Оформление дома и возможные проблемы с родственниками

В 2004 году мой отец погиб в дтп. Отношения с ним у меня были не самые лучшие. Он перестал со мной общаться из-за того, что я не отговорила маму от развода. Даже при встрече со мной он не здоровался. Делал вид, что меня нет вообще. Хотя жили мы в одном доме, а у него на тот момент была любовница. Он ночевал то у неё, то дома. Когда он погиб, у них с мамой был не закончен суд по разделу имущества. Делили дом на три части. Чтобы им и мне по равной части. Он был против. Он просил поделить дом пополам, чтобы мне части в доме не было. После его смерти суды продолжила его родная сестра. Она довела до конца то, что он хотел. Дом поделили пополам. Как мы позже узнали, это делалось с целью, чтобы дом нельзя было продать. Через полгода мы узнали, что за два месяца до смерти он написал завещание, в котором было сказано: ВСЕ, ЧТО ДОСТАНЕТСЯ МНЕ ПОСЛЕ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА, Я ЗАВЕЩАЮ СВОЕЙ СЕСТРЕ. С теткой я не общаюсь. Она тоже делает вид, что меня нет. Сейчас я живу в этом доме. Она не оформляла часть дома на себя. Вступала она в наследство официально или нет, мы не знаем. Никаких прав на дом нам она не предъявляла. Год назад мама оформила на дом "зеленку". При оформлении не сказала, что половина дома по завещанию досталась моей тетке. Сейчас я хочу оформить дом на себя и моих детей, но я не знаю, как правильно сделать? Если мы оформим весь дом, тетка сможет через суд забрать свою половину? Сейчас она это делать не собирается. И никто не знает, будет ли это когда-нибудь вообще?