в ней был прописан мой брат, прописывали вроде бы временно. Сейчас у него родилась дочь и он без предупреждения прописал её в моей квартире. Когда пошли разбираться с квитанциями по ЖКХ, так как в них оказался прописан ещё один человек (дочь брата), там сказали, что брат прописан поятоянно. Как быть в такой ситуации?
если ваш брат был прописан в вашу квартиру с вашего согласия то соглалсия вашего на прописку ребёнка не требуется так как дети должны быть прописаны с одним из родителей так что с правовой точки зрения всё нормально.если вы хотите выписать брата и он не выписывается то подайте в суд и выпишите его по суду и при выписке судом брата должны будут выписать и его несовершеннолетную дочь но при етом нельзя чтоб ухудшилось жилищные условия ребёнка
Спросить
Мой муж прописан в 3-х комнатной квартире. До 2003 года там были прописаны: мой муж, его старший брат, младший брат (инвалид) и мама. Квартира была не приватизирована. В 2003 году мама умерла. Семья решила приватизировать эту квартиру. Когда квартиру приватизировали, мой муж отказался от собственности на данной площади (верил близким, не знал, какими могут быть последствия... не понимал вопросов, связанных с недвижимостью). Страший брат говорил ему, что так правильно. В итоге в квартире прописано сейчас 3 человека-три брата, у двоих из них долевая собственность в этой квартире, а мой муж там просто прописан (без прав собственности). Сейчас жить мы там не можем, прав не имеем.
Евгения, Вы заблуждаетесь. Ваш муж имеет право постоянного проживания в данной квартире. Да, собственности у него там нет, но выселить его через суд невозможно. Подайте иск в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Заселяйтесь и живите. Готов оказать Вам содействие в решении данного вопроса.
Спросить
Ваш муж, очевидно, подписал в 2003 году у нотариуса отказ от приватизации в пользу братьев. Если это так, то для того, чтобы изменить сложившуюся ситуацию и получить право собственности на долю в квартире вам следует обратиться в суд с иском о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность двоим братьям, и требовать включения в него третьего брата. Мотивировка - обман братьев (например, их обещание продать квартиру и поделить деньги поровну). Иначе у вашего мужа остается только право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьЯ и моя мама собственники квартиры, в этой квартире сейчас прописаны я, мой брат (он Отказался от собственности когда квартиру приватизировали) и его дочь (которая родилась когда квартира была уже моей и мамы собственностью). Хочу продать квартиру, но брат нехочет вписываться
Как быть?
Ваш брат имеет пожизненное право проживания, так как отказался от приватизации. Выписать его вы не сможете, даже в суде.
Спросить
Добрый вечер! Никак не сможете без согласия брата продать квартиру. Суд его не выселит, т.к. он отказался от приватизации - имеет право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш брат может не выписываться и в судебном порядке его тоже не выпишут, т.к. он отказался от права приватизации. Если будете продавать, то брат даже, если сменится собственник будет иметь право пожизненного проживания.
СпроситьМой муж отбывает срок в колонии строгого режима, у него имеется приватизированная квартира в собственности, в 2008 г, на брата мужа была оформлена доверенность, что бы брат мог сдавать квартиру собственника (мужа), через три года стало известнно, что без ведома хозяина квартиры в ней прописан посторонний человек, подскажите что делать? Брат отрицает все, говорит что никого не прописывал.
Уважаемая Марина !
Правильно этот брат отрицает, он не мог организовать ПРОПИСКУ в этой квартире кого-то даже с 10 доверенностями, так как в нашем государстве ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена 20 лет тому назад.
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются в нашем государстве Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Вот с эхтими Правилами Вам и следует ознакомиться.
Удачи Вам.
Спросить
Даже если кто-то там и прописан, то ничего страшного в этом нет, на право собственности вашего мужа это никак не повлияет.
А вообще закажите справку о зарегистрированных гражданах в миграционной службе и узнайте точно, вполне возможно, что вы увидели в квитанции на квартплату количество проживающих зарегистрированных) и на основании этого сделали выводы, по новому постановлению 354 коммунальщики могут начислять плату по количеству фактически проживающих.
