Как выселить жильцов, которые бесплатно проживают в моей комнате?

199₽ VIP

В судебном порядке надо выселять. Ваши бумаги будут доказательством того, что комната Ваша. Исходите из того что ордер у Вас предъявляйте в суд (ст. 131-132, 55-56 ГПК РФ)

Комната не может быть не Вашей.

У Вас есть письменные доказательства того что она Ваша (ст. 71 ГПК РФ)

Здравствуйте, Леонид. Тут сразу не ответишь, нужно детально во всем разбираться. Что значит, "есть какие-то бумаги"? Какие? Если у них каким-то образом появились "бумаги", подтверждающие право собственности на эту комнату, это - одно! А если "бумаги" - договор социального найма, заключенный в порядке ст.60 ЖК РФ это-другое! Не ясно, с каким иском обращаться в суд и кому его предъявлять.

Здравствуйте, Леонид! Вам нужно обратиться в отдел приватизации Вашего города и приватизировать данную комнату на себя, если ордер выдавался Вам. После того, как документы о том, что собственник данной комнаты Вы будут получены, можно будет письменно обратиться к знакомым, которые проживают в данной комнате и предложить им добровольно освободить комнату и дать им для этого срок. Если они комнату не освободят, тогда Вы обратитесь в суд с требованиями о выселении, представите сведения, что Вы собственник данной комнаты и представите претензию о том, что Вы предлагали освободить комнату добровольно, но Ваши требования не выполнены.

Добрый день! Леонид, у соседей при описываемых Вами обстоятельствах нет никаких документов и прав на жилую площадь. Если не хотят освобождать добровольно, в соответствии со ст.3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018 г.) обратитесь с исковым заявлением в суд о принудительном их выселении.

Желаю Вам удачи.

Здравствуйте! Надо смотреть, что за бумаги у них есть. Пока у Вас на руках есть ордер, у Вас есть право пользования комнатой, никем не оспоренное. Можете подать в суд исковое заявление о выселении. ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Добрый день.

Я не буду столь оптимистична как мои коллеги.

Очевидно, комната была предоставлена Вам на условиях социального найма по ордеру. Вы долгое время в ней НЕ проживали.

Вполне может быть, что орган местного самоуправления (с подачи соседей) инициировал на данном основании иск в суд о признании Вас утратившим права пользования жилым помещением и суд в Ваше отсутствие вынес удовлетворительное решение. Такое случается.

После этого они могли получить эту комнату по соц. найму в порядке улучшения жилищных условий (а потом приватизировать) или в порядке её выкупа.

Поэтому с ситуацией нужно разбираться. Тем более, что соседи говорят, что у них есть "какие-то бумаги".

Сделать нужно следующее.

Запросите в Росреестре через МФЦ Выписку из ЕГРН на комнату.

Если она в муниципальной соб-ти, то обратитесь в соответствующий орган местного самоуправления с ордером - на предмет заключения с Вами договора социального найма в соответствии с ныне действующим жилищным зак-вом.

Если всё нормально (не произошло за эти годы никаких негативных для Вас ситуаций, о которых Вы не знаете), то ДСН с Вами заключат.

После этого Вы предъявите в соответствии со ст. 131-132, 55-56 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск о вселении в комнату и нечинении препятствий в пользовании своим соседям.

Вам нужно прояснить, есть ли у у Вас регистрация в данном жилье? Согласно ордера, данное жилье предоставлялось Вам, как социальное, поэтому Ваши жильцы могли прекратить Ваш найм, путем признания "не нуждающимся" в данном жилье.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)

""Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть этот договор, предупредив в письменной форме об этом наймодателя за три месяца до даты расторжения указанного договора.

3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:

1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

2) передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;

3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;

4) указанном в пункте 2, или пункте 3, или пункте 4 части 4 статьи 83 настоящего Кодекса.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

5. Если в течение срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, это изменение не является основанием для досрочного расторжения данного договора, за исключением случая, указанного в пункте 3 части 3 настоящей статьи.

6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

" Открыть полный текст документа "

Прояснить ситуацию, Вы можете в администрации, если не имеете другого жилья, можете оспорить факт расторжения с Вами договора, без уведомления о том.

Здравствуйте, не тратьте время на судебные заседания, как вам советуют, не выяснив ситуацию..

Могу предположить, что квартира у вас, скорее всего, коммунальная.. если вы занимали комнату по договору социального найма, а затем выписались из комнаты (снялись с регистрации), то таким образом сами расторгли договор найма комнаты. Если вообще не регистрировались, то не заключили данный договор. Поэтому - согласно закону комнату могли перераспределить вашим соседям - обратитесь в администрацию по данному вопросу. Укажите в заявлении, на каком основании вас лишили комнаты, почему ее занимают ваши соседи, решение администрации возможно оспорить, а соседей - выселить - в судебном порядке. Обратитесь к грамотному юристу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.