Можно ли претендовать на помещение, приобретенное до брака в условиях брачного договора?
597₽ VIP
Это условия брачного договора. Помещение по адресу куйбышевское шоссе было приобретено до брака. Имею ли я право претендовать на него?
Да, имеете право претендовать. Статья 42 Семейного Кодекса Российской Федерации позволяет изменять режим имущества супругов, нажитого до брака.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Спросить
ДА. имеете право. Посокльку между Вами был заключен брачный договор, что позволяет в силу ст. 40, 42 менять режим собственности супругов.
На основании брачного договора предъявляйте свои претензии.
Спросить
Да,Вы имеете право на 1/2 доли данного помещения. Так как есть брачный договор, который изменил законный режим имущества, Ст.33-44 СК РФ. На основании данного договора требуйте свою долю.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018)
""Статья 42. Содержание брачного договора
""1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
""3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
"
Спросить
Добрый день.
По порядку:
1. По смыслу ст. 35 СК РФ имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга.
2. Если имущество было приобретено фактически в браке, то руководствуясь ст. 42 СК РФ, по брачном договору имущество может признано личной собственностью супруга.
3. Претендовать на данное имущество можно. Но для этого нужно оспорить брачный договор, признав его недействительным.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с брачным договором и документами на объект недвижимости.
Спросить
Добрый день!
Имущество, приобретенное до брака не является совместно нажитым.
Но если брачный договор устанавливает иной режим этого имущества, то имеете право претендовать в объеме, указанном условиями этого договора.
Спросить
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Как видите в брачном договоре может быть предусмотрено изменение режима имущества каждого из супругов, что и определено условиями Вашего договора.Спросить
Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Если Вы определили режим собственности брачным договором, в соответствии со ст. 44 СК РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие требования статьи 42 СК РФ (брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства) , ничтожны. Т.о. , все зависит от заключенного Вами договора. Возможно и имеются основания для оспаривания.
Спросить
Закон позволяет применять разное толкование договорных обязательств в брачном контракте. При любом изменении ситуации, пункты заключенного контракта могут "плавать" и создавать условия к их исполнению в иной интерпретации.
Если помещение коммерческого характера упоминалось в брачном контракте, то все факты по его совместному использованию и эксплуатации, будучи в брачных отношениях могут быть перенесены в материальное поле совместно нажитого имущества супругов.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018)""Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
""Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Атак, без текста самого контракта трудно судить, мы не видим данного документа, поэтому, каждый из юристов сайта дает общую информацию.
Спросить
Да, вполне имеете, если брачный договор удостоверен нотариусом в соответствии с п. 2 ст. 41 СК РФ. На 1/2 помещения вполне можете претендовать и суд удовлетворит Ваши исковые требования. Но только в том случае, если с брачным договором все нормально!
Спросить
Здравствуйте, можете претендовать - обращайтесь с брачным договором в Росреестр, вам выдадут выписку из реестра прав на данное недвижимое имущество (долю в праве) ст. 40-41 СК; РФ. Нив какой суд для раздела имущества не нужно обращаться - у вас право есть согласно состоявшемуся соглашению - брачному договору (если не оспаривается второй стороной договора)
Спросить
Поскольку брачным договором в соответствии со ст. 42 СК РФ предусмотрено, что объект недвижимости подлежит разделу, то вы вправе на него претендовать.
Для этого вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд в порядке статей 131, 132 ГК РФ о разделе имущества, в том числе, на основании брачного договора.
Спросить
Здравствуйте. Не ознакомившись с условиями договора трудно ответить на Ваш вопрос правильно.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 указано: 15. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. В соответствии со ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
СпроситьМожете претендовать - обращайтесь с брачным договором в Росреестр, вам выдадут выписку из реестра прав на данное недвижимое имущество (долю в праве) ст. 40-41 СК; РФ. Нив какой суд для раздела имущества не нужно обращаться - у вас право есть согласно состоявшемуся соглашению - брачному договору (если не оспаривается второй стороной договора)
Спросить
У меня в собственности есть квартира, приобретенная в браке. Квартира была приобретена на средства от продажи нежилого помещения, которое было приобретено мной до брака. Это помещение было продано во время брака и на эти средства куплена квартира. Квартира оформлена на меня, но т. к. приобретена в браке, значит это совместно нажитое имущество. У мужа от первого брака двое взрослых детей. Соответственно, они будут наследниками части квартиры. Как правильно оформить документы, чтобы дети от первого брака не смогли претендовать на квартиру?
Можно ли разделить машину, купленную в браке и до заключения брачного договора, если машина была приобретена мужем на его средства от продажи другого авто (приобретен был до брака со мной) и на проценты от его вкладов? На тот момент, когда был приобретен авто, в браке были 4 месяца. Спасибо!
Нежилое помещение было приобретено до брака. Брачным договором, составленным уже в браке оно подлежит разделу. Мы развелись. Могу ли я претендовать на половину этого помещения?
Дом был приобретен в браке. Квартира была приобретена в ипотеку после заключения брачного договора. Как будет делиться имущество между супругами при разводе?
В инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?
При покупке квартиры по переуступке, продавец состоит в браке, но у них заключен брачный договор, в котором указано,
"Движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права, которое было приобретено супругами в браке на момент подписания настоящего брачного договора, а также которое будет приобретено супругами во время брака после подписания настоящего брачного договора, является собственностью того из супругов, на имя которого это имущество оформлено оно зарегистрировано"
Подскажите. При оформлении сделки нужно согласия супруга (нотариально заверенное)?
В случае развода имеет ли право супруга претендовать на половину моей квартиры, купленной ещё до брака, при условии отсутсвия брачного договора?
Бывший супруг, будучи в браке заключил договор купли-продажи нежилого помещения, по которому были переданы деньги во время брака. Зарегистрирован данный договор в УФРС был после расторжения брака. Имею ли я право на половину нежилого помещения, ведь право собственности на данное помещение у супруга возникло после расторжения брака?
Физическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.
Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.
Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.
В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.
10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.
Вопрос:
Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?