удачи
СпроситьУ моей мамы приватезированная квартира. В приватезации которой участвуют она-моя мама и моя родная дочь в равных долях. Прописана в квартире только мама. Сейчас вернулся из тюрьмы мой двоюродный брат (мамин племянник) и он притендует на квартиру. Его отец-мой родной дядя умер 7 лет назад. В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был. Моей дочери 7 лет. Мать двоюродного брата прописана в месте сним в отдельной квартире.
У меня такой вопрос. У меня есть квартира в собственности. Бывший муж в ней прописан, но никаких прав на нее не имеет, у него родился ребенок и он сказал, что его пропишет в мою квартиру. Когда я через месяц пошла платить коммунальные услуги в ЖКХ, там не было записи, что прописсан еще один человек. Подскажите, где можно узнать, прописал ли бывший муж своего ребенка в моей квартире или нет.
Добрый день! В управляющей компании или ЕРКЦ будут данные о регистрации. Однако Вам не стоит тянуть со снятием б.мужа с регистрационного учета, чтобы потом больше не было проблем. Вам надо срочно составить исковое заявление о признании б.мужа утратившим право пользования жилым помещением и в суд отнести. На основании решения суда снимете его с рег. учета.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
У меня в собственности однокомнаятная квартира, у жены в собственности двухкомнатная квартира, сын и жена прописаны с тещей в двухкомнатной квартире, я прописан в однокомнатной квартире. Мой родной брат приехал из Ташкента /Узбекистан/, где был прописан с семьей в трехкомнатной квартире. Для получения гражданства и оформления брату пенсии я прописал его в своей квартире. Права собственности на мою квартиру у брата нет и не было, но он постоянно зарегистрирован в моей квартире с 2005 года /которую оплачиваю я/, является пенсионером и инвалидом 3 группы. В настоящее время жена брата из Ташкента заявляет, что она и её дочь приедут к отцу и будут жить в моей квартире, так как там прописан отец и муж. Они собираются жить в моей квартире и оформлять гражданство РФ. Какие у меня права, что бы не допустить этого? Могу ли я без согласия брата переоформить квартиру на сына, прописать сына в своей квартире? Могу ли я выписать брата, могу ли я на законных основаниях не допустить проживание его семьи в моей квартире? Какие есть законодательные документы для защиты моей собственности от семьи брата. Дело в том, что мой сын собирается жениться и мы планировали эту квартиру для проживания наших детей, а не семьи брата.
Валерий, здравствуйте! Вы - собственник, у Вас все права собственника (распоряжение, владение, пользование). Вы имеете полное право не разрешить вселение и регистрацию супруги брата, а также имеете полное право на подачу искового заявления о выселении брата и снятии его с регистрационного учета, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса. Также если Вы соберетесь продавать или дарить сыну квартиру, то у него появится право на подачу иска о выселении и прекращении права пользования Вашего брата, на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Если ребенок брата несовершеннолетний - тут сложнее... Он может зарегистрировать его в Вашу квартиру без Вашего разрешения.
Валерий. это общая картина. Последнее слово за судом, но советую Вам не заключать никаких соглашений об определении порядка пользования в квартире или каких-либо других. Если есть возможность - дарите квартиру сыну.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Валерий! Для оформления квартиры на сына - согласия брата не надо. Без Вашего согласия брат не сможет прописать свою жену и дочь ( если только дочери более 18 лет) Если дочь брата несовершеннолетняя, то заранее напишите заявление в миграционный отдел ( где регистрация), что подан иск на выселение брата, следовательно регистрация его дочери будет незаконной без Вашего согласия. Легче всего его выписать будет Вашему сыну ( когда квартира перейдет к нему по договору дарения) ст. 292 ГК РФ " ч.2 "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника".
