Требуется ли согласие наймодателя при смене проживающих лиц в коммерческом договоре найма?

Question

Для вселения на жилую площадь других лиц не указанных в договоре найма требуется согласие наймодателя (ст. 679 ГК). А если в договоре коммерч. Найма уже указано, что наниматель может менять лиц, совместно проживающих с ним, считается ли это, что согласие наймодателя не требуется, т.к. договором он уже дал такое согласие? Спасибо.

Читать ответы (3)

Согласие наймодателя
Договор согласия
Договор найма

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Надо смотреть все условия договора. Но при наличии только такой формулировки - нет, конечно, это просто указано на возможность, а не условия мены. Вот если имеется продолжение например, такое "без испрашивания дополнительного согласия по любому вселяемому" - тогда да.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

[i]"...в договоре коммерч. Найма уже указано, что наниматель [b]может менять лиц, совместно проживающих с ним[/b], считается ли это, что согласие наймодателя не требуется..."[/i] - нужно читать договор буквально, т.е.таким образом вы можете как минимум МЕНЯТЬ, т.е. чтобы общее количество не превышало установленного при подписании - это очевидный абсурд, свойственный несовершЕнному договору... при вселении нового проживающего, если встанет задача его регистрации - вот тут могут возникнуть проблемы и тогда только суд разрешит эту ситуацию (по-моему в вашу пользу...)

Мария · Answer

Спасибо, конечно. Но очень неясно. В договоре найма написано что "наймодатель по своему желанию может заменить лиц, проживающих вместе с ним"Договор подписан. Неужели надо уточнять, еще-что это обозначает, что не обязат. Спрашивать письменно, устно или на авзбуке морзе и т. п.наймодателя? Тогда бы все договоры были бы на 1000 листов.

Требуется ли согласие наймодателя при смене проживающих лиц в коммерческом договоре найма?

Указание всех проживающих лиц в договоре найма жилого помещения - важность и последствия

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.

Однако, если нужно сформулировать заголовок для данного текста в более общем смысле,

Ошибки в договоре найма - отсутствие акта приемки и некорректное указание данных нанимателя и наймодателя.

Условия аренды квартиры - возможность расторжения договора без неустойки и условия оплаты при иных причинах

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия

И по истечение данного срока проживания вправе ли наймодатель в судебном порядке выселить этих временных жильцов?

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Вопрос о прописке и приватизации муниципальной квартиры при наличии другой недвижимости в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59