Спросить
Уважаемый Валерий!Хочу добавить к ответам коллег,что в Вашей ситуации после заключения договора дарения сыну(налог между близкими родственниками не платится) и регистрации д-ра в УФРС Москвы необходимо сыну зарегистрироваться в квартире,если будет заключен брак, это будет дополнительным аргументом для удовлетворения иска сына о выселении и снятия с рег.учета Вашего брата т.к. квартира будет необходима ему для проживания и пользования в интересах своей семьи.Удачи!
СпроситьМеня зовут Виктор. Я единственный собственник квартиры, где и прописан. Ещё там проживал мой брат (он не являлся долевым собственником квартиры). Я прописался к брату 8 лет назад, когда квартира еще не была приватизирована, выписавшись из прежней квартиры, где остались жить и прописаны моя жена и наши дети. Я приватизировал квартиру брата на меня, как на единственного собственника. Но фактически проживаю в квартире моей жены и наших детей. Брат недавно умер. Вопрос: в случае развода жена может претендавать на часть моей квартиры?
Какой статус квартиры где проживает жена? Она приватизирована или муниципальная?
СпроситьУ брата такая ситуация. Договор о соц. найме квартиры был оформлен на 2-х человек (не родственники), прописаны оба. Через два месяца на эту квартиру был оформлен договор на передачу квартиры в собственность брату. Ещё через месяц 2-ой человек выписывается из квартиры. Брат-собственник квартиры и прописан в ней один. Договор не переделали после выписки этого человека и там написано, что он зарегистрирован с правом проживания. Брат продал квартиру. Теперь второй требует свою долю, так как раньше был в ней прописан. Грозится подать в суд. Какие у него шансы выиграть?
Если по документам имел право на приватизацию, но не участвовал в ней, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности признания его утратившим право пользования жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Т.е. он имеет право пожизненного пользования квартирой. Получить долю он не может без согласия собственника. Однако согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Если на его право пожизненного пользования не было указано, то шансы признать сделку недействительной высокие. Шансы получить свою долю нет.
Спросить
Вообще согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вашему брату для того чтобы приватизировать только на себя квартиру нужно было получить отказ от участия в приватизации этого второго человека
Да фактом отказа этот человек приобрел право пожизненного проживания в данной квартире. Но это право действует только в том случае когда человек прописан в квартире Если же второй человек выписался сам по доброй воле из этой квартиры то он утратил в данной квартире право пожизненного проживания В этой связи человек конечно может на основании ст 3 ГПК РФ подать иск в суд Но в суде у него не будет шансов выиграть дело Нет ни каких оснований по признанию недействительной сделки купли-продажи так и на то чтобы претендовать на долю.
Спросить
Добрый день.
Шансы отсудить долю в квартире стремятся к нулю. Однако сосед вашего брата имеет право пожизненного проживания в квартире имея прописку, судя по всему с данной ситуацией придется разбираться покупателям квартиры.
Ст. 60 ЖК РФ
[quote][/quote]1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Спросить
Добрый день. Исходя из данной ситуации, шансов нет о выделении доли. Но есть вероятность подачи иска в установленном законом порядке. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
100% шанс выиграть.
Если наймёт представителя для суда.
Ст. 54 ГПК РФ предоставляет ему полномочия оспорить сделку.
Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Спросить
Здравствуйте. Нет у него шансов, он сам добровольно выписался и утратил в данной квартире право пожизненного проживания. Пусть в суд обращается если есть деньги и время и там доказывает правомерность своих требований. Сами ничего не отдавайте и не платите. Согласно ст. 56 ГПК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Скажите пожалуйста. Как быть в такой ситуации. Мой брат брал кредит но его не оплачивает. Я его сестра он прописан в квартире вместе со мной. Но он не живёт более 20 лет и не платит за квартиру. Квартира не преватизированая. Могут ли меня выселить и взыскать зодолжность брата с меня.
Нет, не могут. Вам нечего опасаться. Если приставы попытаются описать Ваше имущество - представьте доказательства непроживания брата и принадлежности имущества именно Вам. Квартира вообще никак не может быть затронута.
Всего доброго.
Спросить
